Zur Miete: Wohnhaus Markgraaflaan 212 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN VROONDAAL – DEN HAAG
In dem beliebten und grünen Wohnviertel Vroondaal befindet sich dieses luxuriös ausgebaute Neubauhaus von ca. 135 m². Das Haus kombiniert Komfort, Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausführung mit einer ruhigen Lage in der Nähe von Natur, Strand und Stadt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche mit hochwertigen AEG-Einbaugeräten, vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Darüber hinaus genießen Sie einen sonnigen Vorgarten nach Südwesten und einen herrlichen Garten nach Nordosten, die beide vollständig angelegt sind. Parken können Sie auf Ihrem eigenen, privaten Parkplatz und kostenlos auf der Straße. Hier leben Sie in aller Ruhe, mit Komfort und Luxus, einem Ort, an dem Sie wirklich genießen können. Fragen Sie noch heute eine Besichtigung an!

VON DER NACHBARSCHAFT – Vroondaal
Vroondaal ist ein beliebtes, grünes Viertel am Rande von Den Haag, umgeben von Naturschutzgebieten wie Madestein und Ockenburg. Es ist der ideale Standort für diejenigen, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen. In dieser kinderfreundlichen Nachbarschaft können Sie wunderbar spazieren und Rad fahren. Der Strand und die Dünen des neu gestalteten Kijkduin sind nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bieten zahllose Geschäfte, Restaurants und Strandclubs. Auch die Internationale Schule von Den Haag ist mit dem Fahrrad einfach zu erreichen. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen (N211 und A4) sind Sie zudem schnell unterwegs.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss
Über den großzügigen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Der Flur bietet Zugang zum modernen WC mit Waschbecken, zur Elektrik und zur Treppe zu den oberen Etagen.

Das großzügige Wohnzimmer auf der Rückseite ist durch die großen Fenster und die Terrassentüren, die zum Garten führen, besonders hell. Der Raum ist schnörkellos und modern gestaltet und bietet viel Platz für eine komfortable Sitz- und Essecke. Der gepflegte Garten auf der Nordostseite verfügt über einen separaten Holzschuppen und einen praktischen Hintereingang. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die luxuriöse offene Küche mit hochwertigen AEG-Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Dampfgarer, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines zur Vorderseite und zwei zur Rückseite des Hauses zeigen.

Das moderne Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Designerheizkörper.

Zweiter Stock
Die zweite Etage verfügt über ein geräumiges viertes Schlafzimmer, ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen separaten Waschraum. Dank des kürzlich installierten Dachfensters profitiert das zweite Badezimmer von zusätzlichem natürlichem Licht und hervorragenden Belüftungsmöglichkeiten.

Parken
Die Immobilie verfügt über einen eigenen privaten Parkplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Darüber hinaus liegt das Haus in einem Gebiet mit freiem Parken, sodass kein Parkschein erforderlich ist.

NACHHALTIGKEIT UND ISOLATION
Dieses Haus wurde 2025 erbaut und erfüllt die höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit dem Energieausweis A+++ profitieren Sie von optimalem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten. Die Immobilie ist vollständig isoliert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, Wand- und Dachisolierung. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, gesteuert von einer energieeffizienten Wärmepumpe. Auch Photovoltaikanlagen sind vorhanden, die zusätzlich zu einer niedrigen Stromrechnung beitragen.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 135 m²
• Energieausweis A+++
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Möbliert
• Luxuriöse offene Küche mit allen AEG-Einbaugeräten
• Vier Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer
• Sonniger Vorgarten nach Südwesten und Garten nach Nordosten
• Eigener privater Parkplatz
• Ausgestattet mit Wärmepumpe und Solarzellen
• Fantastische Lage in der Nähe von Strand, Natur und Annehmlichkeiten
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
• Befristeter Vertrag von 3 Jahren mit Diplomatenklausel des Vermieters
• Miete 3.350,00 € pro Monat zuzüglich
• Kaution 1 Monatsmiete
• Verfügbar ab 1. August 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch geben wir keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den betreffenden Stellen zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.