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In affitto: Casa Wijkermeerhof 5 in Den Haag

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2493 WB (Rietbuurt)
3.750 € al mese
  • 255 m²
  • 8 stanze
  • Ammobiliato

Descrizione

VOGLIO VISITARE L'IMMOBILE
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BENVENUTO A L'AIA
In un accogliente quartiere di ville a Leidschenveen, idealmente situato in una corte a basso traffico, si trova questa villa semi-indipendente, molto efficiente dal punto di vista energetico e senza gas di circa 255 m2 con un delizioso giardino rivolto a sud-est vicino all'acqua. La villa dispone di un ampio soggiorno, una lussuosa cucina aperta dotata di tutti gli elettrodomestici integrati, 5 camere da letto e 2 bagni moderni. Completamente arredato e idealmente situato rispetto alla British School. Vivere in questa splendida villa è puro piacere. Quindi non aspettare oltre e pianifica una visita per oggi stesso.

POSIZIONE - Leidschenveen
Situato nel quartiere a misura di bambino di Leidschenveen. La proprietà si trova a pochi passi dalla British School, dal cinema e dal centro commerciale di Leidschenveen. Qui è possibile trovare un'ampia gamma di negozi sia per la spesa quotidiana che per ristoranti e biblioteche. Il centro dell'Aia si può raggiungere da Leidschenveen in auto e con i mezzi pubblici in 10 minuti: qui troverai musei, teatri, cinema, innumerevoli negozi interessanti, molti ristoranti e una vita notturna vivace. Posizione favorevole rispetto a tutte le principali vie di comunicazione.

DISPOSIZIONE
Vialetto privato con posto per 2 auto e garage coperto.

Piano terra
Ingresso, il corridoio dà accesso al soggiorno e al garage attiguo. Toilette separata con lavandino.
Il soggiorno spazioso e arredato con stile dispone di molta luce naturale grazie alle grandi finestre. Disposizione giocosa con sala da pranzo nella parte anteriore e ampia zona salotto sul retro. La sala da pranzo ha accesso al giardino anteriore, e il soggiorno con un accogliente camino si apre in un delizioso giardino soleggiato (sud-est) situato vicino all'acqua. La cucina di lusso con isola è un vero e proprio punto di attrazione, dotata di ampio spazio per riporre e rifinita con materiali meravigliosi. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, come piano cottura a induzione con cappa, forno spazioso, forno a vapore e microonde separato, lavastoviglie, frigorifero, cantina per vini e congelatore. Dispone inoltre di un Quooker e di un accogliente bancone bar per la colazione.

Primo piano
Disimpegno con accesso a 3 camere da letto spaziose, dotate di ampio spazio per armadi. Il bagno moderno dispone di vasca da bagno, doppio lavabo con mobile e doccia a pioggia di lusso. Secondo bagno separato e spazio separato con impianto di lavatrice e asciugatrice.

Secondo piano
Questo affascinante piano attico dispone di 2 camere da letto spaziose e luminose. Secondo bagno moderno anch'esso con doppio lavabo, doccia a pioggia e wc.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
Etichetta energetica A. La proprietà è dotata di 28 pannelli solari (8400 Wp). Riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore. Completamente dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Anno di costruzione dell'immobile è il 2011.

PUNTI SALIENTI

  • Villa semi-indipendente
  • Superficie abitabile circa 255 m2
  • Etichetta energetica A
  • 28 pannelli solari (8400 Wp)
  • Riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore
  • Casa senza gas
  • Completamente dotato di doppi vetri
  • Completamente arredato
  • 5 camere da letto
  • 2 ampi bagni moderni
  • 3 bagni
  • Lussuosa cucina aperta attrezzata con tutti gli elettrodomestici integrati
  • Completamente dotato di pavimento in getto con riscaldamento a pavimento e pavimenti in laminato
  • Lavatrice e asciugatrice disponibili
  • Giardino sul retro di circa 95 m2 esposto a sud-est
  • Giardino anteriore di circa 40 m2 esposto a nord-ovest
  • Eccellente posizione
  • Garage privato
  • Non adatto a studenti / coinquilini
  • Contratto a tempo determinato fino a metà luglio 2028, minimo 12 mesi con clausola diplomatica del locatore (eventuale proroga in accordo)
  • Animali domestici su accordo
  • Divieto di fumo
  • 1 mese di deposito cauzionale
  • Prezzo di affitto € 3.750,00 esclusivo al mese
  • Disponibile dal 1 agosto 2026

Dichiarazione di non responsabilità:
Le informazioni in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non garantiamo la completezza, l'accuratezza o la tempestività delle informazioni fornite poiché i dettagli possono variare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente con le parti coinvolte. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.750 al mese
Prezzo al m²
€ 15
In offerta dal
09-06-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 3.750
Interni
Ammobiliato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
255 m²
Superficie
325 m²
Contenuto
875 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa semi-indipendente, Villa
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2011
Posizione
  • Vicino a un corso d’acqua
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
8
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Lucernario
  • Fibra ottica
  • Doccia
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Balcone
Non presente
Giardino
Presente (98 m², situato in sud-est)
Descrizione del giardino
achtertuin, voortuin
Ingresso sul retro
Non presente
Terrazza sul tetto
Non presente

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale, Pompa di calore
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Su terreno privato
Descrizione
Oprit

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Aangebouwd steen

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