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à louer: Maison de famille Baronielaan dans Breda

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4818 PG (Zandberg)
4 975 € par mois
  • 275 m²
  • 11 pièces
  • Entièrement meublé

Description

Cette très spacieuse maison de maître (env. 275m²) datant d'environ 1900, dotée de nombreux éléments authentiques, dispose de 6 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une salle de bain, de deux toilettes séparées et d'un dressing/bureau. La maison présente de nombreuses caractéristiques authentiques telles que : cheminées monumentales, vitraux authentiques, plafonds ornés d'origine avec moulures, portes à panneaux / chambranles & escaliers d'origine. La propriété est située dans l'une des plus belles rues résidentielles de Breda, à deux pas des boutiques de luxe et des restaurants de la Wilhelminastraat et de la Ginnekenweg, et à distance de marche du centre-ville animé, de la forêt de Mastbos et du pittoresque Ginnekenmarkt. Un grand Albert Heijn, diverses écoles et le magnifique Wilhelminapark se trouvent à quelques minutes à pied. L'école internationale est également à proximité. Les diverses voies d'accès sont accessibles en quelques minutes.

La Baronielaan a été aménagée en 1897 comme un large « boulevard » reliant le centre-ville à la forêt de Mastbos, sur le modèle de l'avenue Louise à Bruxelles. Le tramway à chevaux a disparu, mais les demeures de luxe sont restées. Au cours des vingt dernières années, le caractère de la rue a changé. De nombreux bureaux et établissements de soins ont disparu, laissant place à de jeunes familles à la recherche d'espace dans un endroit calme près du centre. En 2018, la rue a été entièrement réaménagée - y compris l'éclairage, la verdure et les places de parking. L'asphalte a été remplacé par le pavage en briques d'origine.

Agencement

Rez-de-chaussée

L'imposante entrée avec vestibule donne accès au salon, à la salle à manger, à l'arrière-boutique, à la cuisine et à la première salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. On y trouve également l'escalier fixe menant au premier étage et un espace de rangement spacieux sous l'escalier. Sous l'escalier se trouve également la buanderie avec un lave-linge séchant AEG et un petit congélateur.

Le salon est situé à l'avant (env. 6,25mx4,22m). Les grandes fenêtres de la baie vitrée offrent une vue magnifique sur le jardin avant joliment aménagé.

Par les magnifiques portes coulissantes en suite, on accède à la salle à manger (env. 4,30x4,72). C'est la pièce centrale du rez-de-chaussée. Cette pièce dispose d'une magnifique cheminée décorative (non utilisée).

La véranda (env. 3,83mx3,17m) est accessible par des portes coulissantes en suite et dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse du jardin.
La cuisine séparée (env. 5,13mx2,23m) est située dans l'extension à l'arrière de la maison. La cuisine est équipée de tout le confort tel qu'une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un nouveau four combiné/micro-ondes, un nouveau lave-vaisselle, deux nouveaux réfrigérateurs, un évier encastré et une machine à café Jura. Par la porte piétonne, on accède à la terrasse du jardin.
La première salle de bain dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.

Premier étage

Le palier spacieux donne accès aux trois chambres, au grand placard de couloir et aux toilettes séparées.

Chambre I : env. 22m² et située à l'avant. Par la baie vitrée, il y a une vue magnifique sur le rond-point de la Baronielaan. La chambre II est accessible par les portes en suite.

Chambre II : env. 19m² et située à l'arrière. La chambre I est accessible par les portes en suite.

Chambre III : env. 7m² et située à l'avant.

Deuxième étage

Le palier donne accès aux trois chambres, au grand dressing/bureau et à la salle de bain.

Chambre IV : env. 14m² et située à l'avant. Par une porte piétonne, on accède au balcon français avec une vue magnifique sur le rond-point de la Baronielaan.

Chambre V : env. 12m² et située à l'arrière.

Chambre VI : env. 6m² et située à l'avant.

Dressing/bureau : env. 7m² et situé au milieu de l'étage.

La deuxième belle salle de bain (env. 3,12mx2m) est située à l'arrière de la maison et dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque.

Le jardin profond (env. 22m) dispose de deux terrasses et est joliment aménagé. Au fond du jardin se trouve un abri en pierre et le jardin est accessible par l'arrière.

Particularités ;

  • Propriété unique au plus bel endroit de Breda !
  • La maison est entièrement dans le style et entièrement meublée avec luxe.
  • La maison est équipée d'une connexion fibre optique pour la télévision et Internet.
  • La maison est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'une chaudière de chauffage central jeune et bien entretenue. Le jardin est aménagé avec style par un jardinier.
  • Disponible à partir du 1er septembre 2026.
  • Le loyer de 4 975 € comprend l'entretien du jardin et le nettoyage bihebdomadaire. Hors gaz/eau/électricité, TV/Internet et taxes municipales.

Cession

Prix de location
€ 4.975 par mois
Prix au m²
€ 18
En vente depuis
24-07-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 9.950
Intérieur
Entièrement meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
275 m²
Capacité
960 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison mitoyenne, Maison de maître
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1905
Emplacement
  • Dans un quartier résidentiel
  • Zone boisée

Répartition

Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
3
Installations
  • Baignoire
  • TV câblée
  • Connexion fibre optique
  • Conduit de fumée
  • Balcon français
  • Volets roulants
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette
  • Buanderie

Espace extérieur

Jardin
Taille
132 m²
Orientation
Orienté au est
Entrée arrière
Présent
Description
achtertuin, voortuin

Énergie

Isolation
Double vitrage
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
E

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings
  • Daily essentials nearby

Qui vit a Zandberg a Breda ?

Age moyen 40 ans

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Dans un rayon de 2 km de Baronielaan

  • Ginnekenweg, Breda Arrêt de bus
    8 min. | 613 m
  • Prins Hendrikstraat, Breda Arrêt de bus
    9 min. | 684 m
  • Graaf Hendrik III laan, Breda Arrêt de bus
    12 min. | 981 m
  • Wilhelminastraat, Breda Arrêt de bus
    13 min. | 1013 m
  • Grote Spie, Breda Arrêt de bus
    13 min. | 1032 m
  • Verdilaan, Breda Arrêt de bus
    14 min. | 1126 m
  • Willem van Oranjelaan, Breda Arrêt de bus
    15 min. | 1174 m
  • Langendijk, Breda Arrêt de bus
    15 min. | 1183 m
  • van Duijvenvoordestraat, Breda Arrêt de bus
    15 min. | 1221 m
  • Duivelsbruglaan, Breda Arrêt de bus
    16 min. | 1312 m
  • Wilhelminapark, Breda Arrêt de bus
    18 min. | 1444 m

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