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In affitto: Casa Valkeveenselaan in Huizen

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1272 ND (Flevo)
11.950 € al mese
  • 455 m²
  • 9 stanze
  • 10.450 m²

Descrizione

VILLA RANCHO UNA TENUTA PRIVATA ECCEZIONALE NEL CUORE DEL GOOI

Nascosta nel verde, su un bellissimo terreno privato di circa 10.860 m² e accessibile tramite un lungo vialetto privato, si trova VILLA RANCHO: una villa familiare rurale eccezionalmente spaziosa dove pace, spazio, natura, privacy e vita all'aria aperta giocano un ruolo principale.
La villa vanta una vista eccezionale, con linee visive che spaziano sulla natura, sui prati e sull'acqua. Luce, aria e una leggera nebbia conferiscono al paesaggio l'aspetto di un bellissimo dipinto vivente ad ogni alba e tramonto.
Un'altra qualità speciale è l'impressionante piscina a sfioro di circa 18 metri di lunghezza, che si fonde con la vasta vista naturale.

La villa offre circa 455 m² di superficie abitabile ed è stata arredata con grande attenzione per una vita familiare generosa e confortevole. È per eccellenza una casa di famiglia calda e rilassata, dove tutto ruota attorno allo stare insieme e al godersi la vita - dentro e intorno alla casa. La disposizione particolarmente spaziosa comprende diverse zone giorno e salotti suggestivi: un generoso soggiorno con zona salotto e pranzo, una veranda/bar, una spaziosa cucina familiare di circa 33 m² di ispirazione mediterranea con ripostiglio adiacente, cinque camere da letto e quattro bagni. Inoltre, c'è una spaziosa sala giochi che può essere eccellentemente utilizzata come sesta camera da letto, ufficio domestico, palestra o sala hobby. La camera da letto con il proprio bagno al piano terra rende inoltre la casa molto adatta per ospiti, supporto a domicilio o vita su un unico livello.

Villa Rancho si trova sulla prestigiosa Valkeveenselaan, una delle località residenziali più esclusive di Huizen e del Gooi. La posizione e l'atmosfera rendono la tenuta particolarmente attraente per coloro che amano lo spazio, la natura e la privacy e si sentono a casa con il modo di vivere caldo e rilassato che è così caratteristico di Villa Rancho - senza perdere il collegamento con Amsterdam e Schiphol. Amsterdam è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, con un collegamento diretto in autobus per Amsterdam-Zuid.
Per le famiglie internazionali, la posizione è anche particolarmente attraente, con varie rinomate scuole internazionali a Hilversum, Laren, Amsterdam e Amstelveen a portata di mano.

IL GIARDINO

Dal momento in cui entri nella proprietà, hai la sensazione di essere nel tuo mondo. La villa è circondata da un giardino maturo, progettato come un parco con alberi imponenti, ampi prati e una vegetazione lussureggiante. Sul prato sottostante ci sono anche vari alberi da frutto.
Terrazze in pietra naturale, pergolati, varie aree salotto e un focolare riparato sono sparsi per il terreno e conferiscono a ogni punto la sua atmosfera. Di conseguenza, il giardino non sembra un grande spazio esterno, ma una successione di luoghi diversi per cenare a lungo all'aperto, nuotare, divertirsi o semplicemente rilassarsi in pace.
L'impressionante piscina a sfioro si fonde magnificamente con l'infinita vista naturale e sottolinea la versatilità della vita all'aria aperta: ideale sia per nuotare in relax che per fare vasche sportive. La piscina è riscaldata e dotata di illuminazione d'atmosfera, una copertura a rullo automatica telecomandata e un sistema di idrolisi, che consente livelli minimi di cloro.
Sul retro della proprietà si trova un pontile privato sull'acqua - per una rilassante gita in barca attraverso il paesaggio verde o per salire direttamente dal proprio giardino sull'acqua per un'escursione sportiva in canoa o SUP.

La vita all'aria aperta a Villa Rancho respira l'atmosfera rilassata di un resort privato.

COMFORT & SERVIZI

La villa è ispirata a eleganti case di campagna mediterranee, mentre l'interno con le sue calde influenze in stile hacienda ha un'atmosfera senza tempo e accogliente. L'elegante tetto di paglia, le persiane tradizionali, le verande coperte, le finiture in pietra naturale, i dettagli in legno a vista e un generoso camino formano insieme un insieme speciale in cui l'architettura di carattere e la vita familiare confortevole vanno naturalmente di pari passo.
Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e tutte le camere da letto al piano superiore dispongono di aria condizionata. Inoltre, c'è una pratica cantina di circa 30 m², adatta tra l'altro per vino e stoccaggio. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, tra cui un forno multifunzione con funzione Professional e apporto di umidità e un generoso piano cottura a gas a 6 fuochi.
Anche all'esterno è stata prestata molta attenzione all'atmosfera e al comfort. L'ampia illuminazione Hue accentua tra l'altro gli alberi, la pool house e la piscina.
Sulla proprietà ci sono anche un posto auto coperto con ripostiglio esterno extra, un generoso garage indipendente con spazio per circa tre auto e una pool house vicino alla piscina.
La proprietà è chiusa con un cancello d'ingresso automatico. Un videocitofono DoorBird è presente sia al cancello d'ingresso che alla porta d'ingresso; entrambi sono telecomandabili e apribili. Inoltre, la villa dispone di un sistema di allarme con sensori sulle finestre; la notifica può essere attivata se desiderato.

Sul lato della strada, adiacente al terreno di Villa Rancho, si trova la casa monumentale 't Beukenootje su un lotto separato. La casa vicina è occupata dal custode del terreno di Villa Rancho. Ciò offre una comodità pratica per la gestione e la manutenzione del vasto terreno.

PARTICOLARITÀ

-Circa 455 m² di superficie abitabile
-Terreno di circa 10.860 m²
-Linee visive che spaziano sulla natura, sui prati e sull'acqua
-Piscina a sfioro riscaldata (18 × 5 m) con illuminazione, copertura a rullo automatica e sistema di idrolisi, che consente livelli minimi di cloro.
-Pontile privato sull'acqua per sloop, canoa e SUP
-Nove stanze, di cui cinque camere da letto e quattro bagni
-Spaziosa sala giochi/multifunzionale,
adatta anche come sesta camera da letto, ufficio domestico, palestra o sala hobby
-Camera da letto con bagno privato al piano terra
-Spaziosa cucina abitabile/familiare di circa 33 m² con ripostiglio adiacente
-Pratica cantina di circa 30 m² con un'altezza di circa 2,40 m,
-Riscaldamento a pavimento al piano terra
-Imponente camino con generosa cappa
-Aria condizionata in tutte le camere da letto al piano superiore
-Doppi vetri
-Sistema di riscaldamento centralizzato e ventilazione meccanica
-Altoparlanti Sonos presenti
-Ampia illuminazione esterna Philips Hue,
tra l'altro vicino agli alberi, alla pool house e alla piscina
-Sistema di irrigazione per il giardino
-Pool house
-Terrazze multiple, pergolati e focolare
-Spazioso garage indipendente
-Posto auto coperto e ripostiglio esterno/legna extra
-Pratica cantina, adatta tra l'altro come cantina per vini/stoccaggio
-Cancello d'ingresso automatico con telecamera e sicurezza tramite telecamera all'ingresso
-Sistema di allarme presente con sensori sulle finestre; la notifica può essere attivata se desiderato.
-Videocitofono DoorBird al cancello d'ingresso e alla porta d'ingresso, entrambi telecomandabili e apribili
-Tetto di paglia rinnovato di recente
-Etichetta energetica B
-Vari alberi da frutto sul prato sottostante
-Collegamento diretto in autobus (linea 221) per Amsterdam-Zuid
-La villa è anche offerta in vendita.

DISCLAIMER
Queste informazioni sono state compilate con la necessaria cura. Tuttavia, nessun diritto può essere derivato dal contenuto. Tutte le dimensioni, le superfici e le altre informazioni specificate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagine e si consiglia di verificare (o far verificare) indipendentemente tutte le informazioni e i dati rilevanti per lui/lei.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 11.950 al mese
Prezzo al m²
€ 26
In offerta dal
22-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 23.900
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
455 m²
Contenuto
1.689 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa indipendente, Villa
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1994
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Ai confini del bosco
  • Vicino a un corso d’acqua
  • Area rurale
  • In area boschiva
  • Appartamento in zona protetta
  • Vista non ostruita

Classificazione

Numero di stanze
9
Numero di camere da letto
6
Numero di bagni
4
Numero di piani
3
Infrastrutture
  • Aria condizionata
  • Allarme
  • Canale di fumo
  • Ventilazione meccanica
  • Piscina

Spazio esterno

Garden
Size
10.450 m²
Orientation
Facing sud-ovest
Rear entrance
Non presente
Description
tuin rondom

Energia

Isolamento
Doppi vetri
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
B

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
Sì

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Vrijstaand steen

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Great shopping nearby

Chi vive a Flevo a Huizen?

Eta media 47 anni

Household type Mostly families with children

What's nearby? Within 2 km of Valkeveenselaan

  • Flevolaan, Bikbergen Bus stop
    20 min. | 1642 m
  • Langerhuizenweg, Huizen Bus stop
    23 min. | 1851 m

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