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à louer: Maison de famille Hillegommerdijk dans Beinsdorp

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2144 KW (Beinsdorp Omgeving)
6 450 € par mois
  • 248 m²
  • 6 pièces
  • 1.399 m²

Description

Hillegommerdijk 478, Beinsdorp

Une villa de luxe individuelle vraiment unique avec un jardin tout autour et un ponton privé sur le Ringvaart à Beinsdorp. La maison bénéficie d'un emplacement magnifique avec une vue imprenable, trois chambres, un bureau et deux salles de bains.

Agencement :
Premier étage :
L'entrée de cette villa spectaculaire se situe à ce niveau. Le hall d'entrée abrite la garde-robe et les toilettes invités et donne accès au salon spacieux et élégant avec un coin salon et salle à manger doté d'une cheminée à bois. La cuisine moderne avec îlot de cuisson et de lavage est équipée d'appareils électroménagers intégrés. À côté de la cuisine se trouve un grand débarras. La villa dispose de portes coulissantes donnant sur la magnifique terrasse/véranda avec une vue imprenable sur les prairies (avec chevaux, moutons ou vaches), les forêts, les réserves ornithologiques et les voies navigables.

Rez-de-chaussée :
Ici se trouvent le bureau et deux chambres, dont l'une comprend un coin salon et une cuisine. Elles sont toutes situées côté jardin arrière. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Il y a également des toilettes séparées, un dressing, un débarras pour le lave-linge et le sèche-linge, et un placard abritant le système de chauffage central. Le jardin bien entretenu, orienté sud-est, dispose d'un étang (avec des carpes) et d'un abri de jardin.

Deuxième étage :
La spacieuse chambre principale dispose d'un dressing et d'une superbe salle de bains avec baignoire îlot, douche à l'italienne, meuble vasque et espace de rangement.

Jardin :
Le jardin généreux et très bien entretenu entoure la villa, et il y a un ponton sur le Ringvaart avec une place (permanente) pour un sloop et/ou un voilier/yacht.

Emplacement :
L'emplacement de la maison est fantastique : située librement sur le Hillegommerdijk, le long du Ringvaart, avec un ponton à l'avant donnant accès aux voies navigables ouvertes menant à Kaag, Leiden, Haarlem, Amsterdam, etc. Vivre dans le Haarlemmermeer verdoyant avec divers parcs. Situé à proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Les terrains de jeux et de sport sont accessibles à vélo, tout comme diverses autres installations sportives, écoles primaires, transports en commun, magasins et garderies dans les villes voisines de Nieuw-Vennep et Hillegom. La charmante ville de Haarlem, les dunes et la plage, ainsi qu'Amsterdam (25 min) et Schiphol (17 min), sont facilement accessibles.

Caractéristiques :

  • Villa individuelle moderne conçue sous sa propre architecture avec une vue imprenable
  • Surface habitable : 248 m² (mesurée NEN)
  • Surface du terrain : 1399 m²
  • Année de construction : 2009
  • Étiquette énergétique : A
  • Possibilité de réaliser un espace de vie extérieur (sans permis)
  • Total de 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains
  • Possibilité d'utiliser une partie du rez-de-chaussée comme studio séparé (chambre, salle de bains et cuisine)
  • Terrasse couverte au rez-de-chaussée (environ 45 m²)
  • Entièrement équipée avec chauffage au sol
  • Droit de superficie (Opstalrecht)
  • Ponton de 25 mètres sur le Ringvaart
  • Stationnement sur terrain privé pour 6 voitures et abri voiture pour 2 voitures
  • Rangement
  • Système d'alarme
  • Système IBA privé (système d'assainissement privé)
  • Livraison en concertation

Ces informations ont été compilées par Engel & Völkers avec le soin nécessaire. Engel & Völkers ne peut accepter aucune responsabilité concernant l'exactitude des informations fournies, et aucun droit ne peut être dérivé des informations fournies.

L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580. L'objet a été mesuré par une organisation professionnelle, et toute divergence dans les mesures fournies ne peut être attribuée à Engel & Völkers. L'acheteur déclare avoir eu la possibilité de faire effectuer sa propre mesure NEN 2580.

Cession

Prix de location
€ 6.450 par mois
Prix au m²
€ 26
En vente depuis
23-07-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
Temporary rental
Garantie
€ 13.900
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
248 m²
Superficie du terrain
1.399 m²
Capacité
954 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Villa
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2009
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Zone rurale
  • Zone boisée
  • Terrain ouvert
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Installations
  • Alarme
  • Baignoire
  • TV câblée
  • Conduit de fumée
  • Douche
  • Portes coulissantes
  • Espace de rangement
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Présent
Description
tuin rondom

Énergie

Isolation
Entièrement isolé
Chauffage
Chaudière, Cheminée, Chauffage au sol complet
Eau chaude
Chaudière, Chaudière électrique
Chaudière
Remeha (de 2017, Propriété)
Classe énergétique
A

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Sur terrain propre

Garage

Présent
Oui
Description
Carport

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Hillegommerdijk

  • van Limburg Stirumlaan, Hillegom Arrêt de bus
    21 min. | 1677 m
  • Oranje Nassauplein, Hillegom Arrêt de bus
    22 min. | 1823 m
  • Weeresteinstraat, Hillegom Arrêt de bus
    24 min. | 1988 m

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