In affitto: Casa Heems Weer in Broek in Waterland

Descrizione

Luce, spazio, comfort e una vista meravigliosa si uniscono in questo bel posto a Broek in Waterland. Qui vivi sulle rive dell'acqua, con una superficie abitabile di 119 m², un giardino soleggiato, 4 camere da letto e una cucina nuovissima. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (circa ogni 5 minuti un autobus) e solo 15 minuti da Amsterdam, ma circondati da tranquillità, natura e carattere.

Pronto per essere abitato, completamente arredato e disponibile dal 22 giugno 2026 — la tua nuova casa ti aspetta!

C A R A T T E R I S T I C H E

• Affascinante e ben tenuta casa familiare con ca. 119 m² di superficie abitabile e un giardino soleggiato, splendidamente paesaggistico lungo il bordo dell'acqua
• Situato in un quartiere tranquillo, ricco di natura e a misura di bambino, con una strada caratteristica e buone comodità nelle vicinanze (negozi, scuole, mezzi pubblici e strade principali)
• Giardino soleggiato con decking in legno, più aree salotto e vista sull'acqua — molta privacy
• Ampio e luminoso soggiorno con porta-finestra ampia e doppia vetrata nel soffitto per la massima luminosità diurna
• Pavimento in rovere al piano terra, pavimentazioni in laminato di alta qualità al primo e secondo piano
• Nuova cucina (2024) con piano cottura a gas Bosch a 5 fuochi e forno a vapore combinato extra-large
• 4 camere da letto di buone dimensioni, di cui una in mansarda con grande finestra e molta luce naturale — una di queste camere è arredata come studio/ufficio.
• Bagno moderno con vasca, doccia, mobile lavabo doppio, specchio illuminato, scalda asciugamani e secondo WC
• Completamente dotato di doppi vetri, classe energetica B vantaggiosa
• Internet in fibra ottica
• Parcheggio gratuito in strada

C O N D I Z I O N I

• Disponibile dal 22 giugno 2026
• Periodo di locazione fino al 1 luglio 2027
• Prezzo di affitto 2.600 EUR, incluso l'arredamento esistente
• Il prezzo di affitto è escluso gas, acqua, elettricità, internet e TV
• Cauzione pari a 2 mesi di affitto
• Decisione del proprietario per l'approvazione
• Animali domestici consentiti previa discussione
• Vietato fumare in casa
• Screening VBO applicabile

D I S P O S I Z I O N E

Piano Terra
Prima di entrare in casa, la sua caratteristica invitante salta subito all'occhio. La facciata e il sentiero ti conducono all'ingresso di questa affascinante casa. Si entra in un ampio corridoio ben organizzato, dotato di un ampio attaccapanni e di un pratico spazio di stoccaggio per cappotti, scarpe o borse. Dal corridoio si ha accesso al bagno, alla scala per il piano superiore e al soggiorno accogliente e luminoso.

L'ampia zona living è arredato con gusto con un accogliente angolo soggiorno e un grande tavolo da pranzo. Grazie a una doppia vetrata nel soffitto e a una ampia porta-finestra verso il giardino, la luce naturale fluisce abbondantemente. Questi elementi non solo creano un'atmosfera piacevolmente luminosa, ma offrono anche una bella connessione tra l'interno e l'esterno. La cucina è completamente attrezzata e si affaccia sulla strada tranquilla e sul quartiere caratteristico, fornendo una vista piacevole dalla parte anteriore della casa.

Primo piano
In questo piano si trovano due ampie camere da letto completamente arredate, allestite come camera matrimoniale, camera per bambini e ufficio domestico.
Il bagno moderno è completamente attrezzato: una doccia ampia combinata con una vasca, un elegante mobile lavabo doppio, uno specchio illuminato dal design moderno e un scalda asciugamani per garantire comfort e lusso. Tutto è finemente finito e perfettamente mantenuto – qui inizia la tua giornata nella massima tranquillità.

Secondo piano (mansarda)
La sorprendentemente ampia mansarda offre molte possibilità. Una parte della mansarda è già arredata come camera da letto, mentre l'altra parte è utilizzata come spazio di stoccaggio aggiuntivo e lavanderia. Grazie alla grande vetrata, la stanza è piacevolmente luminosa, creando un'atmosfera gradevole e una sensazione di spazio.

Spazio esterno
Il giardino soleggiato è un'oasi verde di tranquillità, ideale per una vera vita all'aperto. Il giardino è ricco di piante e splendidamente paesaggistico con una bella terrazza in legno, diverse aree salotto e mobili da giardino confortevoli – perfetto per una mattina rilassante o una piacevole serata all'aperto. La terrazza è direttamente adiacente all'acqua, permettendoti di salire direttamente sullo stand sottostante per un viaggio calmo e pittoresco.

Ciò che rende questo giardino speciale è la transizione naturale verso l'acqua calmante sul retro, che non solo offre una vista splendida, ma contribuisce anche all'atmosfera serena e rilassata.

V I V E R E A B R O E K N E L W A T E R L A N D

Benvenuto a Broek in Waterland – uno dei villaggi più idilliaci dei Paesi Bassi, a soli 15 minuti di auto da Amsterdam. Questo villaggio storico, situato nel paesaggio ricco d'acqua di Waterland, emana pace, carattere e natura. Con le sue affascinanti case in legno dai colori pastello, le strade tortuose e i fossati pittoreschi, Broek in Waterland è un luogo amato da chi cerca di sfuggire al trambusto della città, senza sacrificare l'accessibilità.

Posizione e accessibilità:
Nonostante la tranquillità rurale, Broek in Waterland è sorprendentemente vicino alla città. In auto si raggiunge il centro di Amsterdam in 15 minuti e ci sono eccellenti collegamenti in autobus (ad es. le linee 312 e 315 a circa 7 minuti a piedi) con collegamenti diretti per Amsterdam CS e la Stazione Noord (metropolitana Nord/Sud).
Per chi viaggia in bici: tramite il traghetto vicino di Amsterdam-Noord si può facilmente raggiungere la città, mentre si godono i meravigliosi paesaggi dei campi lungo il percorso.

Trasporto pubblico
Ci sono in totale 6 bus che passano da Broek in Waterland, così non dovrai mai aspettare più di 5 minuti per viaggiare verso Amsterdam (Metro Nord o CS). In 15 minuti sei nel cuore della città o a De Pijp.

Ricreazione, cultura e servizi:
La zona è perfetta per gli amanti della natura e per coloro che cercano pace: percorsi in bicicletta e a piedi attraversano la zona delle torbiere di Waterland, e gli appassionati di sport acquatici possono godere dei laghi vicini. Broek in Waterland è un punto di partenza ideale per una gita in barca rilassante con una barca a remi o un canoa. Dalla piazza del villaggio puoi facilmente navigare verso i prati o in posti pittoreschi come Zuiderwoude, Holysloot e Monnickendam.

Oltre alla natura, Broek in Waterland ha anche un fascino culturale: ci sono gallerie, concerti di piccole dimensioni e la caratteristica chiesa del villaggio che viene spesso usata per mostre ed eventi.

Il villaggio ha una scuola elementare, un asilo, un supermercato di quartiere, vari club sportivi e locali come il rinomato ristorante Het Broeker Huis. C'è anche una comunità attiva nel villaggio con eventi culturali, un centro villaggioso e associazioni. Famiglie, chi cerca pace e creativi trovano qui una comunità calda e accogliente.

In breve: vivere a Broek in Waterland significa godere del meglio di entrambi i mondi – il silenzio della campagna e la vicinanza alla città.