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In affitto: Casa Franquinetstraat in Maastricht

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6217 KV (Brusselsepoort)
4.000 € al mese
  • 225 m²
  • 6 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

Lussuosa casa di nuova costruzione con architettura industriale e comfort abitativo eccezionale in una posizione unica e tranquilla nel cuore di Maastricht

Franquinetstraat 40, 6217 KV Maastricht

Nel centro di Maastricht, ma sorprendentemente tranquilla e completamente riparata, si trova questa esclusiva casa di nuova costruzione dove lusso, design e comfort si incontrano in modo impressionante. Con quattro camere da letto, due bagni di lusso, diverse terrazze, un patio privato e parcheggio per due auto in loco, questa proprietà offre tutto ciò che ci si aspetta da una casa di città di alta qualità.

Tramite il vialetto privato, con spazio per due auto, si raggiunge l'ingresso della casa. La porta d'ingresso si trova su una spaziosa terrazza di circa 20 m², che si collega a un giardino verde con un albero monumentale. Grazie alle grandi porte scorrevoli, gli spazi interni ed esterni si fondono perfettamente.

Lo spazioso ingresso è dotato di una porta scorrevole, un armadio a muro su misura, un moderno bagno per gli ospiti con lavandino e una scala per il seminterrato dove si trova la zona notte con i 2 bagni.

Un'imponente parete scorrevole collega l'ingresso con lo spettacolare spazio abitativo. Quando è completamente aperta, crea uno spazio impressionante; chiusa, crea un'atmosfera intima, ideale per i mesi invernali.

Il soggiorno respira carattere grazie all'architettura industriale con un pavimento in cemento elegante ma chiaro, travi in acciaio a vista e un'altezza del soffitto fino a 4,20 metri. Allo stesso tempo, il suggestivo camino con cornice su misura, il riscaldamento a pavimento e la calda scelta dei materiali assicurano un'esperienza abitativa particolarmente piacevole. Due grandi doppie porte scorrevoli con balaustre in vetro e balconi alla francese forniscono un'abbondanza di luce naturale.

L'esclusiva cucina su misura forma il cuore dello spazio abitativo. La generosa isola cucina con finitura arrotondata dispone di molto spazio di archiviazione e un elegante piano di lavoro in acciaio inossidabile. L'intera parete di armadi sul retro nasconde sottilmente tutti gli elettrodomestici. Naturalmente, la cucina è dotata di ogni lusso immaginabile, tra cui un piano cottura a induzione con estrazione integrata, cantinetta per vini, frigorifero, congelatore con otto cassetti, forno, forno a microonde combinato e una pratica zona lavello con rubinetto di design estraibile.

Tramite un'elegante scala in legno accanto al camino, si raggiunge la biblioteca/ufficio al piano inferiore di circa 14,5 m². Questo spazio suggestivo dispone di un pavimento in rovere e una parete di armadi su misura su tutta la larghezza. Da qui, una grande porta scorrevole dà accesso alla terrazza di circa 11 m². Quattro gradini più in basso si trova l'impressionante patio lungo circa 11 metri, che offre una privacy ottimale e a cui sono adiacenti tutte le camere da letto.

Nel seminterrato c'è un corridoio lungo ben 18 metri, completamente attrezzato con armadi a muro su misura. Da questo corridoio centrale sono accessibili tutte le stanze.

Tre spaziose camere da letto o camere per gli ospiti di circa 13 m² ciascuna hanno tutte porte a vetro che danno sul patio. Il secondo bagno è elegantemente progettato e dotato di una generosa cabina doccia, doppio lavabo con mobile, bella illuminazione e bagno privato.

La camera da letto principale forma una vera suite privata. La camera da letto è in connessione diretta con un lussuoso bagno privato, che insieme coprono un'area di circa 33 m². Qui si può godere di una vasca da bagno ovale autoportante, una generosa cabina doccia con soffione a pioggia, un bagno separato, doppi lavabi con molto spazio nell'armadio e un grande specchio illuminato. Tramite una grande porta scorrevole, anche la camera da letto principale ha accesso diretto al patio riparato.

Questa casa combina il comfort e la sostenibilità della nuova costruzione con un'architettura industriale unica e una posizione eccezionale: nel mezzo di Maastricht, ma in completa pace e totale privacy. Presto verrà installato anche un cancello d'ingresso chiudibile a chiave, consentendo all'intera proprietà di essere completamente chiusa.

Caratteristiche

  • Esclusiva casa di nuova costruzione di lusso (appena completata nell'agosto 2026)

  • Posizione tranquilla e anonima nel centro di Maastricht

  • Proprietà privata con parcheggio per due auto

  • Quattro spaziose camere da letto

  • Due bagni di lusso

  • Spettacolare soggiorno con altezza del soffitto fino a 4,20 metri

  • Architettura industriale con pavimento in cemento e travi in acciaio

  • Suggestivo camino reale

  • Cucina di design completamente su misura

  • Armadi su misura di alta qualità in tutta la casa

  • Biblioteca/ufficio con pavimento in rovere

  • Diverse terrazze e un patio privato

  • Riscaldamento a pavimento

  • Completamente isolata e dotata di tutti i comfort della vita moderna

    ATTENZIONE!!!! Questa proprietà viene affittata esclusivamente a un nucleo familiare. L'affitto a coinquilini o per alloggi per studenti non si adatta alla destinazione o alla politica di affitto di questa proprietà.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 4.000 al mese
Prezzo al m²
€ 18
In offerta dal
06-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Durata del contratto
Almeno 12 mesi
Caparra
€ 6.000
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
225 m²
Contenuto
690 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa indipendente, Villa
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2023
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Appartamento in zona protetta

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di piani
2
Infrastrutture
  • Toilette
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • WC sospeso
Kitchen
Appliances
  • Built-in appliances
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Freezer
  • Fridge
  • Kitchen island
  • Microwave
  • Oven
  • Thermostatic tap
Cooktop type
Induction
Year of construction
2026

Spazio esterno

Garden
Size
50 m²
Rear entrance
Non presente

Energia

Isolamento
Completamente isolato

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Non presente

Strutture di parcheggio

Presente
No

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
In consultation

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