- 159 m²
- 6 Zimmer
- Teilmöbliert oder möbliert
Beschreibung
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-Preisvorstellung Verkauf € 620.000,00 k.k.
-Preisvorstellung Vermietung € 2.480,00 pro Monat
(möbliert/unmöbliert optional)
Grundfläche 291m
Wohnfläche 178m
Baujahr 2015
Energieeffizienzklasse A (seit 2016 verbessert dank u.a. Solaranlage)
Verbesserungen am Haus u.a.;
-Erweiterung des Erdgeschosses.
-PV-Solaranlage.
-Klimaanlage / Konverter im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
-Erweiterte Garage mit Boden- und Dachisolierung,
mit elektrisch betriebenem Garagentor und Nebeneingang.
-Angebauter Spielraum/Büro im Erdgeschoss.
-Möglichkeit zur Schaffung eines Schlafzimmers, Badezimmers usw. im Erdgeschoss.
-Glasveranda mit Überdachung im Garten, mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz.
Mit der Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell von OolderVeste zu Ihrer Arbeit, zu Verwandten oder in eine andere Stadt. OolderVeste ist der ideale Ort für Familien, die eine sichere, kinderfreundliche und grüne Wohnumgebung suchen. In fußläufiger Entfernung von OolderVeste finden Sie unter anderem einen Supermarkt, ein Sportzentrum, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und verschiedene Frischeläden. Dieses schöne, neue Viertel bietet außerdem viel Platz für Grünflächen, Spielplätze und Wasserfreizeitangebote; der Oolderplas ist nur einen Steinwurf entfernt.
DSM Urmond ist in 20 Autominuten erreichbar.
High Tech Campus in Eindhoven in 35 Autominuten.
ASML Veldhoven in 40 Autominuten.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oolderveste in der ruhigen Straße Koppelweide in Herten. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 strahlt eine angenehme und moderne Atmosphäre aus. Perfekt gelegen im Stadtviertel und in der Nähe der Maasplassen. Dieses schöne Haus vereint modernen Komfort mit hochwertigen Isolierungsanlagen und der Ruhe der Natur und des Wassers in der Umgebung. Die globale Aufteilung ist wie folgt. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, einen abschließbaren Büroraum oder Hobby-Schlafzimmer, den intern zugänglichen Abstellraum (der einfach in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, zum Beispiel). Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, 1 mit begehbarem Kleiderschrank, das Badezimmer mit WC. Der Garten bietet eine schöne Überdachung am Haus, eine überdachte Terrasse im Garten und einen Geräteschuppen.
Die nahegelegenen Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen das tägliche Leben einfach und komfortabel. Es mangelt nicht an Entspannung und Freizeitmöglichkeiten, dank der Nähe zu den Maasplassen - einem beliebten Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
Erdgeschoss:
Der überdachte Eingang ist über den gepflegten Vorgarten zugänglich. Der Flur ist mit dem Stromkasten und einer Garderobenecke ausgestattet. Ein gepflegtes WC mit hängendem WC und Waschbecken. Im Wohnzimmer führt eine großzügige Treppe zum ersten Stock, ein Stauraum unter der Treppe. Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung zur Essküche und dem Arbeitszimmer. Das geräumige Wohnzimmer fügt sich nahtlos in die Küche und das Arbeitszimmer ein. Die großen Fenster verstärken die helle Atmosphäre und bieten einen Blick auf den garten, der Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer ist hell und über die französischen Türen gelangt man zur großen und stilvollen Terrassenüberdachung (mit Lichtschacht und elektrisch betrieben). Die Küche ist im vorderen Bereich und mit einer Kücheneinrichtung in L-Form ausgestattet, einschließlich der folgenden Geräte: moderne Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich das Arbeits-/Studierzimmer. Hier sind schöne Schränke erstellt worden. Von diesem Raum aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Hier könnte man auch ein Badezimmer schaffen, was das Haus für das Wohnen im Erdgeschoss geeignet machen würde. Der Abstellraum ist über die Einfahrt zugänglich und hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschgeräte und die Kombi-Zentralheizung (Baujahr 2015).
Erstes Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum; mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der Flur ist mit Klimaanlage ausgestattet. Die anderen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite und sind beide gleich groß. Das saubere Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, WC, Badewanne und ein Doppelwaschbecken.
Garten:
Der Garten liegt nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, einen Spielbereich für die Kinder oder zum Gärtnern. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große Terrassenüberdachung mit eingebauten Spots und einem Lichtschacht. Ein schöner Platz für einen Sommerabend.
Besonderheiten:
- Überdachung an der Rückseite
- Wartungsfreie Kunststoffrahmen
- Ausgezeichnet isoliert
- Erdgeschoss mit Fliesenboden und Fußbodenheizung
- Mit einfacher Anpassung altersgerecht zu gestalten
- In der Nähe von Natur und Wasser
- Fenster im ersten Stock auf der Rückseite mit Rollläden ausgestattet
- Fenster ausgestattet mit Insektenschutzgitter
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.480 pro Monat
- Angeboten seit
- 15-07-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einrichtung
- teilmöbliert oder möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 291 m²
- Inhalt
- 613 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2015
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (96 m²)
- Gartenbeschreibung
- achtertuin, voortuin
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Fußbodenisolierung, Isolierglas, Dachisolierung
- Heizung
- Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Aangebouwd steen
