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à louer: Maison de famille Franquinetstraat dans Maastricht

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6217 KV (Brusselsepoort)
4 000 € par mois
  • 225 m²
  • 6 pièces
  • Non meublé

Description

Maison neuve de luxe à l'architecture industrielle et au confort de vie exceptionnel dans un emplacement unique et calme au cœur de Maastricht

Franquinetstraat 40, 6217 KV Maastricht

En plein centre de Maastricht, mais étonnamment calme et complètement à l'abri, se trouve cette maison neuve exclusive où luxe, design et confort se rencontrent de manière impressionnante. Avec quatre chambres, deux salles de bains de luxe, plusieurs terrasses, un patio privé et un parking pour deux voitures sur le terrain, cette propriété offre tout ce que vous pouvez attendre d'une maison de ville de haute qualité.

Via l'allée privée, avec de la place pour deux voitures, vous atteignez l'entrée de la maison. La porte d'entrée est située sur une terrasse spacieuse d'environ 20 m², qui se connecte à un jardin verdoyant avec un arbre monumental. Grâce aux grandes portes coulissantes, l'intérieur et l'extérieur se fondent parfaitement.

Le hall d'entrée spacieux est équipé d'une porte coulissante, d'une armoire intégrée sur mesure, de toilettes modernes pour invités avec lave-mains et d'un escalier menant au sous-sol où se trouve la zone de couchage avec les 2 salles de bains.

Une impressionnante paroi coulissante relie le hall à l'espace de vie spectaculaire. Lorsqu'elle est complètement ouverte, elle crée un ensemble impressionnant ; fermée, elle crée une atmosphère intime, idéale pour les mois d'hiver.

Le salon respire le caractère grâce à l'architecture industrielle avec un sol en béton élégant mais clair, des poutres en acier apparentes et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,20 mètres. En même temps, la cheminée atmosphérique avec habillage sur mesure, le chauffage par le sol et le choix chaleureux des matériaux assurent une expérience de vie particulièrement agréable. Deux grandes doubles portes coulissantes avec balustrades en verre et balcons français assurent une abondance de lumière naturelle.

La cuisine exclusive sur mesure forme le cœur de l'espace de vie. L'îlot de cuisine généreux avec finition arrondie dispose de beaucoup d'espace de rangement et d'un élégant plan de travail en acier inoxydable. Le mur d'armoires complet à l'arrière cache subtilement tous les appareils électroménagers. Bien entendu, la cuisine est équipée de tout le luxe imaginable, y compris une plaque à induction avec extraction intégrée, une cave à vin, un réfrigérateur, un congélateur avec huit tiroirs, un four, un four micro-ondes combiné et un espace évier pratique avec robinet design extractible.

Via un élégant escalier en bois à côté de la cheminée, vous atteignez la bibliothèque/bureau en contrebas d'environ 14,5 m². Cet espace atmosphérique dispose d'un sol en chêne et d'un mur d'armoires sur mesure sur toute la largeur. De là, une grande porte coulissante donne accès à la terrasse d'environ 11 m². Quatre marches plus bas se trouve l'impressionnant patio d'environ 11 mètres de long, qui offre une intimité optimale et auquel toutes les chambres sont adjacentes.

Au sous-sol se trouve un couloir de pas moins de 18 mètres de long, entièrement équipé d'armoires intégrées sur mesure. Depuis ce couloir central, toutes les pièces sont accessibles.

Trois chambres spacieuses ou chambres d'amis d'environ 13 m² chacune disposent toutes de portes vitrées donnant sur le patio. La deuxième salle de bains est élégamment conçue et équipée d'une généreuse douche à l'italienne, d'un double lavabo avec meuble, d'un bel éclairage et de toilettes privées.

La chambre principale forme une véritable suite privée. La chambre est en connexion directe avec une luxueuse salle de bains attenante, qui couvrent ensemble une surface d'environ 33 m². Ici, vous profitez d'une baignoire ovale autoportante, d'une généreuse douche à l'italienne avec douche de pluie, de toilettes séparées, de doubles lavabos avec beaucoup d'espace de rangement et d'un grand miroir éclairé. Via une grande porte coulissante, la chambre principale a également un accès direct au patio abrité.

Cette maison combine le confort et la durabilité de la construction neuve avec une architecture industrielle unique et un emplacement exceptionnel : au milieu de Maastricht, mais dans le calme et l'intimité totale. Bientôt, un portail d'accès verrouillable sera également installé, permettant à l'ensemble du terrain d'être complètement fermé.

Détails

  • Maison neuve de luxe exclusive (nouvellement livrée en août 2026)

  • Emplacement calme et anonyme dans le centre de Maastricht

  • Terrain privé avec parking pour deux voitures

  • Quatre chambres spacieuses

  • Deux salles de bains de luxe

  • Salon spectaculaire avec hauteur sous plafond jusqu'à 4,20 mètres

  • Architecture industrielle avec sol en béton et poutres en acier

  • Cheminée atmosphérique réelle

  • Cuisine design entièrement sur mesure

  • Armoires sur mesure de haute qualité dans toute la maison

  • Bibliothèque/bureau avec sol en chêne

  • Plusieurs terrasses et un patio privé

  • Chauffage par le sol

  • Entièrement isolé et équipé de tout le confort de la vie moderne

    ATTENTION !!!! Cette propriété est louée exclusivement à un seul ménage. La location à des colocataires ou pour le logement étudiant ne correspond pas à la destination ou à la politique de location de cette propriété.

Cession

Prix de location
€ 4.000 par mois
Prix au m²
€ 18
En vente depuis
06-08-2026
Statut
À louer
Disponible
En concertation
Type de contrat
À durée indéterminée
Durée contrat
Nombre minimum 12 de mois
Garantie
€ 6.000
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
225 m²
Capacité
690 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Villa
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2023
Emplacement
  • Sur une route calme
  • À l'abri

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
2
Installations
  • Toilette
  • Baignoire
  • Douche
  • Toilette suspendue
Cuisine
Équipements
  • Appareils intégrés
  • Lave-vaisselle
  • Hotte aspirante
  • Congélateur
  • Réfrigérateur
  • Îlot de cuisine
  • Micro-ondes
  • Four
  • Robinet thermostatique
Type de plaque de cuisson
Induction
Année de construction
2026

Espace extérieur

Jardin
Taille
50 m²
Entrée arrière
Pas présent

Énergie

Isolation
Entièrement isolé

Espace de rangement

Cellier
Pas présent

Parking

Présent
Non

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
En concertation

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Franquinetstraat

  • Sint-Annalaan, Maastricht Arrêt de bus
    3 min. | 221 m
  • Koningin Emmaplein, Maastricht Arrêt de bus
    4 min. | 302 m
  • Via Regia/Sint-Annadal, Maastricht Arrêt de bus
    4 min. | 312 m
  • Via Regia/Brusselsepoort, Maastricht Arrêt de bus
    7 min. | 539 m
  • Via Regia/Dokter van Kleefstraat, Maastricht Arrêt de bus
    8 min. | 588 m
  • Ruttensingel/Asterstraat, Maastricht Arrêt de bus
    8 min. | 645 m
  • Dokter Bakstraat/Brusselsepoort, Maastricht Arrêt de bus
    9 min. | 741 m
  • Dokter Bakstraat, Maastricht Arrêt de bus
    10 min. | 753 m
  • Calvariestraat, Maastricht Arrêt de bus
    10 min. | 816 m
  • Brusselseweg/HS Zuyd, Maastricht Arrêt de bus
    11 min. | 847 m
  • Ruttensingel Zuid, Maastricht Arrêt de bus
    12 min. | 973 m
  • Tongerseplein, Maastricht Arrêt de bus
    13 min. | 1062 m
  • Cannerplein, Maastricht Arrêt de bus
    14 min. | 1095 m

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