In affitto: Casa Daalseweg in Oud Zuilen

Descrizione

Casa indipendente unica di 4 stanze di circa 180 m² situata sulla Daalseweg nell'idilliaca Oud Zuilen, disponibile immediatamente per € 3.850 al mese esclusi i costi di gestione.

Descrizione
Benvenuti in questa casa caratteristica e affascinante, situata in una posizione eccezionale lungo il fiume Vecht nel pittoresco Oud Zuilen. Questa casa di alta qualità combina la calma rurale con il comfort di vita di lusso, con servizi moderni e una posizione unica lungo l'acqua.
Dall'entrata si accede a un ampio corridoio con toilette e scala. Il piano terra è caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con camino autentico, grandi finestre e porte a battente che si affacciano sul giardino. La combinazione di soffitti a travi in legno, pavimenti in pietra naturale e dettagli classici conferisce un'atmosfera calda ed esclusiva.
La cucina abitabile aperta è il cuore della casa ed è dotata di un'isola di cottura, elettrodomestici di alta qualità e un piano cottura di lusso. Adiacente si trova una spaziosa sala da pranzo con una splendida vista sul giardino e sull'acqua. Perfetta per cene lunghe e per ospitare gli invitati.
Al primo piano ci sono tre camere da letto di dimensioni generose. La spaziosa camera da letto principale offre molta luce e spazio, mentre le altre stanze sono eccellenti per essere utilizzati come camere da letto, studio o camera per bambini. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.
Il lussuoso bagno è dotato di una vasca da bagno, doccia separata, lavabo, lavatrice e asciugatrice. Inoltre, al piano superiore c'è una seconda toilette separata. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento e, grazie alla presenza di 22 pannelli solari, è anche energeticamente efficiente.
La proprietà dispone di un bellissimo giardino soleggiato tutto intorno con più terrazze e molta privacy. Direttamente a ridosso dell'acqua della Vecht, si può godere di una vista libera unica in un ambiente verde e tranquillo.
Inoltre, la casa ha un proprio pontile, adatto per una barca di circa 10 metri, ideale per gli amanti della navigazione e della vita all'aria aperta.
Il terreno è completamente recintato e dotato di un sistema d'allerta con videosorveglianza, che garantisce ulteriore privacy e sicurezza. La casa è anche dotata di un ripostiglio esterno e due posti auto privati all'interno della proprietà.

Posizione
La casa si trova nel suggestivo porto di Oud Zuilen, un piccolo villaggio storico lungo il fiume Vecht, a breve distanza da Utrecht. La zona è conosciuta per il suo carattere verde e ricco d'acqua e per il suo esclusivo ambiente residenziale.
Nel giro di pochi minuti si può raggiungere Utrecht, mentre a casa si può godere di tranquillità, natura e privacy. Nelle immediate vicinanze ci sono percorsi pedonali e ciclabili lungo la Vecht, vari ristoranti e siti storici come il Slot Zuylen.

Storia
Oud Zuilen ha una storia ricca che risale a più di 1.250 anni fa ed è una delle più antiche abitazioni lungo la Vecht. Il villaggio si sviluppò attorno a tenute e case di campagna di famiglie nobili, incluso il famoso Slot Zuylen del XIII secolo.
L’ambiente respira ancora quest’atmosfera storica, con edifici monumentali, antiche residenze e un paesaggio in cui natura e storia si fondono perfettamente.

Particolari

• Casa indipendente
• Ca. 180 m² di superficie abitabile
• 3 camere da letto
• Soggiorno accogliente con camino
• Cucina abitabile di lusso con isola di cottura
• Pavimenti in pietra naturale e soffitti a travi in legno
• Totalmente dotata di riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto
• 22 pannelli solari installati
• Situato lungo la Vecht con pontile privato (ca. 10 metri)
• Terreno completamente recintato
• Sistema di allerta con videosorveglianza
• 2 posti auto privati sulla proprietà
• Ripostiglio esterno disponibile
• Animali domestici ammessi
• Ambiente residenziale tranquillo, verde ed esclusivo
• Pulizia finale obbligatoria
• Periodo di locazione di 12 mesi con rinnovo automatico
• Deposito pari a 2 mesi di affitto
• Disponibile immediatamente

Prezzo di affitto
3.850 € al mese, escluse le spese di gestione (utenze, tv via cavo, internet e tasse comunali). Inclusi mobili (pavimento in PVC) e apparecchi da cucina.

Il prezzo di affitto si basa su un periodo di locazione minimo di 12 mesi. Un periodo di affitto più breve può comportare un aumento.