à louer: Maison de famille Heems Weer dans Broek in Waterland

Description

La lumière, l'espace, le confort et une magnifique vue se rejoignent dans cet endroit magnifique à Broek in Waterland. Ici, vous vivez au bord de l'eau, avec une superficie habitable de 119 m², un jardin ensoleillé, 4 chambres et une toute nouvelle cuisine. Bonnes connexions de transports en commun (environ toutes les 5 minutes un bus) et seulement 15 minutes d'Amsterdam, mais entouré de calme, de nature et de caractère.

Prêt à emménager, entièrement meublé et disponible à partir du 22 juin 2026 — votre nouvelle maison vous attend!

C A R A C T É R I S T I Q U E S

• Charmante maison familiale bien entretenue avec environ 119 m² de surface habitable et un arrière-cour ensoleillée, magnifiquement paysagée au bord de l'eau
• Située dans un quartier calme, riche en nature et adapté aux enfants, avec une rue agréable et de bonnes commodités à proximité (magasins, écoles, transports en commun et routes principales)
• Jardin ensoleillé avec terrasse en bois, plusieurs coins salon et vue sur l'eau — beaucoup d'intimité
• Salon spacieux et lumineux avec une large porte-fenêtre et une double fenêtre au plafond pour une lumière naturelle optimale
• Parquet en chêne au rez-de-chaussée, revêtements de sol en stratifié de haute qualité au premier et au deuxième étage
• Nouvelle cuisine (2024) avec cuisinière à gaz Bosch 5 foyers et four combiné vapeur extra-large
• 4 chambres de bonne taille, dont une à l'étage avec une grande fenêtre et beaucoup de lumière — l'une de ces chambres est aménagée en bureau/travail.
• Salle de bain moderne avec baignoire, douche, meuble lavabo double, miroir éclairé, porte-serviettes chauffant et deuxième toilette
• Complètement équipé de double vitrage, étiquette énergétique B avantageuse
• Internet fibre optique
• Stationnement gratuit dans la rue

C O N D I T I O N S

• Disponible à partir du 22 juin 2026
• Durée de location jusqu'au 1er juillet 2027
• Loyer de 2 600 € incluant le mobilier existant
• Le loyer est exclusif du gaz, de l'eau, de l'électricité, d'internet et de la TV
• Montant de la caution égal à 2 mois de loyer
• Décision du propriétaire pour l'approbation
• Animaux de compagnie acceptés sur discussion
• Interdiction de fumer dans la maison
• Protocole VBO applicable

M O D È L E

Rez-de-chaussée
Avant d'entrer dans la maison, l'apparence accueillante se démarque immédiatement. La façade et le chemin vous mènent à l'entrée de cette maison charmante. Vous entrez par un hall spacieux et pratiquement aménagé, doté d'un large porte-manteau et d'un espace de rangement pratique pour les manteaux, les chaussures ou les sacs. Depuis le hall, vous avez accès aux toilettes, à l'escalier menant à l'étage supérieur, et au salon lumineux et convivial.

Le salon spacieux est élégamment meublé avec un coin salon confortable et une grande table à manger. Grâce à une double fenêtre au plafond et une large porte-fenêtre vers le jardin, la lumière naturelle entre en abondance. Ces éléments créent non seulement une atmosphère merveilleusement lumineuse, mais offrent également une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et donne sur la rue calme et le quartier caractéristique, offrant une vue agréable côté rue.

Premier étage
À cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses entièrement meublées, aménagées en chambre principale, chambre d’enfants et bureau à domicile.
La salle de bain moderne est entièrement équipée: une douche spacieuse combinée à une baignoire, un meuble lavabo double élégant, un miroir éclairant à l'apparence moderne et un porte-serviettes chauffant offrent confort et luxe. Tout est fini avec soin et parfaitement entretenu – ici, vous commencez votre journée en toute tranquillité.

Deuxième étage (grenier)
Le grenier étonnamment spacieux offre de nombreuses possibilités. Une partie du grenier est déjà aménagée en chambre, tandis que l'autre partie est utilisée comme espace de stockage supplémentaire et buanderie. Grâce à la grande fenêtre, la pièce est agréablement lumineuse, ce qui crée une atmosphère agréable et une sensation d'espace.

Espace extérieur
Le jardin ensoleillé est une oasis de verdure et de calme, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Le jardin est riche en plantations et magnifiquement aménagé avec une belle terrasse en bois, divers coins salon et mobilier de jardin confortable — parfait pour un matin relaxant ou une agréable soirée à l'extérieur. La terrasse est directement adjacente à l'eau, vous permettant d'accéder facilement au sous-plateau de la maison pour une promenade calme et pittoresque.

Ce qui rend ce jardin encore plus spécial, c'est la transition naturelle vers l'eau apaisante à l'arrière, qui non seulement offre une vue magnifique, mais contribue également à l'atmosphère sereine et détendue.

V I V R E À B R O E K D A N S L E W A T E R L A N D

Bienvenue à Broek in Waterland – l'un des villages les plus idylliques des Pays-Bas, à seulement 15 minutes en voiture d'Amsterdam. Ce village historique, situé dans le paysage riche en eau de Waterland, respire la paix, le caractère et la nature. Avec ses charmantes maisons en bois de couleurs pastel, ses rues sinueuses et ses canaux pittoresques, Broek in Waterland est un lieu prisé pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, sans sacrifier l'accessibilité.

Emplacement et accessibilité:
Malgré la tranquillité de la campagne, Broek in Waterland est étonnamment proche de la ville. En voiture, vous serez au centre d'Amsterdam en 15 minutes et il existe une excellente connexion de bus (notamment les lignes de bus 312 et 315 à environ 7 minutes à pied) avec des liaisons directes vers Amsterdam CS et Station Noord (métro Nord/Sud).
Pour ceux qui voyagent à vélo: par le ferry à proximité d'Amsterdam-Noord, vous pouvez facilement atteindre la ville tout en profitant du superbe paysage de polders en route.

Transports en commun
Il y a un total de 6 bus qui circulent à Broek in Waterland, ce qui signifie que vous n'aurez jamais à attendre plus de 5 minutes pour voyager vers Amsterdam (métro Nord ou CS). En 15 minutes, vous êtes au cœur de la ville ou à De Pijp.

Loisirs, culture et commodités:
Les environs sont parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix: les itinéraires de cyclisme et de randonnée traversent la zone de tourbière de Waterland, et les passionnés de sports nautiques peuvent profiter des plans d'eau à proximité. Broek in Waterland est un point de départ idéal pour une promenade relaxante en bateau à moteur ou en canoe. Depuis le centre du village, vous pouvez facilement naviguer vers les prairies ou vers des endroits pittoresques comme Zuiderwoude, Holysloot et Monnickendam.

En plus de la nature, Broek in Waterland a aussi un charme culturel: il y a des galeries, de petits concerts et l'église de village atmosphérique qui est régulièrement utilisée pour des expositions et des événements.

Le village dispose d'une école primaire, d'une garderie, d'un supermarché de quartier, de divers clubs sportifs et de lieux de loisirs tels que le restaurant prisé Het Broeker Huis. Il existe également une communauté villageoise active avec des événements culturels, une maison de village et des clubs. Les familles, les amateurs de calme et les créatifs trouvent ici une communauté chaleureuse et attentive.

En résumé: vivre à Broek in Waterland signifie profiter du meilleur des deux mondes – le calme de la campagne et la proximité de la ville.

C R I T È R E S

Critères objectifs pour l'attribution d'un appartement locatif sur NEWCURB pour cet appartement:
Ordre de réponse
Source de revenus/type de contrat de travail
Niveau de revenu (minimum 3x le loyer mensuel)
Historique locatif
Composition familiale
Dépistage positif
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V I S I T E

Cette propriété est proposée par NEWCURB Makelaars, le spécialiste de l'habitat. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau via le bouton de contact.

Les informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'ameublement et/ou la décoration finale réelle peuvent différer de celles des photos.