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Zur Miete: Wohnhaus Hillegommerdijk in Beinsdorp

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2144 KW (Beinsdorp Omgeving)
6.450 € pro Monat
  • 248 m²
  • 6 Zimmer
  • 1.399 m²

Beschreibung

Hillegommerdijk 478, Beinsdorp

Eine wirklich einzigartige, freistehende Luxusvilla mit umlaufendem Garten und privatem Bootssteg am Ringvaart in Beinsdorp. Das Haus besticht durch seine wunderschöne Lage mit herrlichem Ausblick, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern.

Aufteilung:
Erster Stock:
Der Eingang zu dieser spektakulären Villa befindet sich auf dieser Ebene. Der Eingangsbereich beherbergt die Garderobe und das Gäste-WC und bietet Zugang zum geräumigen und geschmackvollen Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich sowie einem Holzkamin. Die moderne Küche mit Koch- und Spülinsel ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Die Villa verfügt über Schiebetüren zur wunderschönen Terrasse/Veranda mit herrlichem, unverbaubarem Blick über die Wiesen (mit Pferden, Schafen oder Kühen), Wälder, Vogelschutzgebiete und Wasserwege.

Erdgeschoss:
Hier befinden sich das Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Sitzecke und eine Küche verfügt. Diese liegen alle zum Hinterhof hin. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es gibt außerdem ein separates WC, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen Schrank für die Zentralheizungsanlage. Der gepflegte Garten in Südostlage verfügt über einen Teich (mit Karpfen) und ein Gartenhaus.

Zweiter Stock:
Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein atemberaubendes Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und Schrankraum.

Garten:
Der großzügige, sehr gepflegte Garten umgibt die Villa, und es gibt einen Bootssteg am Ringvaart mit einem (permanenten) Platz für eine Schaluppe und/oder ein Segelboot/eine Yacht.

Lage:
Die Lage des Hauses ist fantastisch: frei gelegen am Hillegommerdijk, entlang des Ringvaart, mit einem Bootssteg an der Vorderseite, der Zugang zu offenen Wasserwegen nach Kaag, Leiden, Haarlem, Amsterdam usw. bietet. Wohnen im grünen Haarlemmermeer mit verschiedenen Parks. In der Nähe von Rad- und Wanderwegen gelegen. Spielplätze und Sportplätze sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie verschiedene andere Sporteinrichtungen, Grundschulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Kinderbetreuung im nahe gelegenen Nieuw-Vennep und Hillegom. Die charmante Stadt Haarlem, die Dünen und der Strand sowie Amsterdam (25 Min.) und Schiphol (17 Min.) sind leicht zu erreichen.

Merkmale:

  • Moderne, freistehende Villa in eigener Architektur mit herrlichem Ausblick
  • Wohnfläche: 248 m² (NEN-gemessen)
  • Grundstücksfläche: 1399 m²
  • Baujahr: 2009
  • Energielabel: A
  • Möglichkeit zur Realisierung eines Außenbereichs (genehmigungsfrei)
  • Insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 2 Badezimmer
  • Möglichkeit, einen Teil des Erdgeschosses als separates Studio zu nutzen (Schlafzimmer, Badezimmer und Küche)
  • Überdachte Terrasse im Erdgeschoss (ca. 45 m²)
  • Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
  • Erbbaurecht (Opstalrecht)
  • 25-Meter-Bootssteg am Ringvaart
  • Parken auf dem Privatgrundstück für 6 Autos und Carport für 2 Autos
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Privates IBA-System (privates Abwassersystem)
  • Übergabe nach Absprache

Diese Informationen wurden von Engel & Völkers mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Engel & Völkers übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen, noch können aus den bereitgestellten Informationen Rechte abgeleitet werden.

Die Messanweisung basiert auf NEN2580. Das Objekt wurde von einer professionellen Organisation vermessen, und etwaige Abweichungen in den bereitgestellten Messungen können nicht Engel & Völkers zugeschrieben werden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, eine eigene NEN 2580-Messung durchführen zu lassen.

Übertragung

Mietpreis
€ 6.450 pro Monat
Preis pro m²
€ 26
Angeboten seit
23-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
befristete Vermietung
Bürge
€ 13.900
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
1.399 m²
Inhalt
954 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Villa
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2009
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • ländliches Gebiet
  • In waldreicher Umgebung
  • offenes Gebiet
  • freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Rauchabzug
  • Dusche
  • Schiebetüren
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Rear entrance
Vorhanden
Description
tuin rondom

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, Offener Kamin, überall Fußbodenheizung
Warmwasser
Heizkessel, Elektrischer Boiler
Heizkessel
Remeha (aus 2017, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Carport

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Hillegommerdijk

  • van Limburg Stirumlaan, Hillegom Bushaltestelle
    21 Min. | 1677 m
  • Oranje Nassauplein, Hillegom Bushaltestelle
    22 Min. | 1823 m
  • Weeresteinstraat, Hillegom Bushaltestelle
    24 Min. | 1988 m

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