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In affitto: Casa Hillegommerdijk in Beinsdorp

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2144 KW (Beinsdorp Omgeving)
6.450 € al mese
  • 248 m²
  • 6 stanze
  • 1.399 m²

Descrizione

Hillegommerdijk 478, Beinsdorp

Una villa di lusso indipendente davvero unica, con giardino circostante e pontile privato sul Ringvaart a Beinsdorp. La casa vanta una posizione bellissima con viste mozzafiato, tre camere da letto, uno studio e due bagni.

Disposizione:
Primo piano:
L'ingresso a questa spettacolare villa si trova a questo livello. L'ingresso ospita il guardaroba e il bagno per gli ospiti e dà accesso allo spazioso e raffinato soggiorno con zona salotto e zona pranzo dotata di camino a legna. La cucina moderna con isola cottura e lavaggio è dotata di elettrodomestici da incasso. Accanto alla cucina si trova un ampio ripostiglio. La villa dispone di porte scorrevoli che danno sulla bellissima terrazza/veranda con una magnifica vista libera sui prati (con cavalli, pecore o mucche), boschi, riserve ornitologiche e corsi d'acqua.

Piano terra:
Qui si trovano lo studio e due camere da letto, una delle quali include un angolo salotto e una cucina. Sono tutte situate verso il cortile sul retro. Il bagno è dotato di vasca e doccia walk-in. C'è anche un bagno separato, una cabina armadio, un ripostiglio per lavatrice e asciugatrice e un armadio che ospita il sistema di riscaldamento centralizzato. Il giardino ben curato, esposto a sud-est, dispone di un laghetto (con carpe) e di un capanno per gli attrezzi.

Secondo piano:
La spaziosa camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di uno splendido bagno con vasca freestanding, doccia walk-in, mobile lavabo e spazio armadio.

Giardino:
Il giardino generoso e molto ben curato circonda la villa, e c'è un pontile sul Ringvaart con un posto (permanente) per uno sloop e/o una barca a vela/yacht.

Posizione:
La posizione della casa è fantastica: situata liberamente sull'Hillegommerdijk, lungo il Ringvaart, con un pontile sul davanti che fornisce accesso a corsi d'acqua aperti che portano a Kaag, Leiden, Haarlem, Amsterdam e così via. Vivere nel verde Haarlemmermeer con vari parchi. Situato vicino a percorsi ciclabili e pedonali. Parchi giochi e campi sportivi sono raggiungibili in bicicletta, così come varie altre strutture sportive, scuole primarie, trasporti pubblici, negozi e asili nido nelle vicine Nieuw-Vennep e Hillegom. L'affascinante città di Haarlem, le dune e la spiaggia, così come Amsterdam (25 min) e Schiphol (17 min), sono facilmente raggiungibili.

Caratteristiche:

  • Villa indipendente moderna progettata con architettura propria con viste mozzafiato
  • Superficie abitabile: 248 m² (misurata NEN)
  • Superficie del terreno: 1399 m²
  • Anno di costruzione: 2009
  • Etichetta energetica: A
  • Possibilità di realizzare uno spazio abitativo esterno (senza permesso)
  • Totale di 3 camere da letto, 1 studio e 2 bagni
  • Possibilità di utilizzare parte del piano terra come studio separato (camera da letto, bagno e cucina)
  • Terrazza coperta al piano terra (circa 45 m²)
  • Completamente dotata di riscaldamento a pavimento
  • Diritto di superficie (Opstalrecht)
  • Pontile di 25 metri sul Ringvaart
  • Parcheggio su proprietà privata per 6 auto e posto auto coperto per 2 auto
  • Ripostiglio
  • Sistema di allarme
  • Sistema IBA privato (sistema fognario privato)
  • Consegna in consultazione

Queste informazioni sono state compilate da Engel & Völkers con la necessaria cura. Engel & Völkers non può accettare alcuna responsabilità riguardo all'accuratezza delle informazioni fornite, né alcun diritto può essere derivato dalle informazioni fornite.

L'istruzione di misurazione si basa sulla norma NEN2580. L'oggetto è stato misurato da un'organizzazione professionale e qualsiasi discrepanza nelle misurazioni fornite non può essere attribuita a Engel & Völkers. L'acquirente dichiara di aver avuto l'opportunità di far eseguire la propria misurazione NEN 2580.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 6.450 al mese
Prezzo al m²
€ 26
In offerta dal
23-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 13.900
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
248 m²
Superficie
1.399 m²
Contenuto
954 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa indipendente, Villa
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2009
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Area rurale
  • In area boschiva
  • Zona aperta
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Allarme
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Canale di fumo
  • Doccia
  • Porte scorrevoli
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Rear entrance
Presente
Description
tuin rondom

Energia

Isolamento
Completamente isolato
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Camino, Riscaldamento a pavimento completo
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Caldaia elettrica
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Remeha (dal 2017, Immobile)
Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Su terreno privato

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Carport

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