Zur Miete: Wohnhaus Heems Weer in Broek in Waterland

Beschreibung

Licht, Raum, Komfort und eine wunderschöne Aussicht vereinen sich an diesem schönen Ort in Broek in Waterland. Hier wohnen Sie am Wasser, mit einer Wohnfläche von 119 m², einem sonnigen Garten, 4 Schlafzimmern und einer brandneuen Küche. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (ca. alle 5 Minuten ein Bus) und nur 15 Minuten von Amsterdam entfernt, aber umgeben von Ruhe, Natur und Charakter.

Einzugbereit, komplett möbliert und verfügbar ab dem 22. Juni 2026 – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

E R F E N N I S E

• Charmantes und gut erhaltenes Familienhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und sonniger, schön angelegter Garten am Wasser
• Gelegen in einem ruhigen, naturnahen, kinderfreundlichen Viertel mit einer angenehmen Straße und guten Annehmlichkeiten in der Nähe (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen)
• Sonniger Garten mit Holzdeck, mehreren Sitzbereichen und Blick auf das Wasser – viel Privatsphäre
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit breiter Schiebetür und doppelter Fensterfront in der Decke für optimales Tageslicht
• Eichenholzfußboden im Erdgeschoss, hochwertige Laminatböden im ersten und zweiten Stock
• Neue Küche (2024) mit Bosch 5-Flammen-Gasherd und extra großem Kombi-Dampfgarer
• 4 gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss mit großen Fenstern und viel Tageslicht – eines dieser Zimmer ist als Arbeitszimmer eingerichtet.
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, beleuchtetem Spiegel, beheiztem Handtuchhalter und zweiter Toilette
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, vorteilhafter Energieausweis B
• Glasfaser-Internet
• Kostenfreies Parken auf der Straße

B E D I N G U N G E N

• Verfügbar ab dem 22. Juni 2026
• Mietdauer bis zum 1. Juli 2027
• Mietpreis 2.600 EUR inklusive vorhandener Möbel
• Mietpreis exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und TV
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Genehmigung des Eigentümers vorbehalten
• Haustiere nach Vereinbarung
• Rauchen im Haus nicht erlaubt
• VBO-Überprüfung gilt

A U F T E I L U N G

Erdgeschoss
Bevor Sie das Haus betreten, fällt sofort das einladende Erscheinungsbild auf. Die Fassade und der Weg führen Sie zum Eingang dieses charmanten Hauses. Sie betreten einen geräumigen und praktisch eingerichteten Flur, ausgestattet mit einem breiten Garderobenständer und praktischem Stauraum für Mäntel, Schuhe oder Taschen. Vom Flur gelangen Sie zur Toilette, zur Treppe nach oben und zum gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Der geräumige Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet mit einer gemütlichen Sitzecke und einem großen Esstisch. Durch eine doppelte Fensterfront in der Decke und eine breite Schiebetür zum Garten strömt das natürliche Licht reichlich herein. Diese Elemente schaffen nicht nur eine wunderbar helle Atmosphäre, sondern auch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet und blickt auf die ruhige Straße und die charakteristische Nachbarschaft, die eine angenehme Aussicht vom Vorderhaus bietet.

Erster Stock
Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige, vollständig möblierte Schlafzimmer, die als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer und Heimoffice eingerichtet sind.
Das moderne Badezimmer ist voll ausgestattet: eine großzügige Dusche in Kombination mit einer Badewanne, ein stilvolles Doppelwaschbecken, ein beleuchteter Spiegel mit modernem Aussehen und ein beheizter Handtuchhalter sorgen für Komfort und Luxus. Alles ist hochwertig verarbeitet und perfekt gepflegt – hier beginnen Sie Ihren Tag in aller Ruhe.

Zweiter Stock (Dachboden)
Der überraschend geräumige Dachboden bietet viele Möglichkeiten. Ein Teil des Dachbodens ist bereits als Schlafzimmer eingerichtet, während der andere Teil als zusätzlicher Stauraum und Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum angenehm hell, was eine angenehme Atmosphäre und ein großzügiges Gefühl schafft.

Außenbereich
Der sonnige Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, ideal für das echte Leben im Freien. Der Garten ist reich bepflanzt und schön angelegt mit einer schönen Holzterrasse, verschiedenen Sitzbereichen und bequemen Gartenmöbeln – perfekt für einen entspannten Morgen oder einen geselligen Abend im Freien. Die Terrasse grenzt direkt an das Wasser, sodass Sie von hier aus direkt auf das zur Wohnung gehörende Sub-Board springen können für eine ruhige und malerische Tour.

Was diesen Garten besonders macht, ist der natürliche Übergang zum beruhigenden Wasser auf der Rückseite, was nicht nur für eine wunderschöne Aussicht sorgt, sondern auch zur friedlichen und entspannten Atmosphäre beiträgt.

W O H N E N I N B R O E K I N W A T E R L A N D

Willkommen in Broek in Waterland – einem der idyllischsten Dörfer der Niederlande, nur 15 Autominuten von Amsterdam entfernt. Dieses historische Dorf, gelegen in der wasserreichen Landschaft von Waterland, strahlt Ruhe, Charakter und Natur aus. Mit seinen charmanten Holzhäusern in Pastellfarben, gewundenen Straßen und malerischen Gräben ist Broek in Waterland ein beliebter Ort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit zu verzichten.

Lage und Erreichbarkeit:
Trotz der ländlichen Ruhe liegt Broek in Waterland überraschend nah an der Stadt. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Amsterdam und es gibt eine hervorragende Busverbindung (u.a. die Buslinien 312 und 315, etwa 7 Minuten Fußweg) mit direkten Verbindungen zu Amsterdam CS und Station Noord (Metro Nord/Süd).
Für Fahrradfahrer: über die nahegelegene Fähre bei Amsterdam-Noord erreichen Sie die Stadt mühelos, während Sie auf dem Weg die wunderschöne Polderlandschaft genießen können.

Öffentliche Verkehrsmittel
Insgesamt gibt es 6 Buslinien, die durch Broek in Waterland fahren, sodass Sie nie länger als 5 Minuten warten müssen, um nach Amsterdam zu fahren (Metro Nord oder CS). In 15 Minuten stehen Sie mitten im Zentrum oder in De Pijp.

Freizeit, Kultur und Annehmlichkeiten:
Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende: Rad- und Wanderwege durchkreuzen die Hochmoorlandschaft von Waterland, und Wassersportler kommen an den nahegelegenen Gewässern auf ihre Kosten. Broek in Waterland ist der ideale Ausgangspunkt für eine entspannende Bootsreise mit einem Flüsterboot oder Kajak. Von der Dorfmitte aus können Sie direkt in die Wiesen oder zu malerischen Orten wie Zuiderwoude, Holysloot und Monnickendam fahren.

Neben der Natur hat Broek in Waterland auch kulturellen Charme: Es gibt Galerien, kleinere Konzerte und die stimmungsvolle Dorfkirche, die regelmäßig für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt wird.

Das Dorf hat eine Grundschule, Kinderbetreuung, einen Nahversorger, verschiedene Sportvereine und Gastronomiebetriebe wie das beliebte Restaurant Het Broeker Huis. Zudem gibt es eine aktive Dorfgemeinschaft mit kulturellen Veranstaltungen, einem Gemeindehaus und Vereinen. Familien, Ruhesuchende und Kreative finden hier eine warme und engagierte Gemeinschaft.

Kurz gesagt: Wohnen in Broek in Waterland bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Stille des Landes und die Nähe zur Stadt.

K R I T E R I E

Objektive Kriterien für die Zuteilung einer Mietwohnung auf NEWCURB für dieses Apartment:
Reihenfolge der Reaktion
Einkommensquelle/Art des Arbeitsvertrags
Einkommenshöhe (mindestens 3x die Monatsmiete)
Vermietungsgeschichte
Familienzusammensetzung
Positive Überprüfung
In allen Fällen beraten wir auf Grundlage objektiver Kriterien. Es liegt jedoch am Eigentümer selbst, die Wohnung zu vergeben.

B E S I C H T I G U N G

Diese Immobilie wird von NEWCURB Makelaars, dem Spezialisten für Wohnen, angeboten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte unser Büro über die Kontakt-Schaltfläche.

Die Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Verantwortung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder dergleichen sowie für die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Tatsächliche endgültige Stoffierung und/oder Möblierung kann von den Fotos abweichen.