In affitto: Casa Markgraaflaan 212 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A VROONDAAL – L’AIA
Nella amata e verdeggiante area residenziale di Vroondaal si trova questa casa di nuova costruzione finemente rifinita di circa 135 m². La casa combina comfort, sostenibilità e una finitura di alta qualità con una posizione tranquilla vicino alla natura, alla spiaggia e alla città. La proprietà dispone di un ampio e luminoso soggiorno, una lussuosa cucina aperta dotata di elettrodomestici AEG di alta gamma, quattro camere da letto e due bagni moderni. Inoltre, puoi godere di un soleggiato giardino anteriore esposto a sud-ovest e di un piacevole giardino posteriore esposto a nord-est, entrambi completamente sistemati. Puoi parcheggiare nel tuo posto auto privato o gratuitamente per strada. Qui puoi vivere in tutta tranquillità, con comfort e lusso, un posto in cui puoi davvero goderti. Richiedi subito una visita!

MERCATO – Vroondaal
Vroondaal è un quartiere popolare e verde alla periferia dell’Aia, circondato da aree naturali come Madestein e Ockenburg. È una posizione ideale per chi desidera vivere in tranquillità ma essere comunque vicino alla città. In questo quartiere adatto ai bambini puoi passeggiare e andare in bicicletta. La spiaggia e le dune del rinnovato Kijkduin distano solo 10 minuti in bicicletta, con numerosi negozi, ristoranti e beach club. Anche la International School of The Hague è facilmente raggiungibile in bicicletta. Inoltre, puoi muoverti rapidamente tramite le strade principali nelle vicinanze (N211 e A4).

DISPOSIZIONE

Piano terra
Attraverso il grande giardino anteriore, accedi all’ingresso della casa. L’atrio offre accesso al bagno moderno con lavabo, al contatore elettrico e alla scala ai piani superiori.

Il grande soggiorno sul retro è particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre e alle porte finestre che conducono al giardino. Lo spazio è elegante e moderno e offre ampio spazio abitabile per un’area salotto e pranzo confortevole. Il giardino posteriore ben curato, situato a nord-est, dispone di un ripostiglio in legno staccato e di un pratico ingresso posteriore. Nella parte anteriore della casa si trova la lussuosa cucina aperta con elettrodomestici AEG di alta qualità, tra cui piano cottura a induzione con estrattore integrato, lavastoviglie, forno a vapore combinato, forno combinato/microonde, frigorifero e congelatore separato.

Primo piano
Al primo piano si trovano tre camere di buone dimensioni, di cui una fronte strada e due sul retro della casa.

Il bagno moderno è di lusso e dotato di vasca, doccia separata, lavabo, WC e radiatore di design.

Secondo piano
Il secondo piano dispone di una spaziosa quarta camera da letto, un secondo bagno moderno dotato di doccia, lavabo e WC, e un separato locale lavanderia. Grazie alla finestra da tetto recentemente installata, il secondo bagno beneficia di ulteriore luce naturale e di eccellenti possibilità di ventilazione.

Parcheggio
La proprietà dispone di un proprio posto auto privato nell'area di parcheggio condivisa. Inoltre, la casa si trova in una zona di parcheggio libero, quindi non è necessario alcun permesso di parcheggio.

SOSTENIBILITÀ E ISOLAMENTO
Questa casa è stata costruita nel 2025 e soddisfa i più alti standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Con un'etichetta energetica A+++, puoi beneficiare di un comfort abitativo ottimale e di basse spese energetiche. La casa è completamente isolata e dotata di doppi vetri, isolamento delle pareti e del tetto. Inoltre, l'intera proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e raffreddamento, controllati da una pompa di calore a risparmio energetico. Sono presenti anche pannelli solari, che contribuiscono ulteriormente a un basso costo energetico.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile ca. 135 m²
• Etichetta energetica A+++
• Completamente dotato di doppi vetri
• Arredato
• Lussuosa cucina aperta con tutti gli elettrodomestici AEG
• Quattro camere da letto
• Due bagni moderni
• Soleggiato giardino anteriore a sud-ovest e giardino posteriore a nord-est
• Proprietà di parcheggio privato
• Dotato di pompa di calore e pannelli solari
• Posizione fantastica vicino a spiaggia, natura e comodità
• Non adatto per studenti o inquilini condivisi
• Animali domestici e fumo non consentiti
• Contratto a tempo determinato di 3 anni, con clausola diplomatica per il locatore
• Prezzo di affitto € 3.350,00 al mese escluso
• Deposito di 1 mese di affitto
• Disponibile dal 1 agosto 2026

Nota:
Le informazioni in questa presentazione sono state elaborate con cura, ma non garantiamo la completezza, l'accuratezza o l'aggiornamento delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso gli enti interessati. Apprezziamo la tua comprensione e siamo a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere.