Zur Miete: Wohnhaus Wijkermeerhof 5 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
In einem gemütlichen Villenviertel in Leidschenveen, ideal gelegen in einem verkehrsberuhigten Innenhof, steht diese sehr energieeffiziente und gasfreie gut gepflegte halbfreistehende Villa von ca. 255 m2 mit einem schönen Garten am Wasser in südöstlicher Ausrichtung. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche mit allen Einbaugeräten, 5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Voll möbliert und ideal gelegen in der Nähe der British School. Das Wohnen in dieser wunderschönen Villa ist purer Genuss. Warten Sie also nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

LAGE - Leidschenveen
Gelegen im kinderfreundlichen Stadtteil Leidschenveen. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur British School, zum Kino und zum Einkaufszentrum von Leidschenveen. Hier gibt es ein umfangreiches Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und eine Bibliothek. Das Zentrum von Den Haag ist von Leidschenveen aus mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar: Hier finden Sie Museen, Theater, Kinos, unzählige hübsche Geschäfte, viele Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben. Günstig gelegen in Bezug auf alle Hauptverkehrsadern.

RAUMAUFTEILUNG
Privater Parkplatz mit Platz für 2 Autos und überdachtem Garage.

Erdgeschoss
Eingang, der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer und zur angebauten Garage. Separates WC mit Waschbecken.
Das geräumige, stilvoll eingerichtete Wohnzimmer hat viel natürliches Licht durch die großen Fenster. Verspielt angeordnet mit Essbereich vorne und geräumigem Sitzbereich hinten. Der Essbereich bietet Zugang zum Vorgarten und das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin öffnet sich in einen schönen sonnigen Garten (südöstlich) am Wasser. Die luxuriöse Küche mit Kochinsel ist ein echter Blickfang und bietet viel Stauraum sowie eine exquisite Materialausstattung. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem geräumigen Ofen, einem Dampfofen, einem separaten Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühlschrank und Gefrierschrank. Sie verfügt zudem über einen Quooker und eine gemütliche Frühstücksleiste.

Erster Stock
Flur mit Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern, die über reichlich Stauraum verfügen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Möbelstück und eine luxuriöse Regendusche. Zweites, separates WC und separater Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Zweiter Stock
Diese einladende Dachgeschoss hat 2 geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zweites modernes Badezimmer ebenfalls mit Doppelwaschbecken, Regendusche und WC.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Energielabel A. Die Immobilie ist mit 28 Solarmodulen (8400 Wp) ausgestattet. Heizung und warmes Wasser werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt. Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung, Wand- und Dachisolierung. Baujahr des Hauses ist 2011.

HIGHLIGHTS

• Halbfreistehende Villa
• Wohnfläche ca. 255 m2
• Energielabel A
• 28 Solarmodule (8400 Wp)
• Heizung und warmes Wasser durch Wärmepumpe
• Gasfreies Haus
• Vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung
• Vollständig möbliert
• 5 Schlafzimmer
• 2 geräumige moderne Badezimmer
• 3 Toiletten
• Luxus offene Küche mit allen Einbaugeräten
• Komplett ausgestattet mit Gußboden und Fußbodenheizung sowie Laminatboden
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Garten von ca. 95 m2 in südöstlicher Ausrichtung
• Vorgarten von ca. 40 m2 in nordwestlicher Ausrichtung
• Ausgezeichnete Lage
• Eigenes Garage
• Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
• Befristeter Vertrag bis Mitte Juli 2028, mindestens 12 Monate mit diplomatischer Klausel des Vermieters (mögliche Verlängerung in Absprache)
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht erlaubt
• 1 Monat Kaution
• Mietpreis 3.750,00 € excl. pro Monat
• Verfügbar ab 1. August 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden sorgfältig zusammengestellt, aber wir garantieren nicht die Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich die Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen stets direkt bei den betroffenen Stellen zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um etwaige Fragen zu beantworten.