à louer: Maison de famille Barend Cohenstraat dans Breda
Show on map- 182 m²
- 6 pièces
- Entièrement meublé
Description
Vivre dans une maison récemment construite, très spacieuse et économe en énergie à quelques pas du centre bourgondien de Breda et près de la gare centrale ?
Cette maison à l'isolation optimale, située dans le beau quartier récent des Tuinen van Genta, a tout pour plaire ! Une surface habitable de pas moins de 181 m² et un espace de stationnement privé dans le garage, pour que vous puissiez toujours bien garer votre voiture.
À propos des Tuinen van Genta :
Les Tuinen van Genta sont un projet particulier avec un passé industriel. À cet emplacement, le directeur Pieter van Gent a fait construire son usine de cigares. Avec une façade impressionnante. Et un jardin d'usine, pour le bien-être de ses travailleurs. Dans les Tuinen van Genta, toutes les maisons sont situées le long d'une zone verte. La Gentatuin (le jardin intérieur actuel) a été restaurée à sa gloire ; un parc allongé le long de la voie ferrée, un axe central bordé d'arbres (la rue Barend Cohen) et de nombreux coins de verdure. Ces espaces extérieurs partagés créent une ambiance, offrent de la tranquillité et renforcent le contact mutuel. Le quartier borde le Teteringsedijk, une rue avec un certain cachet. De nombreuses maisons belles et grandes ici ont été construites pour des gens fortunés au début du XXe siècle. En ce qui concerne la grandeur, les Tuinen van Genta s'y rapprochent. Par exemple avec des entrées surélevées, des bow-windows élégants et des pergolas.
Accessibilité :
Les Tuinen van Genta vous offrent le mélange parfait de tranquillité dans le quartier et de proximité de la ville. Vous voyagez en train ? Depuis la gare centrale de Breda, située à proximité, des trains partent dans toutes les directions. Via le périphérique Nieuwe Kadijk, il faut quelques minutes en voiture pour rejoindre l'A16, l'A27 ou l'A58.
Général :
- Surface habitable : env. 181 m²
- Superficie du terrain : 139 m²
- Volume : env. 620 m³
- Année de construction : 2023
- Stationnement : place de parking privée dans le garage avec porte rapide. (Frais de VvE env. 50 € par mois)
Durabilité :
- Label énergétique A++ grâce à une isolation de haute qualité.
- Chauffage au sol comme chauffage principal à chaque étage.
- Refroidissement de sol au rez-de-chaussée et aux premier et deuxième étages.
- 13 panneaux solaires.
- Pompe à chaleur qui refroidit également en été.
- Chauffe-eau électrique.
- Ventilation mécanique avec unité de récupération de chaleur.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée/couloir avec accès au salon, placard à compteur, placard de rangement, WC carrelé avec WC suspendu doté d'un réservoir encastré et d'un lavabo, et escalier vers le premier étage ; salon spacieux (env. 50 m²) avec un sol en carrelage moderne, portes de jardin coulissantes donnant sur le jardin arrière et une cuisine de luxe avec un îlot équipé des appareils électroménagers suivants : plaque de cuisson à induction, hotte, four à vapeur combiné, machine à café à grains, réfrigérateur, congélateur, robinet d'eau bouillante, lave-vaisselle et plan de travail en céramique.
Premier étage :
Palier avec escalier vers le deuxième étage ; chambre à l'avant (env. 12 m²) avec salle de bains attenante comprenant douche, wc et meuble lavabo. Chambres à l'arrière (env. 20 m² et 15 m²). Salle de bains entièrement carrelée (env. 2.80 x 2.90 m.) avec grande douche à l'italienne avec douche à effet pluie, lavabo dans le meuble et WC suspendu avec réservoir encastré.
Deuxième étage :
Palier avec deux chambres attenantes (env. 30 et 22 m², dont une équipée d'une salle de bains attenante avec wc, douche et meuble lavabo) ; salle technique (env. 2.35 x 2.95 m.) avec points de raccordement pour machine à laver et sèche-linge, onduleur pour panneaux solaires, unité intérieure de la pompe à chaleur, chauffe-eau, et l'unité de récupération de chaleur pour la ventilation mécanique dans toute la maison. - Les premier et deuxième étages sont dotés de magnifiques carrelages en bois.
Jardin arrière :
Jardin arrière spacieux et magnifiquement aménagé avec une terrasse très spacieuse dotée de pavés décoratifs, de bordures vertes, d'un abri de jardin en bois (env. 2.10 x 2.70 m.) et d'un accès par l'arrière.
Général :
- Les premier et deuxième étages sont dotés de magnifiques carrelages en bois.
- Disponible immédiatement.
- Durée de location minimale de six mois (plus courte selon accord possible).
- Loyer hors charges de VvE et eau/électricité. Très efficace en électricité en raison du grand nombre de panneaux solaires.
- Ces informations non contraignantes ont été compilées avec le plus grand soin, mais aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Les mesures ne sont qu'indicatives et peuvent différer de la situation réelle et ne sont destinées qu'à donner une idée de l'agencement.
Intéressé ?
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Cession
- Prix de location
-
€ 3.450 par mois
- Hors : Frais de service
- En vente depuis
- 29-12-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-01-2026
- Intérieur
- Entièrement meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 182 m²
- Capacité
- 400 m³
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison mitoyenne, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2023
Répartition
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre d'étages
- 1
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent
- Description de jardin
- achtertuin
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- A+++
Garage
- Présent
- Non
