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In affitto: Casa Luitgardeweg 18 in Hilversum

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1211 NB (Centrum)
3.195 € al mese
  • 143 m²
  • 5 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Luitgardeweg 18, Hilversum

In affitto: Residenza di carattere in una delle posizioni più ambite di Hilversum

Situata in una strada esclusiva e tranquilla, a pochi passi dal vivace centro di Hilversum, siamo lieti di offrire questa residenza bifamiliare di carattere risalente al 1908. Con circa 143 m² di superficie abitabile, una disposizione generosa su più livelli e due posti auto privati all'interno della proprietà, questa è una casa distinta per chi cerca spazio, eleganza e comodità in egual misura.

La proprietà conserva l'atmosfera di una classica residenza dell'inizio del XX secolo, completa di dettagli autentici e generose altezze dei soffitti, pur essendo stata accuratamente modernizzata per soddisfare gli standard odierni. La cucina è stata recentemente rinnovata completamente e il piano terra presenta un lussuoso pavimento a spina di pesce (punto ungherese), conferendo alle stanze un carattere caldo e raffinato.

Posizione

Un indirizzo con tutto a portata di mano. Il supermercato Albert Heijn è a due minuti a piedi, la scuola internazionale a circa tre minuti e mezzo e la brughiera di Hilversumse Heide a soli cinque minuti. La vasta natura del Gooi inizia letteralmente dietro l'angolo, mentre i negozi, i ristoranti e la stazione ferroviaria di Hilversum sono ugualmente raggiungibili a piedi. Per chi lavora ad Amsterdam o Utrecht, questa è una base particolarmente attraente.

Disposizione

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, studio/ufficio separato e ripostiglio.

Primo piano: tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone.

Piano mansardato: quarta camera da letto.

Seminterrato: ulteriore spazio di archiviazione.

Spazio esterno e parcheggio

La proprietà beneficia sia di un giardino anteriore che di un giardino posteriore, completati da un balcone al primo piano. Due posti auto privati sono situati all'interno della proprietà — un lusso eccezionale in questo quartiere.

Comfort e sostenibilità

Essendo una proprietà autentica del 1908, la residenza porta ancora un vecchio certificato energetico (G), in linea con il suo periodo di costruzione. Tuttavia, sono già stati compiuti passi sostanziali verso la sostenibilità: la proprietà è stata dotata di un nuovo isolamento del pavimento e del tetto e di una nuova caldaia ibrida, garantendo un piacevole comfort abitativo e un minor consumo energetico.

Caratteristiche principali

– Superficie abitabile: circa 143 m²

– Superficie del terreno: 149 m²

– Anno di costruzione: 1908

– Quattro camere da letto e due bagni

– Consegnato con rivestimenti per pavimenti e finestre ("gestoffeerd")

– Due posti auto privati all'interno della proprietà

– Giardino anteriore e posteriore e balcone

Termini di locazione

Indirizzo: Luitgardeweg 18, 1211 NB Hilversum

Affitto: € 3.195 al mese

Deposito: due mesi di affitto

Disponibile: previo accordo reciproco

Fumo: non consentito

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo calorosamente a contattarci.

Queste informazioni sono state compilate da noi con la massima cura. Non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative e non esatte secondo lo standard NEN-2580.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.195 al mese
Prezzo al m²
€ 22
In offerta dal
26-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Durata del contratto
Al massimo 24 mesi
Caparra
€ 6.390
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
143 m²
Superficie
149 m²
Contenuto
580 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1905
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Toilette
  • Doccia

Spazio esterno

Garden
Size
54 m²
Rear entrance
Presente
Balcony
Size
2 m²

Energia

Isolamento
Isolamento del pavimento, Doppi vetri parziali, Isolamento del soffitto, Doppi vetri, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
G

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Non presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
Not allowed

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Excellent transport links
  • Great shopping nearby
  • Daily essentials nearby

Chi vive a Centrum a Hilversum?

Eta media 39 anni

Household type Mostly single-person households

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  • Oude Haven, Hilversum Bus stop
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  • Bordetstraat, Hilversum Bus stop
    15 min. | 1235 m

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