In affitto: Casa Laan op Zuid 1297 in Rotterdam

Descrizione

Fantastica e spaziosa casa familiare (233m2) disponibile con 4 camere da letto, 2,5 bagni e un grazioso giardino!

Bella e molto spaziosa casa familiare disponibile, situata nel moderno quartiere 'Parkstad' (estensione della Kop van Zuid)! Vita esclusiva in un quartiere nuovo di zecca e adatto ai bambini, con terrazza privata e giardino comune (esposto a sud).

Situata in una zona residenziale recentemente sviluppata sul lato sud del centro città, troverete questa imponente casa familiare. Questa casa moderna offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e comfort familiare. Con una disposizione generosa distribuita su quattro piani e accesso a un giardino comune sicuro e recintato, questa proprietà è ideale per famiglie che cercano uno stile di vita di alta qualità a Rotterdam.

Posizione:
La posizione di questa proprietà è eccezionale, situata nel quartiere in rapido sviluppo 'Parkstad', che si collega perfettamente alla prestigiosa Kop van Zuid. A pochi passi troverete l'animata Wilhelminapier con il suo skyline iconico, il Nieuwe Luxor Theater e il cinema LantarenVenster. Per la spesa quotidiana, vari supermercati (Albert Heijn a 1 minuto a piedi) e i negozi locali della "Vuurplaat" e dell'"Entrepotgebied" sono nelle vicinanze. Vivere qui significa godere della vicinanza al centro città pur risiedendo in una zona residenziale tranquilla, moderna e verde.
Il quartiere è un paradiso sia per le famiglie che per i buongustai. Il famoso Hotel New York e le Foodhallen Rotterdam sono a pochi passi. Siete anche vicini a Katendrecht, dove potete gustare prodotti artigianali alla Fenix Food Factory o l'atmosfera vivace della Delistraat. Il quartiere è specificamente progettato per essere adatto ai bambini, con molti spazi gioco e scuole primarie di alta qualità nelle vicinanze.

Accessibilità:
L'accessibilità è eccellente. La stazione del tram Vuurplaat è vicina, da dove si può raggiungere la stazione centrale di Rotterdam in circa 10 minuti. Anche le connessioni metro, treno e autobus sono facilmente raggiungibili, offrendo un accesso senza interruzioni in tutta la città. In auto, la posizione è anche molto strategica; tramite il Ponte Erasmus o il Ponte Willems, siete direttamente nel cuore del centro città, e le tangenziali di Rotterdam (A16 e A15) sono raggiungibili in circa 10 minuti.

Disposizione
Questa spaziosa e splendidamente disposta casa familiare di 233 m² è distribuita su quattro piani e offre una disposizione versatile con generose aree living, più camere da letto, ampi spazi di stoccaggio integrati e un giardino privato sul retro.

Piano Terra
L'ingresso si apre su un ampio corridoio con armadi a muro su misura e accesso a un moderno bagno di servizio con lavabo. Dallo stesso corridoio è accessibile anche un ripostiglio aggiuntivo.
Nella parte anteriore della proprietà si trova la prima zona giorno, comodamente arredata con divano, televisione e mobili su misura.
Alcuni gradini conducono alla spaziosa cucina abitabile sul retro della proprietà.
La lussuosa cucina è di generose dimensioni e dotata di una serie di elettrodomestici integrati, tra cui un Quooker, un grande frigorifero/congelatore americano a doppia porta e un forno combinato. La cucina si collega direttamente alla zona pranzo, che dispone di un bellissimo tavolo da pranzo con sei sedie e una lampada a sospensione di design.
Dalla zona pranzo, c'è un accesso diretto al giardino sul retro di circa 55 m². Il giardino è arredato con una zona pranzo, una tenda da sole e una terrazza coperta con un lussuoso set lounge. Un capanno separato offre spazio di stoccaggio aggiuntivo e spazio per le biciclette.
La parte posteriore della proprietà fornisce anche l'accesso all'area di parcheggio, dove è disponibile un posto auto designato. L'area di parcheggio è esclusivamente per i residenti delle proprietà circostanti.

Primo Piano
L'intero primo piano è organizzato come un secondo livello abitativo spazioso e luminoso.
Il generoso soggiorno dispone di un ampio e comodo divano angolare, un grande televisore e mobili multimediali coordinati. C'è anche una zona pranzo separata con un bel tavolo da pranzo e posti a sedere per otto persone.
Per una maggiore comodità, a questo piano è stata installata un'unità cucina aggiuntiva. Questa include un frigorifero e un congelatore per vini, che consentono un facile accesso a bevande e rinfreschi senza dover tornare alla cucina principale un piano più in basso.
Questo piano è dotato di aria condizionata.

Secondo Piano
Il secondo piano ospita la camera da letto principale e uno spazio abitativo flessibile aggiuntivo.
La camera da letto principale è splendidamente arredata e dispone di un lussuoso letto boxspring insieme a spaziosi armadi su misura, dal pavimento al soffitto. Questa camera da letto è dotata di aria condizionata.
Direttamente collegata alla camera da letto principale si trova una seconda stanza, attualmente adatta come nursery o ufficio domestico. Questa stanza può, su richiesta, essere chiusa per creare una camera da letto separata. Beneficia anche di ampi armadi su misura, dal pavimento al soffitto.
Il pianerottolo offre accesso al spazioso bagno di famiglia, rifinito con distintive piastrelle verdi e dettagli accuratamente selezionati. Il bagno dispone di una vasca da bagno, una doccia a pioggia walk-in e un doppio lavabo con specchio e illuminazione a LED integrata e WC.

Terzo Piano
L'ultimo piano comprende due camere da letto spaziose e una lavanderia separata.
La prima camera da letto è arredata con un letto matrimoniale e dispone di spazio di stoccaggio integrato e una postazione di lavoro dedicata.
La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e dispone di un letto queen-size, una postazione di lavoro e ampio spazio di stoccaggio. Questa camera da letto è anche dotata di aria condizionata.
Sempre su questo piano si trova il moderno secondo bagno che dispone di una vasca da bagno, una doccia walk-in, un doppio lavabo con mobili e specchio e un WC.
Una lavanderia separata e spaziosa offre spazio dedicato per la lavatrice e l'asciugatrice, nonché un'area per stirare e appendere.

Copertura
Il tetto è dotato di 11 pannelli solari. Il tetto stesso non è accessibile durante il normale utilizzo ed è accessibile solo in caso di emergenza.
Disposizione in sintesi
La disposizione ponderata su quattro piani offre una combinazione di ampi spazi comuni e confortevoli spazi privati. La proprietà offre molteplici aree living e pranzo, una cucina generosa, quattro camere da letto spaziose, due bagni e un WC aggiuntivo, ampi spazi di stoccaggio su misura, una lavanderia dedicata e un generoso giardino privato sul retro con deposito separato.

Note:
-Condizioni completamente arredate con mobili di alta qualità;
-La durata minima del soggiorno è di 12 mesi, con una durata massima di 24 mesi (con possibilità di proroga);
-Posto auto fisso sul retro della proprietà;
-Etichetta energetica A;
-La caparra è pari a 1 mese di affitto;
-Protezione solare (tende) presente sul retro della casa;
-Riscaldamento a pavimento presente in tutta la casa;
-L'affitto è escluso dalle utenze (acqua, elettricità, riscaldamento), internet e tasse comunali;

• La proprietà non è destinata all'affitto per stanza o all'occupazione da parte di tre o più coinquilini non imparentati.