In affitto: Casa Tinbergenlaan 89 in Rotterdam

Descrizione

Vivere in modo esclusivo a Park Zestienhoven, un quartiere adatto ai bambini situato centralmente rispetto alla Stazione Centrale di Rotterdam e alle aree circostanti.

Bellissima casa familiare moderna semi-indipendente situata nell'area residenziale prestigiosa e verde di Park Zestienhoven! Vita esclusiva e sostenibile su Tinbergenlaan, dove pace, spazio e lusso si incontrano.

Questa spaziosa casa offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità serena di un sobborgo verde con tutta la vivacità della città di Rotterdam a portata di mano. La proprietà è rifinita a uno standard elevato ed è caratterizzata da un'abbondanza di luce naturale, un vialetto privato e un giardino davvero straordinario. Qui potrai godere di un'esperienza abitativa moderna con un livello di finitura molto elevato e un ottimo certificato energetico.

Posizione:
La posizione di questa proprietà è ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e servizi urbani. Situata nel giovane e popolare quartiere di Park Zestienhoven, vivi in un ambiente simile a un parco con molte fontane e sentieri per passeggiate. Per relax e svago, il Parco Zestienhoven e il vicino campo da golf 'Seve' sono letteralmente dietro l'angolo.

Per la tua spesa quotidiana, puoi visitare i negozi in Peppelweg a Schiebroek o il pittoresco centro del paese di Hillegersberg, entrambi a pochi minuti di distanza. La zona è molto adatta ai bambini con diverse scuole (internazionali), club sportivi e aree giochi nelle immediate vicinanze. Vivere su Tinbergenlaan significa godere di un'atmosfera da villaggio con le strutture di una città globale a portata di mano.

Accessibilità:
L'accessibilità è eccellente, sia con i mezzi pubblici che in auto. La stazione RandstadRail Melanchthonweg è a pochi passi (5 minuti), consentendoti di raggiungere la Stazione Centrale di Rotterdam in 10 minuti (in bicicletta o in auto) o il centro dell'Aja in 25 minuti. L'Aeroporto di Rotterdam - L'Aia è a soli 10 minuti a piedi, il che è ideale per i viaggiatori internazionali.

In auto, le autostrade A13, A16 e A20 sono facilmente raggiungibili, consentendoti di raggiungere in breve tempo città come Delft, L'Aia o Utrecht. La proprietà offre anche parcheggio su terreno privato.

Layout:
Piano terra
All'entrata, vieni accolto in un ingresso rappresentativo con un bagno moderno e un armadio. Dall'ingresso, accedi al soggiorno luminoso e molto suggestivo. L'area living dispone di un'area salotto spaziosa con un accogliente camino, ideale per i mesi invernali. Tra il soggiorno e la cucina si trova un ampio tavolo da pranzo, il posto ideale per cene lunghe e conviviali.

La lussuosa cucina aperta è progettata come un'isola di cottura moderna ed è completamente attrezzata. La cucina include elettrodomestici integrati di alta qualità come un piano cottura a induzione, Quooker (per acqua bollente o frizzante fredda), refrigeratore per vini, forno + forno a vapore/forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. L'isola è dotata anche di un bar accogliente, ideale per colazione o un drink mentre cucini.

Attraverso le porte a vetri, accedi al giardino spazioso. Questo spazio esterno è un'estensione della casa e offre un lussuoso angolo per sedersi coperto con un tetto a lamelle regolabile elettricamente, riscaldamento, un tavolo da pranzo completo, divani lounge e un barbecue. C'è anche un'altalena per i bambini, rendendo il giardino un posto meraviglioso per tutta la famiglia.

Primo piano
Al primo piano si trova la spaziosa camera da letto principale, arredata con un comodo letto matrimoniale e comodini. C'è anche una seconda grande camera da letto, attualmente utilizzata come studio, ma facilmente convertibile in camera da letto. Il bagno moderno in questo piano è rifinito lussuosamente e include una vasca, una doccia separata, un lavabo e un secondo bagno.

Secondo piano
Il secondo piano presenta due ulteriori camere da letto di dimensioni complete, entrambe dotate di letti matrimoniali. C'è anche un secondo bagno con doccia e lavabo, oltre a un terzo bagno separato. Questo piano include anche una pratica lavanderia con attrezzatura per lavatrice e asciugatrice.

Osservazioni:

• Il prezzo di affitto esclude riscaldamento, acqua, elettricità, televisione e internet;
• Vialetto privato con cavo di ricarica;
• Certificato energetico A+;
• Disponibile per affitto temporaneo per un massimo di 12 mesi (Modello C);
• Riscaldamento a pavimento disponibile;
• Spazio di stoccaggio esterno disponibile;
• Animali domestici previo accordo;
• Riscaldamento a pavimento su tutti e tre i piani;
• Pompa di calore ibrida;
• Il riscaldamento a pavimento può essere convertito in raffreddamento a pavimento in estate;
• 10 pannelli solari sul tetto;
• Tenda da sole e schermi disponibili;
• Garage/spazio di stoccaggio esterno disponibile.