- 182 m²
- 6 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
Vivere in una casa di nuova costruzione molto spaziosa ed energeticamente efficiente a breve distanza dal centro bourgondiano di Breda e vicino alla Stazione Centrale?
Questa casa ottimamente isolata, situata nel bellissimo nuovo quartiere De Tuinen van Genta, ha tutto! Una superficie abitabile di ben 181 m² e la disponibilità di un posto auto privato nel garage, così potrai sempre parcheggiare bene la tua auto.
Su De Tuinen van Genta:
De Tuinen van Genta è un progetto particolare con un passato industriale. In questa sede il direttore Pieter van Gent ha fatto costruire la sua fabbrica di sigari. Con una facciata impressionante. E un giardino di fabbrica, per il benessere dei suoi lavoratori. Nelle Tuinen van Genta tutte le abitazioni sono situate lungo una zona verde. Il Gentatuin (l'attuale giardino interno) è stato restaurato in tutto il suo splendore; c'è un parco lungo il binario, un'asse centrale fiancheggiata da alberi (la Barend Cohenstraat) e numerosi angoli verdi. Questi spazi esterni condivisi creano atmosfera, offrono tranquillità e rafforzano i contatti reciproci. Il quartiere confina con il Teteringsedijk, una strada dal certo fascino. Qui ci sono molte belle e grandi case, costruite per benestanti all'inizio del XX secolo. Per quanto riguarda la grandezza, De Tuinen van Genta si allinea a questo. Ad esempio, con ingressi rialzati, eleganti bow-window e pergolati.
Accessibilità:
De Tuinen van Genta ti offrono il perfetto mix di tranquillità nel quartiere e vicinanza alla città. Viaggi in treno? Dalla vicina stazione centrale di Breda partono treni in tutte le direzioni. Grazie alla circonvallazione Nieuwe Kadijk, ci vogliono pochi minuti di auto per arrivare all'A16, A27 o A58.
Generale:
- Superficie abitabile: ca. 181 m²
- Superficie del lotto: 139 m²
- Volume: ca. 620 m³
- Anno di costruzione: 2023
- Parcheggio: Posto auto privato nel garage con speedgate. (Costi di VvE di ca. 50 € al mese)
Sostenibilità:
- Certificato energetico A++ grazie a un isolamento di alta qualità.
- Riscaldamento a pavimento come riscaldamento principale in ogni piano.
- Raffreddamento a pavimento al piano terra e ai piani primo e secondo.
- 13 pannelli solari.
- Pompa di calore che raffredda anche in estate.
- Boiler elettrico.
- Ventilazione meccanica con un'unità di recupero di calore.
Distribuzione:
Piano terra:
Ingresso/corridoio con accesso al soggiorno, armadietto principale, ripostiglio, bagno piastrellato con WC a muro dotato di serbatoio incassato e lavabo e la scala che porta al primo piano; soggiorno spazioso (ca. 50 m²) con pavimento in ceramica moderna, porte scorrevoli che conducono al giardino sul retro e una cucina di lusso con isola attrezzata con i seguenti elettrodomestici: piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno a vapore combinato, macchina da caffè per i chicchi, frigorifero, congelatore, rubinetto per acqua bollente, lavastoviglie e piano di lavoro in ceramica.
Primo piano:
Disimpegno con scala per il secondo piano; camera da letto anteriore (ca. 12 m²) dotata di bagno ensuite con doccia, WC e mobile lavabo. Camere da letto posteriori (ca. 20 m² e 15 m²). Un bagno completamente piastrellato (ca. 2,80 x 2,90 m.) con ampia doccia a filo pavimento con doccia a pioggia, lavabo nei mobili e WC a parete con serbatoio incassato.
Secondo piano:
Disimpegno con due camere da letto adiacenti (ca. 30 e 22 m², di cui una dotata di bagno ensuite con WC, doccia e mobile lavabo); locale tecnico (ca. 2,35 x 2,95 m.) con punti di connessione per lavatrice e asciugatrice, inverter per i pannelli solari, unità interna della pompa di calore, scalda-acqua e l'unità di recupero di calore per la ventilazione meccanica in tutta la casa. - I piani primo e secondo sono dotati di bellissimi pavimenti piastrellati in legno.
Giardino sul retro:
Ampio giardino sul retro ben curato con terrazza molto spaziosa dotata di pavimentazione decorativa, aiuole verdi, deposito da giardino in legno (ca. 2,10 x 2,70 m.) e un accesso posteriore.
Generale:
- I piani primo e secondo sono dotati di bellissimi pavimenti piastrellati in legno.
- Disponibile immediatamente.
- Periodo di locazione di almeno sei mesi (periodo più corto possibile su richiesta).
- Prezzo di affitto escluse le spese di VvE e acqua/elettricità. Molto efficiente in elettricità grazie all'elevato numero di pannelli solari.
- Queste informazioni non vincolanti sono state elaborate con la massima cura, tuttavia non possono derivarsi diritti dal loro contenuto. Le misure sono indicativa e possono differire dalla situazione reale e sono destinate solo a dare un'impressione della disposizione.
Interessato?
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Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.450 al mese
- Escluso: Spese Condominiali
- In offerta dal
- 29-12-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-01-2026
- Interni
- Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 182 m²
- Contenuto
- 400 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2023
Classificazione
- Numero di stanze
- 6
- Numero di camere da letto
- 5
- Numero di piani
- 1
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente
- Descrizione del giardino
- achtertuin
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- A+++
Garage
- Presente
- No
