Zur Miete: Wohnhaus Laan op Zuid 1297 in Rotterdam

Beschreibung

Fantastisches und geräumiges Einfamilienhaus (233m2) verfügbar mit 4 Schlafzimmern, 2,5 Bädern und einem schönen Garten!

Schönes und sehr geräumiges Einfamilienhaus verfügbar, gelegen im modernen Stadtteil 'Parkstad' (Erweiterung der Kop van Zuid)! Exklusives Wohnen in einer brandneuen, kinderfreundlichen Nachbarschaft mit eigener Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten (Südausrichtung).

In einem neu entwickelten Wohngebiet auf der Südseite des Stadtzentrums gelegen, finden Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Dieses moderne Haus bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und familiärem Komfort. Mit einer großzügigen Aufteilung über vier Etagen und Zugang zu einem sicheren, geschlossenen Gemeinschaftsgarten ist diese Immobilie ideal für Familien, die einen hochwertigen Lebensstil in Rotterdam suchen.

Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich. Sie befindet sich im sich schnell entwickelnden Stadtteil 'Parkstad', der nahtlos an die prestigeträchtige Kop van Zuid anschließt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die belebte Wilhelminapier mit ihrer ikonischen Skyline, das Nieuwe Luxor Theater und das Kino LantarenVenster. Für Ihre täglichen Einkäufe sind verschiedene Supermärkte (Albert Heijn 1 Minute zu Fuß) und die lokalen Geschäfte der "Vuurplaat" und des "Entrepotgebied" in der Nähe. Hier zu wohnen bedeutet, die Nähe zum Stadtzentrum zu genießen und gleichzeitig in einem ruhigen, modernen und grünen Wohngebiet zu leben.
Die Nachbarschaft ist ein Paradies für Familien und Feinschmecker. Das berühmte Hotel New York und die Foodhallen Rotterdam sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie sind auch in der Nähe von Katendrecht, wo Sie handwerkliche Produkte in der Fenix Food Factory oder die lebhafte Atmosphäre in der Delistraat genießen können. Das Viertel ist speziell auf Familienfreundlichkeit ausgelegt, mit viel Spielraum und hochwertigen Grundschulen in der Nähe.

Erreichbarkeit:
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle Vuurplaat befindet sich in der Nähe, von wo aus Sie den Hauptbahnhof Rotterdam in ca. 10 Minuten erreichen. Auch U-Bahn-, Zug- und Busverbindungen sind leicht erreichbar und bieten nahtlosen Zugang zur ganzen Stadt. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls sehr strategisch; über die Erasmusbrücke oder die Willemsbrücke gelangen Sie direkt ins Herz des Stadtzentrums, und die Ringstraßen von Rotterdam (A16 und A15) sind in etwa 10 Minuten erreichbar.

Aufteilung
Dieses geräumige und wunderschön gestaltete 233 m² große Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine vielseitige Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, umfangreichen Einbauschränken und einem privaten Garten.

Erdgeschoss
Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und Zugang zu einer modernen Gästetoilette mit Waschbecken. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich der erste Wohnbereich, der mit einem Sofa, einem Fernseher und maßgefertigten Schränken gemütlich eingerichtet ist.
Ein paar Stufen führen hinunter zur geräumigen Wohnküche an der Rückseite des Hauses.
Die luxuriöse Küche ist großzügig bemessen und mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Quooker, ein großer amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank mit zwei Türen und ein Kombiofen. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an, der über einen schönen Esstisch mit sechs Stühlen und eine Designer-Pendelleuchte verfügt.
Vom Essbereich aus gibt es direkten Zugang zum ca. 55 m² großen Garten. Der Garten ist mit einem Essbereich, einer Markise und einer überdachten Terrasse mit einer luxuriösen Lounge-Garnitur ausgestattet. Ein separater Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder.
Die Rückseite des Hauses bietet auch Zugang zum Parkplatz, wo ein ausgewiesener Parkplatz zur Verfügung steht. Der Parkplatz ist ausschließlich für die Bewohner der umliegenden Grundstücke bestimmt.

Erste Etage
Die gesamte erste Etage ist als großzügiger und heller zweiter Wohnebene gestaltet.
Der großzügige Loungebereich verfügt über ein großes und bequemes Ecksofa, einen großen Fernseher und passende Möbel für Unterhaltungselektronik. Es gibt auch einen separaten Essbereich mit einem schönen Esstisch und Platz für acht Personen.
Für zusätzlichen Komfort wurde auf dieser Etage eine zusätzliche Küchenzeile installiert. Diese umfasst einen Kühlschrank und einen Weinkühler, so dass Sie leicht an Getränke und Erfrischungen gelangen können, ohne in die Hauptküche eine Etage tiefer zurückkehren zu müssen.
Diese Etage ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Zweite Etage
Die zweite Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer und zusätzlichen flexiblen Wohnraum.
Das Hauptschlafzimmer ist wunderschön gestaltet und verfügt über ein luxuriöses Boxspringbett sowie umfangreiche, maßgefertigte, raumhohe Kleiderschränke. Dieses Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet.
Direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist ein zweites Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieses Zimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden, um ein separates Schlafzimmer zu schaffen. Es verfügt ebenfalls über umfangreiche, maßgefertigte, raumhohe Kleiderschränke.
Der Flur bietet Zugang zum geräumigen Familienbadezimmer, das mit markanten grünen Fliesen und sorgfältig ausgewählten Details versehen ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und ein Doppelwaschbecken mit Spiegel und integrierter LED-Beleuchtung sowie eine Toilette.

Dritte Etage
Die oberste Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem separaten Waschraum.
Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet und verfügt über Einbauschränke und einen dedizierten Arbeitsbereich.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über ein Queensize-Bett, einen Arbeitsbereich und ausreichend Stauraum. Dieses Schlafzimmer ist ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das moderne zweite Badezimmer mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Schränken und Spiegel sowie einer Toilette.
Ein separater und geräumiger Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Bügel- und Aufhängebereich.

Dach
Das Dach ist mit 11 Solarmodulen ausgestattet. Das Dach selbst ist im normalen Gebrauch nicht zugänglich und nur im Notfall erreichbar.
Aufteilung im Überblick
Die durchdachte Vierte-Etagen-Aufteilung bietet eine Kombination aus geräumigen Gemeinschaftsbereichen und komfortablen privaten Räumen. Die Immobilie bietet mehrere Wohn- und Essbereiche, eine großzügige Küche, vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, umfangreiche maßgefertigte Stauraumlösungen, einen separaten Waschraum und einen großzügigen privaten Garten mit separatem Abstellraum.

Anmerkungen:
-Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln;
-Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 12 Monate, die maximale Dauer 24 Monate (mit Verlängerungsmöglichkeit);
-Fest zugewiesener Parkplatz auf der Rückseite des Grundstücks;
-Energieausweis A;
-Kaution entspricht 1 Monatsmiete;
-Sonnenschutz (Screens) vorhanden auf der Rückseite des Hauses;
-Fußbodenheizung im gesamten Haus vorhanden;
-Die Miete versteht sich exklusive Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung), Internet und kommunale Steuern;

• Die Immobilie ist nicht zur Zimmervermietung oder zur Belegung durch drei oder mehr nicht verwandte Personen bestimmt.