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In affitto: Casa Rijnstraat in Eindhoven

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5626 AN (Kerkdorp Acht)
4.250 € al mese
  • 279 m²
  • 6 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

In affitto | Villa indipendente esclusiva con benessere ad Acht – Eindhoven

Lusso, spazio e privacy in una posizione privilegiata

Nell'amata e verdeggiante zona residenziale di Acht, offriamo in affitto questa esclusiva villa indipendente. Questa proprietà ben tenuta e recentemente modernizzata combina lusso, comfort ed eccezionale spazio abitativo. Con un ampio soggiorno, una cucina moderna, spazi multifunzionali, un piano benessere completo e un giardino splendidamente curato, questa è una casa di assoluta classe.

La villa è idealmente situata vicino a Boschdijk, con eccellenti collegamenti per ASML, il High Tech Campus, Aeroporto di Eindhoven, il centro di Eindhoven e varie tangenziali. Anche la Scuola Internazionale di Eindhoven (ISE) è a breve distanza in bicicletta, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a espatriati e famiglie internazionali.

Distribuzione

Piano terra

Attraverso l'ampio ingresso con guardaroba e moderno bagno per gli ospiti, accedete a questa elegante villa.

Il generoso soggiorno è caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una meravigliosa illuminazione e una bella vista sul giardino privato e verde. La disposizione spaziosa offre molteplici aree salotto e pranzo confortevoli, rendendo la casa perfetta sia per la vita familiare che per ricevere ospiti.

Nella parte anteriore della casa si trova una stanza aggiuntiva che è perfettamente adatta come studio, ufficio, studio o camera da letto al piano terra.

La moderna cucina abitabile è dotata di apparecchiature da incasso di alta qualità e offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza e al giardino soleggiato.

Attraverso un secondo corridoio si accede al garage integrato, al pratico locale lavanderia e allo spazioso spazio multifunzionale nella parte posteriore dell'abitazione. Questo impressionante spazio offre innumerevoli possibilità di utilizzo e può essere completamente personalizzato secondo le tue esigenze come:

  • sala giochi;
  • ufficio domestico;
  • sala biliardo;
  • laboratorio;
  • sala fitness;
  • studio;
  • soggiorno o lounge aggiuntiva.

In questo modo, la casa può essere facilmente adattata a qualsiasi stile di vita.

Primo piano

Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, tutte dotate di molta luce naturale e finiture eleganti.

Il lussuoso bagno dispone di una vasca da bagno freestanding, di una spaziosa doccia a pioggia, di un moderno mobile lavabo e di un WC.

Inoltre, tramite una scala retrattile si accede a un pratico ripostiglio.

Piano benessere

Un elemento assolutamente unico di questa villa è il spazioso seminterrato.

Qui avete accesso a un completo spazio benessere che include:

  • sauna;
  • bagno turco;
  • doccia extra;
  • WC separato;
  • spazio per fitness o relax;
  • cantina per vini e area lounge accogliente.

Un luogo meraviglioso per rilassarsi completamente dopo una giornata di lavoro intensa.

Spazio esterno

Il giardino sul retro, splendidamente curato, si trova al sole sud-ovest e offre una privacy ottimale grazie agli alberi maturi e alla vegetazione verde. Il generoso prato e le diverse terrazze ne fanno un luogo incantevole per rilassarsi o ricevere ospiti.

La manutenzione del giardino è inclusa nel prezzo di affitto.

Particolarità

  • Disponibile immediatamente
  • Prezzo d'affitto: € 4.250,- al mese
  • Esclusi gas, acqua, elettricità, internet/TV e tasse comunali
  • Grande manutenzione del giardino inclusa
  • Periodo minimo di locazione: 12 mesi
  • Villa indipendente con finiture di alta qualità
  • Ampio soggiorno con molta luce
  • Cucina abitabile lussuosa dotata di elettrodomestici incorporati
  • Ufficio o camera da letto al piano terra
  • Spazio multifunzionale molto grande sul retro
  • Tre spaziose camere da letto, possibilità di avere 5 camere da letto.
  • Bagno di lusso con vasca da bagno freestanding e doccia a pioggia
  • Spazio benessere completo con sauna e bagno turco
  • Garage integrato
  • Giardino splendidamente curato esposto a sud-ovest
  • Eccellente accesso al centro di Eindhoven, ASML, High Tech Campus e Aeroporto di Eindhoven
  • Scuola Internazionale di Eindhoven a breve distanza in bicicletta

Interessati?

Stai cercando una villa indipendente esclusiva dove lusso, comfort e spazio si uniscono in una posizione eccellente a Eindhoven? Ti invitiamo a visita.

Contatta senza impegno KI-Makelaardij per maggiori informazioni o per pianificare una visita.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 4.250 al mese
Prezzo al m²
€ 15
In offerta dal
16-07-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-09-2026
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 10.000
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
279 m²
Contenuto
950 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa indipendente, Villa
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1990

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
1
Numero di piani
1
Infrastrutture
  • Allarme
  • Vasca da bagno
  • Ventilazione meccanica
  • Sauna
  • Doccia
  • Cabina a vapore
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Rear entrance
Non presente
Description
achtertuin, voortuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Su terreno privato

Garage

Presente
No

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