à louer: Maison de famille Wijkermeerhof 5 dans Den Haag

Description

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BIENVENUE À LA HAYE
Dans un quartier de villas agréable à Leidschenveen, idéalement situé dans une cour peu fréquentée, se trouve cette villa semi-détachée très économe en énergie et sans gaz de 255 m2 environ, avec un magnifique jardin au bord de l'eau orienté sud-est. La villa dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte luxueuse équipée de tous les appareils intégrés, de 5 chambres et de 2 salles de bains modernes. Entièrement meublée et idéalement située par rapport à la British School. Vivre dans cette belle villa est un pur plaisir. N'attendez donc pas plus longtemps et planifiez une visite dès aujourd'hui.

EMPLACEMENT – Leidschenveen
Située dans le quartier familial de Leidschenveen. La propriété se trouve à distance de marche de la British School, du cinéma et du centre commercial de Leidschenveen. On y trouve une large gamme de magasins pour les courses quotidiennes ainsi que des options de restauration et une bibliothèque. Le centre de La Haye est accessible depuis Leidschenveen en voiture et en transports en commun en 10 minutes : vous trouverez des musées, des théâtres, des cinémas, d'innombrables boutiques sympas, de nombreux restaurants et une vie nocturne animée. Idéalement situé par rapport à toutes les routes principales.

AGENCEMENT
Allée privée avec place pour 2 voitures et garage couvert.

Rez-de-chaussée
Entrée, le hall donne accès au salon et au garage attenant. Toilettes séparées avec lavabo.
Le spacieux salon aménagé avec style dispose de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Agencement ludique avec salle à manger à l'avant et un coin salon spacieux à l'arrière. La salle à manger donne accès au jardin avant, et le salon avec une cheminée conviviale donne accès à un joli jardin ensoleillé (sud-est) situé au bord de l'eau. La cuisine de luxe avec un îlot est un véritable point fort, offrant un grand espace de rangement et des finitions en matériaux magnifiques. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, tels qu'une plaque de cuisson à induction avec hotte, un four spacieux, un four à vapeur et un micro-ondes séparé, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un cave à vin et un congélateur. Elle dispose également d'un Quooker et d'un coin petit-déjeuner convivial.

Premier étage
Palier avec accès à 3 chambres spacieuses, disposant d'un grand espace de rangement. La salle de bains moderne dispose d'une baignoire, d'un double lavabo avec meuble, et d'une douche à l'italienne de luxe. Deuxième toilette séparé et espace séparé avec installation de machine à laver et de sèche-linge.

Deuxième étage
Ce charmant étage de combles comporte 2 chambres spacieuses et lumineuses. Deuxième salle de bains moderne également dotée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un toilette.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Étiquette énergétique A. La propriété est équipée de 28 panneaux solaires (8400 Wp). Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Entièrement équipé de double vitrage, d'isolation des murs et d'isolation du toit. Année de construction de la maison : 2011.

POINTS FORTS

• Villa semi-détachée
• Surface habitable d'environ 255 m2
• Étiquette énergétique A
• 28 panneaux solaires (8400 Wp)
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Maison sans gaz
• Entièrement équipé de double vitrage
• Entièrement meublé
• 5 chambres
• 2 salles de bains modernes spacieuses
• 3 toilettes
• Cuisine ouverte de luxe équipée de tous les appareils intégrés
• Entièrement équipé de sol coulé avec chauffage par le sol et de sol stratifié
• Machine à laver et sèche-linge disponibles
• Jardin arrière d'environ 95 m2 orienté sud-est
• Jardin avant d'environ 40 m2 orienté nord-ouest
• Excellente localisation
• Garage privatif
• Pas adapté aux étudiants/loueurs en colocation
• Contrat à durée déterminée jusqu'à mi-juillet 2028, minimum 12 mois avec clause diplomatique du bailleur (possible prolongation en accord)
• Animaux de compagnie sur accord
• Interdiction de fumer
• 1 mois de dépôt de garantie
• Loyer de 3.750,00 € par mois excl.
• Disponible à partir du 1er août 2026

Avertissement :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des organismes concernés. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à toutes vos questions.