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Zur Miete: Wohnhaus Franquinetstraat in Maastricht

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6217 KV (Brusselsepoort)
4.000 € pro Monat
  • 225 m²
  • 6 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Luxuriöses Neubauhaus mit industrieller Architektur und außergewöhnlichem Wohnkomfort in einzigartiger, ruhiger Lage im Herzen von Maastricht

Franquinetstraat 40, 6217 KV Maastricht

Mitten im Zentrum von Maastricht, aber überraschend ruhig und völlig geschützt gelegen, befindet sich dieses exklusive Neubauhaus, in dem Luxus, Design und Komfort auf beeindruckende Weise zusammenkommen. Mit vier Schlafzimmern, zwei Luxusbädern, mehreren Terrassen, einer eigenen Terrasse und Parkplätzen für zwei Autos auf dem eigenen Gelände bietet dieses Haus alles, was Sie von einem hochwertigen Stadthaus erwarten dürfen.

Über die eigene Auffahrt mit Platz für zwei Autos erreichen Sie den Eingang des Hauses. Die Eingangstür befindet sich an einer großzügigen Terrasse von ca. 20 m², die an einen grünen Garten mit einem monumentalen Baum anschließt. Dank der großen Schiebetür gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über.

Die geräumige Eingangshalle ist mit einer Schiebetür, einem maßgefertigten Einbauschrank, einer modernen Gästetoilette mit Waschbecken sowie einer Treppe zum Untergeschoss ausgestattet, wo sich der Schlafbereich mit den 2 Badezimmern befindet.

Eine beeindruckende Schiebewand verbindet die Halle mit dem spektakulären Wohnbereich. Wenn sie vollständig geöffnet ist, entsteht ein beeindruckendes Ganzes; geschlossen schafft sie eine intime Atmosphäre, ideal für die Wintermonate.

Das Wohnzimmer atmet Charakter dank der industriellen Architektur mit einem schlichten, aber hellen Betonboden, sichtbaren Stahlträgern und einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern. Gleichzeitig sorgen der stimmungsvolle Kamin mit maßgefertigter Umrandung, die Fußbodenheizung und die warme Materialwahl für ein besonders angenehmes Wohnerlebnis. Zwei große Doppelschiebetüren mit Glasbalustraden und französischen Balkonen sorgen für eine Fülle an natürlichem Tageslicht.

Die exklusive maßgefertigte Küche bildet das Herzstück des Wohnraums. Die großzügige Kochinsel mit abgerundeter Oberfläche verfügt über viel Stauraum und eine stilvolle Edelstahl-Arbeitsplatte. Die komplette Schrankwand auf der Rückseite verbirgt alle Geräte dezent aus dem Blickfeld. Natürlich ist die Küche mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Weinklimaschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank mit acht Schubladen, Backofen, Kombimikrowelle und ein praktischer Spülbereich mit ausziehbarer Designarmatur.

Über eine stilvolle Holztreppe neben dem Kamin erreichen Sie die tiefer gelegene Bibliothek/Arbeitszimmer von ca. 14,5 m². Dieser stimmungsvolle Raum verfügt über einen Eichenboden und eine maßgefertigte Schrankwand über die gesamte Breite. Von hier aus bietet eine große Schiebetür Zugang zur Terrasse von ca. 11 m². Vier Stufen tiefer befindet sich die beeindruckende, ca. 11 Meter lange Terrasse, die optimale Privatsphäre bietet und an die alle Schlafzimmer angrenzen.

Im Untergeschoss befindet sich ein nicht weniger als 18 Meter langer Flur, der vollständig mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Von diesem zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar.

Drei geräumige Schlaf- oder Gästezimmer von jeweils ca. 13 m² verfügen alle über Glastüren zur Terrasse. Das zweite Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer großzügigen begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken mit Möbel, schöner Beleuchtung und eigener Toilette ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer bildet eine wahre Privatsuite. Das Schlafzimmer steht in direkter Verbindung mit einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer, die zusammen eine Fläche von ca. 33 m² umfassen. Hier genießen Sie eine freistehende ovale Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche mit Regendusche, eine separate Toilette, Doppelwaschbecken mit viel Stauraum und einen großen beleuchteten Spiegel. Über eine große Schiebetür hat auch das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zur geschützten Terrasse.

Dieses Haus kombiniert den Komfort und die Nachhaltigkeit eines Neubaus mit einer einzigartigen industriellen Architektur und einer außergewöhnlichen Lage: mitten in Maastricht, aber in völliger Ruhe und Privatsphäre. Demnächst wird zudem ein abschließbares Zugangstor installiert, wodurch das gesamte Gelände vollständig abgeschlossen werden kann.

Besonderheiten

  • Exklusives Luxus-Neubauhaus (neu fertiggestellt im August 2026)

  • Ruhige und anonyme Lage im Zentrum von Maastricht

  • Eigenes Gelände mit Parkmöglichkeiten für zwei Autos

  • Vier geräumige Schlafzimmer

  • Zwei Luxusbäder

  • Spektakuläres Wohnzimmer mit Deckenhöhe bis zu 4,20 Metern

  • Industrielle Architektur mit Betonboden und Stahlträgern

  • Stimmungsvoller echter Kamin

  • Vollständig maßgefertigte Designerküche

  • Hochwertige maßgefertigte Schränke im gesamten Haus

  • Bibliothek/Arbeitszimmer mit Eichenboden

  • Mehrere Terrassen und eine private Terrasse

  • Fußbodenheizung

  • Vollständig isoliert und mit allem Komfort modernen Wohnens ausgestattet

    ACHTUNG!!!! Dieses Objekt wird ausschließlich an einen Haushalt vermietet. Die Vermietung an Wohngemeinschaften oder für Studentenunterkünfte passt nicht zur Bestimmung oder zur Vermietungspolitik dieses Objekts.

Übertragung

Mietpreis
€ 4.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 18
Angeboten seit
06-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Mietvertrag Laufzeit
Mindestens 12 Monate
Bürge
€ 6.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
225 m²
Inhalt
690 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Villa
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2023
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • geschützte Lage

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
2
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Bad
  • Dusche
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Built-in appliances
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Freezer
  • Fridge
  • Kitchen island
  • Microwave
  • Oven
  • Thermostatic tap
Cooktop type
Induction
Year of construction
2026

Außenbereich

Garden
Size
50 m²
Rear entrance
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
vollständig isoliert

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Nein

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
In consultation

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  • Via Regia/Brusselsepoort, Maastricht Bushaltestelle
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  • Dokter Bakstraat, Maastricht Bushaltestelle
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  • Cannerplein, Maastricht Bushaltestelle
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