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Zur Miete: Wohnhaus Koppelweide in Herten

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6049 LR (Oolder Veste)
2.280 € pro Monat
  • 159 m²
  • 6 Zimmer
  • Teilmöbliert oder möbliert

Beschreibung

UPDATE : Dieses Haus ist derzeit nicht zum Kauf oder zur Miete verfügbar.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin anfordern oder sich für die Open-House-Tage registrieren?
Bitte melden Sie sich über: https://forms.gle/3rHjJidWPFSAEdNm8
Oder per E-Mail: koppelweide7@******

  • Verkaufspreis: ******,00 € k.k.
  • Mietpreis: 2.280,00 € pro Monat (bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren fällt ein Aufpreis an)
    (Das Haus wird teilmöbliert vermietet, vollständig möbliert ist optional gegen Aufpreis)

Grundfläche 291m
Wohnfläche 178m
Baujahr 2015
Energieausweis A (seit 2016 verbessertes Label durch unter anderem Solaranlage)

Hausverbesserungen unter anderem;
-Erweiterung des Erdgeschosses.
-PV-Solaranlage.
-Klimaanlage / Wandgeräte im Erdgeschoss und 1. Stock.
-Verlängerte Garage mit Fußboden- und Dachisolierung,
mit elektrisch betriebenem Garagentor und Nebeneingangstür.
-Anliegende Spielzimmer / Bürofläche im Erdgeschoss.
-Möglichkeit zur Schaffung eines Schlafzimmers, Badeszimmers usw. im Erdgeschoss.
-Glasveranda im Garten mit Beleuchtung und elektrisch betriebenen Sonnenschutz.

Dank der nahe gelegenen A73-Autobahn können Sie von OolderVeste schnell zur Arbeit, zu Verwandten oder in eine andere Stadt gelangen. OolderVeste ist der ideale Ort für Familien, die eine sichere, kinderfreundliche und grüne Wohnumgebung suchen. In der Nähe von OolderVeste befinden sich ein Supermarkt, ein Sportzentrum, eine Grundschule, eine Kinderbetreuung und verschiedene Frischwarenläden. Dieses schöne, neue Viertel bietet ebenfalls viel Platz für Grünflächen, Spielplätze und Wasserfreizeit; der Oolderplas ist nur einen Steinwurf entfernt.

-Roermond Zentrum oder Designer Outlet in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
-Chemelot in Urmond ist innerhalb von 20 Autominuten erreichbar.
-VDL Nedcar Born ist innerhalb von 20 Autominuten erreichbar.
-NATO/NAVO JFC Hauptquartier Brunssum in 35 Autominuten.
-High Tech Campus in Eindhoven in 35 Autominuten.
-ASML Veldhoven in 40 Autominuten.

Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oolderveste in der ruhigen Straße Koppelweide in Herten. Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 2015 strahlt eine angenehme und moderne Atmosphäre aus. Perfekt gelegen im Viertel und in der Nähe der Maasplassen. Dieses schöne Haus kombiniert modernen Komfort mit hochwertigen Isolierungsmöglichkeiten mit der Ruhe der Natur und dem Wasser in der Umgebung. Die globale Einteilung ist wie folgt. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, einen abschließbaren Büroraum oder Hobby-Schlafzimmer, den intern zugänglichen Abstellraum (der leicht in ein Badezimmer umgebaut werden kann). Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, 1 mit begehbarem Kleiderschrank, das Badezimmer mit WC. Der Garten hat eine schöne Überdachung am Haus, eine überdachte Terrasse im Garten und ein Gartenhaus.

Die nahegelegenen Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen das tägliche Leben einfach und bequem. Es mangelt nicht an Entspannung und Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zu den Maasplassen - einem beliebten Ziel für Wassersport- und Naturliebhaber.

Erdgeschoss:
Der überdachte Eingang ist über den gepflegten Vorgarten erreichbar. Der Flur ist mit dem Zählerkasten und einer Garderobenecke ausgestattet. Ein ordentliches WC mit schwebendem WC und Waschbecken. Im Wohnzimmer gibt es eine großzügige Treppe zum ersten Stock und einen Stauraum unter der Treppe. Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung zur Essküche und dem Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer fügt sich nahtlos in die Küche und das Arbeitszimmer ein. Die großen Fenster verstärken die lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen Blick auf den privaten Garten. Das Wohnzimmer ist hell und über die französischen Türen gelangen Sie zur großen und stilvollen Terrasse (mit Oberlicht und elektrisch betrieben). Die Essküche befindet sich an der Vorderseite und ist mit einer Eckküche ausgestattet, die die folgenden Geräte umfasst: moderne Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich das Arbeits-/Studierzimmer. Hier wurden schöne Schränke realisiert. Von diesem Raum können Sie auch den Garten erreichen. Hier könnte auch ein Badezimmer eingerichtet werden, was das Haus für das Wohnen auf einer Ebene geeignet machen würde. Der Abstellraum ist über die Auffahrt zugänglich und hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschgeräte und die Kombi-Heizungsanlage (Baujahr 2015).

Erster Stock:
Drei Schlafzimmer sind über das Obergeschoss erreichbar. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Der Flur ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die anderen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite und sind beide gleich groß. Das ansprechende Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, WC, Badewanne und ein Doppelwaschbecken.

Garten:
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder oder zum Gärtnern. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große Terrassenüberdachung mit integrierten Spots und einem Oberlicht. Ein schöner Platz für einen Sommerabend.

Besonderheiten:

  • Überdachung auf der Rückseite mit Beleuchtung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz
  • Wartungsfreie Kunststoffrahmen
  • Ausgezeichnete Dämmung
  • Erdgeschoss mit Fliesenboden und Fußbodenheizung
  • Mit einfachen Anpassungen lebenslang bewohnbar zu machen
  • In der Nähe von Natur und Wasser
  • Fenster im ersten Stock auf der Rückseite mit Rollläden ausgestattet
  • Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet
  • Parkplatz für 3 Autos in der eigenen Auffahrt
  • Garage mit Nebeneingangstür
  • Südgarten
  • Solarpanels

Übertragung

Mietpreis
€ 2.280 pro Monat
Preis pro m²
€ 14
Angeboten seit
15-07-2025
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 4.560
Einrichtung
teilmöbliert oder möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
291 m²
Inhalt
613 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2015
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Bad
  • Dusche
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
96 m²
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin, voortuin

Energie

Isolierung
Fußbodenisolierung, Isolierglas, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung, Warmluftheizung
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Aangebouwd steen

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