In affitto: Casa Wijkermeerhof 5 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO A L'AIA
In un accogliente quartiere di ville a Leidschenveen, idealmente situato in una corte a basso traffico, si trova questa villa semi-indipendente, molto efficiente dal punto di vista energetico e senza gas di circa 255 m2 con un delizioso giardino rivolto a sud-est vicino all'acqua. La villa dispone di un ampio soggiorno, una lussuosa cucina aperta dotata di tutti gli elettrodomestici integrati, 5 camere da letto e 2 bagni moderni. Completamente arredato e idealmente situato rispetto alla British School. Vivere in questa splendida villa è puro piacere. Quindi non aspettare oltre e pianifica una visita per oggi stesso.

POSIZIONE - Leidschenveen
Situato nel quartiere a misura di bambino di Leidschenveen. La proprietà si trova a pochi passi dalla British School, dal cinema e dal centro commerciale di Leidschenveen. Qui è possibile trovare un'ampia gamma di negozi sia per la spesa quotidiana che per ristoranti e biblioteche. Il centro dell'Aia si può raggiungere da Leidschenveen in auto e con i mezzi pubblici in 10 minuti: qui troverai musei, teatri, cinema, innumerevoli negozi interessanti, molti ristoranti e una vita notturna vivace. Posizione favorevole rispetto a tutte le principali vie di comunicazione.

DISPOSIZIONE
Vialetto privato con posto per 2 auto e garage coperto.

Piano terra
Ingresso, il corridoio dà accesso al soggiorno e al garage attiguo. Toilette separata con lavandino.
Il soggiorno spazioso e arredato con stile dispone di molta luce naturale grazie alle grandi finestre. Disposizione giocosa con sala da pranzo nella parte anteriore e ampia zona salotto sul retro. La sala da pranzo ha accesso al giardino anteriore, e il soggiorno con un accogliente camino si apre in un delizioso giardino soleggiato (sud-est) situato vicino all'acqua. La cucina di lusso con isola è un vero e proprio punto di attrazione, dotata di ampio spazio per riporre e rifinita con materiali meravigliosi. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, come piano cottura a induzione con cappa, forno spazioso, forno a vapore e microonde separato, lavastoviglie, frigorifero, cantina per vini e congelatore. Dispone inoltre di un Quooker e di un accogliente bancone bar per la colazione.

Primo piano
Disimpegno con accesso a 3 camere da letto spaziose, dotate di ampio spazio per armadi. Il bagno moderno dispone di vasca da bagno, doppio lavabo con mobile e doccia a pioggia di lusso. Secondo bagno separato e spazio separato con impianto di lavatrice e asciugatrice.

Secondo piano
Questo affascinante piano attico dispone di 2 camere da letto spaziose e luminose. Secondo bagno moderno anch'esso con doppio lavabo, doccia a pioggia e wc.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
Etichetta energetica A. La proprietà è dotata di 28 pannelli solari (8400 Wp). Riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore. Completamente dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Anno di costruzione dell'immobile è il 2011.

PUNTI SALIENTI

• Villa semi-indipendente
• Superficie abitabile circa 255 m2
• Etichetta energetica A
• 28 pannelli solari (8400 Wp)
• Riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore
• Casa senza gas
• Completamente dotato di doppi vetri
• Completamente arredato
• 5 camere da letto
• 2 ampi bagni moderni
• 3 bagni
• Lussuosa cucina aperta attrezzata con tutti gli elettrodomestici integrati
• Completamente dotato di pavimento in getto con riscaldamento a pavimento e pavimenti in laminato
• Lavatrice e asciugatrice disponibili
• Giardino sul retro di circa 95 m2 esposto a sud-est
• Giardino anteriore di circa 40 m2 esposto a nord-ovest
• Eccellente posizione
• Garage privato
• Non adatto a studenti / coinquilini
• Contratto a tempo determinato fino a metà luglio 2028, minimo 12 mesi con clausola diplomatica del locatore (eventuale proroga in accordo)
• Animali domestici su accordo
• Divieto di fumo
• 1 mese di deposito cauzionale
• Prezzo di affitto € 3.750,00 esclusivo al mese
• Disponibile dal 1 agosto 2026

Dichiarazione di non responsabilità:
Le informazioni in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non garantiamo la completezza, l'accuratezza o la tempestività delle informazioni fornite poiché i dettagli possono variare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente con le parti coinvolte. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.