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In affitto: Casa Baronielaan in Breda

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4818 PG (Zandberg)
4.975 € al mese
  • 275 m²
  • 11 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

Questa spaziosissima dimora signorile (circa 275m²) risalente al 1900 circa, dotata di numerosi elementi autentici, dispone di 6 camere da letto, una cucina separata, un soggiorno, una sala da pranzo, una veranda, un bagno, due servizi igienici separati e una cabina armadio/studio. La casa presenta numerose caratteristiche autentiche come: camini monumentali, autentiche vetrate colorate, soffitti originali decorati con modanature, porte a pannelli / cornici delle porte & scale originali. La proprietà si trova in una delle strade residenziali più belle di Breda, dietro l'angolo dai negozi di lusso e dai ristoranti di Wilhelminastraat e Ginnekenweg, e a pochi passi dal vivace centro città, dalla foresta di Mastbos e dal pittoresco Ginnekenmarkt. Un grande Albert Heijn, varie scuole e il bellissimo Wilhelminapark si trovano a pochi minuti a piedi. Anche la scuola internazionale è nelle vicinanze. Le varie strade di collegamento sono raggiungibili in pochi minuti.

La Baronielaan è stata costruita nel 1897 come un ampio "boulevard" che collega il centro città con la foresta di Mastbos, sul modello dell'Avenue Louise di Bruxelles. Il tram a cavalli è ormai scomparso, ma le dimore di lusso sono rimaste. Negli ultimi vent'anni, il carattere della strada è cambiato. Molti uffici e istituti di cura sono scomparsi, lasciando il posto a giovani famiglie in cerca di spazio in un luogo tranquillo vicino al centro. Nel 2018, la strada è stata completamente riprogettata, inclusi illuminazione, verde e parcheggi. L'asfalto è stato sostituito dalla pavimentazione originale in mattoni.

Disposizione

Piano terra

L'imponente ingresso con vestibolo dà accesso al soggiorno, alla sala da pranzo, alla stanza sul retro, alla cucina e al primo bagno con doccia, WC e lavandino. Qui si trova anche la scala fissa per il primo piano e un ampio ripostiglio sotto le scale. Sempre sotto le scale si trova la lavanderia con una lavasciuga AEG e un piccolo congelatore.

Il soggiorno si trova sul lato anteriore (circa 6,25mx4,22m). Le grandi finestre della baia offrono una splendida vista sul giardino anteriore ben curato.

Attraverso le bellissime porte scorrevoli en-suite si accede alla sala da pranzo (circa 4,30x4,72). Questa è la stanza centrale del piano terra. Questa stanza dispone di un bellissimo camino decorativo (non in uso).

La veranda (circa 3,83mx3,17m) è accessibile tramite porte scorrevoli en-suite e dispone di porte-finestre che danno sulla terrazza nel giardino.
La cucina separata (circa 5,13mx2,23m) si trova nell'estensione sul retro della casa. La cucina è dotata di tutti i comfort come piano cottura a gas, cappa aspirante, un nuovo forno combinato/microonde, una nuova lavastoviglie, due nuovi frigoriferi, un lavello incassato e una macchina da caffè Jura. Attraverso la porta pedonale si accede alla terrazza nel giardino.
Il primo bagno dispone di doccia, lavandino e WC.

Primo piano

L'ampio pianerottolo offre accesso alle tre camere da letto, all'ampio armadio del corridoio e al WC separato.

Camera da letto I: circa 22m² e situata sul lato anteriore. Attraverso la baia si gode di una splendida vista sulla rotonda della Baronielaan. La camera da letto II è raggiungibile tramite le porte en-suite.

Camera da letto II: circa 19m² e situata sul retro. La camera da letto I è raggiungibile tramite le porte en-suite.

Camera da letto III: circa 7m² e situata sul lato anteriore.

Secondo piano

Il pianerottolo offre accesso alle tre camere da letto, all'ampia cabina armadio/studio e al bagno.

Camera da letto IV: circa 14m² e situata sul lato anteriore. Attraverso una porta pedonale si accede al balcone alla francese con una splendida vista sulla rotonda della Baronielaan.

Camera da letto V: circa 12m² e situata sul retro.

Camera da letto VI: circa 6m² e situata sul lato anteriore.

Cabina armadio/studio: circa 7m² e situata al centro del piano.

Il secondo, bel bagno (circa 3,12mx2m) si trova sul retro della casa e dispone di una cabina doccia, una vasca da bagno e un mobile lavabo.

Il giardino profondo (circa 22m) dispone di due terrazze ed è arredato in modo suggestivo. Sul retro del giardino c'è un capanno in pietra e il giardino è accessibile dall'ingresso sul retro.

Particolarità;

  • Proprietà unica nel posto più bello di Breda!
  • La casa è completamente in stile e completamente arredata con lusso.
  • La casa è dotata di una connessione in fibra ottica per televisione e internet.
  • La casa è completamente dotata di doppi vetri e dispone di una caldaia per il riscaldamento centralizzato giovane e ben tenuta. Il giardino è stato arredato con stile da un giardiniere.
  • Disponibile dal 1° settembre 2026.
  • L'affitto di 4.975 € include la manutenzione del giardino e la pulizia bisettimanale. Escl. gas/acqua/elettricità, TV/internet e tasse comunali.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 4.975 al mese
Prezzo al m²
€ 18
In offerta dal
24-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 9.950
Interni
Ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
275 m²
Contenuto
960 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa di città
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1905
Posizione
  • In zona residenziale
  • In area boschiva

Classificazione

Numero di stanze
11
Numero di camere da letto
6
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Canale di fumo
  • Balcone francese
  • Tapparelle
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Garden
Size
132 m²
Orientation
Facing est
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin, voortuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
E

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings
  • Daily essentials nearby

Chi vive a Zandberg a Breda?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Baronielaan

  • Ginnekenweg, Breda Bus stop
    8 min. | 613 m
  • Prins Hendrikstraat, Breda Bus stop
    9 min. | 684 m
  • Graaf Hendrik III laan, Breda Bus stop
    12 min. | 981 m
  • Wilhelminastraat, Breda Bus stop
    13 min. | 1013 m
  • Grote Spie, Breda Bus stop
    13 min. | 1032 m
  • Verdilaan, Breda Bus stop
    14 min. | 1126 m
  • Willem van Oranjelaan, Breda Bus stop
    15 min. | 1174 m
  • Langendijk, Breda Bus stop
    15 min. | 1183 m
  • van Duijvenvoordestraat, Breda Bus stop
    15 min. | 1221 m
  • Duivelsbruglaan, Breda Bus stop
    16 min. | 1312 m
  • Wilhelminapark, Breda Bus stop
    18 min. | 1444 m

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