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In affitto: Casa Koppelweide in Herten

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6049 LR (Oolder Veste)
2.280 € al mese
  • 159 m²
  • 6 stanze
  • Imbottita e ammobiliato

Descrizione

AGGIORNAMENTO : Questa casa non è attualmente disponibile per l'acquisto o per l'affitto.

Vuoi pianificare una visita o registrarti per le giornate porte aperte?
Iscriviti tramite : https://forms.gle/3rHjJidWPFSAEdNm8
Oppure invia un'email a: koppelweide7@******

  • Prezzo di vendita richiesto: ******,00 € k.k.
  • Prezzo d'affitto richiesto: 2.280,00 € al mese (per le locazioni inferiori a 2 anni verrà applicato un sovrapprezzo)
    (La casa è ammobiliata, arredamento opzionale a pagamento)

Superficie del terreno 291m
Superficie abitabile 178m
Anno di costruzione 2015
Label energetico A (a partire dal 2016 etichetta migliorata grazie, tra le altre cose, all'installazione di un impianto solare)

Miglioramenti alla casa tra cui;

  • Estensione del piano terra.
  • Impianto solare fotovoltaico.
  • Aria condizionata / convertitori al piano terra e primo piano.
  • Garage allungato con isolamento del pavimento e del tetto,
    con porta di garage elettrica e porta pedonale.
  • Stanza giochi / ufficio adiacente al piano terra.
  • Possibilità di creare una camera da letto, un bagno, ecc. al piano terra.
  • Veranda in vetro nel giardino sul retro, con illuminazione e tende da sole elettriche.

Con l'autostrada A73 a breve distanza, puoi arrivare rapidamente al lavoro, dai familiari o in un'altra città da OolderVeste. OolderVeste è il posto ideale per famiglie che cercano un ambiente abitativo sicuro, a misura di bambino e verde. A pochi passi da OolderVeste ci sono un supermercato, un centro sportivo, una scuola primaria, un asilo nido e vari negozi di alimentari freschi. Questo bellissimo quartiere nuovo offre anche molto spazio per aree verdi, aree giochi e ricreazione acquatica; il lago Oolderplas è a due passi.

  • Roermond Centrum o Designer Outlet a 10 minuti in bicicletta.
  • Chemelot in Urmond è raggiungibile in 20 minuti di auto.
  • VDL Nedcar Born è raggiungibile in 20 minuti di auto.
  • Sede principale della NATO/NAVO Brunssum in 35 minuti di auto.
  • High Tech Campus a Eindhoven in 35 minuti di auto.
  • ASML Veldhoven in 40 minuti di auto.

Descrizione
Scopri la tua nuova casa a Oolderveste nella tranquilla strada Koppelweide a Herten. Questa casa a schiera del 2015 trasmette un'atmosfera piacevole e moderna. Situata in modo perfetto nel distretto e vicino ai Maasplassen. Questa bella casa combina il comfort moderno delle attrezzature di isolamento di alta qualità con la tranquillità della natura e dell'acqua nella zona. La disposizione globale è la seguente. Al piano terra troverai il soggiorno con cucina aperta, uno spazio per ufficio o camera hobby chiudibile, il ripostiglio accessibile internamente (che può essere facilmente convertito in un bagno, ad esempio). Al primo piano: 3 camere da letto, 1 con cabina armadio, il bagno con wc. Il giardino ha una bella copertura sulla casa, una terrazza coperta nel giardino e un ripostiglio.

I negozi, le scuole e i mezzi pubblici nelle vicinanze rendono la vita quotidiana facile e confortevole. Non manca di relax e ricreazione grazie alla vicinanza dei Maasplassen, una meta popolare per gli appassionati di sport acquatici e natura.

Piano terra:
L'ingresso coperto è accessibile attraverso il grazioso giardino anteriore. Il corridoio è dotato del contatore, di un angolo guardaroba. Una sala WC ordinata con WC sospeso e lavabo. Nel soggiorno una spaziosa scala che porta al primo piano, un ripostiglio sotto le scale. Il soggiorno è in connessione aperta con la cucina e l'ufficio. Il soggiorno spazioso si collega perfettamente alla cucina e all'ufficio. Le grandi finestre rafforzano l'atmosfera luminosa e offrono una vista sul giardino che garantisce privacy. Il soggiorno è luminoso e, attraverso le porte finestre, si accede alla grande e stilosa copertura della terrazza (con lucernario e elettrica). La cucina è situata sul davanti ed è dotata di una cucina a forma di L che include i seguenti apparecchi: piano cottura a induzione moderno, cappa aspirante, forno combinato, frigorifero e lavastoviglie. Dall'altro lato del soggiorno si trova l'ufficio/studio. Qui sono state realizzate belle armadiature. Da questa stanza è possibile raggiungere anche il giardino. Potresti anche realizzare un bagno qui, rendendo la casa adatta alla vita al piano terra. Il ripostiglio è accessibile dalla drive e qui ci sono anche i punti di collegamento per gli apparecchi da lavare e l'impianto di riscaldamento centralizzato combinato (Anno di costruzione 2015).

Primo piano:
Tre camere da letto possono essere raggiunte tramite il pianerottolo. La camera più grande si trova nella parte anteriore dell'edificio ed è dotata di un'adiacente cabina armadio; con un armadio a muro. Il pianerottolo è dotato di aria condizionata. Le altre camere da letto si trovano nella parte posteriore e sono entrambe di dimensioni simili. Il bagno ordinato è dotato di una spaziosa doccia, wc, vasca e lavabo doppio.

Giardino:
Il giardino sul retro è esposto a sud e offre ampio spazio per il relax, un’area giochi per i bambini o per fare giardinaggio. Proprio dietro casa c'è una grande copertura della terrazza con punti luce integrati e un lucernario. Un bel posto per una serata estiva.

Caratteristiche:

  • Copertura sul retro con illuminazione e tenda da sole elettrica
  • Telai in plastica senza manutenzione
  • Eccellente isolamento
  • Piano terra con pavimento in ceramica con riscaldamento a pavimento
  • Può essere reso adatto per una vita duratura con semplici adattamenti
  • Vicino alla natura e all'acqua
  • Finestre del primo piano sul retro dotate di persiane
  • Finestre dotate di zanzariere
  • Posto auto per 3 auto nella propria drive
  • Porta garage con porta pedonale
  • Giardino esposto a sud
  • Pannelli solari

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 2.280 al mese
Prezzo al m²
€ 14
In offerta dal
15-07-2025
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 4.560
Interni
imbottita e ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
159 m²
Superficie
291 m²
Contenuto
613 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2015
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
1
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
96 m²
Rear entrance
Non presente
Description
achtertuin, voortuin

Energia

Isolamento
Isolamento del pavimento, Vetri ad alta efficienza, Isolamento del soffitto, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale, Riscaldamento ad aria calda
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Aangebouwd steen

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