In affitto: Casa Tinbergenlaan 89 in Rotterdam
Show on map- 176 m²
- 5 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Vivere in modo esclusivo a Park Zestienhoven, un quartiere adatto ai bambini situato centralmente rispetto alla Stazione Centrale di Rotterdam e alle aree circostanti.
Bellissima casa familiare moderna semi-indipendente situata nell'area residenziale prestigiosa e verde di Park Zestienhoven! Vita esclusiva e sostenibile su Tinbergenlaan, dove pace, spazio e lusso si incontrano.
Questa spaziosa casa offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità serena di un sobborgo verde con tutta la vivacità della città di Rotterdam a portata di mano. La proprietà è rifinita a uno standard elevato ed è caratterizzata da un'abbondanza di luce naturale, un vialetto privato e un giardino davvero straordinario. Qui potrai godere di un'esperienza abitativa moderna con un livello di finitura molto elevato e un ottimo certificato energetico.
Posizione:
La posizione di questa proprietà è ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e servizi urbani. Situata nel giovane e popolare quartiere di Park Zestienhoven, vivi in un ambiente simile a un parco con molte fontane e sentieri per passeggiate. Per relax e svago, il Parco Zestienhoven e il vicino campo da golf 'Seve' sono letteralmente dietro l'angolo.
Per la tua spesa quotidiana, puoi visitare i negozi in Peppelweg a Schiebroek o il pittoresco centro del paese di Hillegersberg, entrambi a pochi minuti di distanza. La zona è molto adatta ai bambini con diverse scuole (internazionali), club sportivi e aree giochi nelle immediate vicinanze. Vivere su Tinbergenlaan significa godere di un'atmosfera da villaggio con le strutture di una città globale a portata di mano.
Accessibilità:
L'accessibilità è eccellente, sia con i mezzi pubblici che in auto. La stazione RandstadRail Melanchthonweg è a pochi passi (5 minuti), consentendoti di raggiungere la Stazione Centrale di Rotterdam in 10 minuti (in bicicletta o in auto) o il centro dell'Aja in 25 minuti. L'Aeroporto di Rotterdam - L'Aia è a soli 10 minuti a piedi, il che è ideale per i viaggiatori internazionali.
In auto, le autostrade A13, A16 e A20 sono facilmente raggiungibili, consentendoti di raggiungere in breve tempo città come Delft, L'Aia o Utrecht. La proprietà offre anche parcheggio su terreno privato.
Layout:
Piano terra
All'entrata, vieni accolto in un ingresso rappresentativo con un bagno moderno e un armadio. Dall'ingresso, accedi al soggiorno luminoso e molto suggestivo. L'area living dispone di un'area salotto spaziosa con un accogliente camino, ideale per i mesi invernali. Tra il soggiorno e la cucina si trova un ampio tavolo da pranzo, il posto ideale per cene lunghe e conviviali.
La lussuosa cucina aperta è progettata come un'isola di cottura moderna ed è completamente attrezzata. La cucina include elettrodomestici integrati di alta qualità come un piano cottura a induzione, Quooker (per acqua bollente o frizzante fredda), refrigeratore per vini, forno + forno a vapore/forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. L'isola è dotata anche di un bar accogliente, ideale per colazione o un drink mentre cucini.
Attraverso le porte a vetri, accedi al giardino spazioso. Questo spazio esterno è un'estensione della casa e offre un lussuoso angolo per sedersi coperto con un tetto a lamelle regolabile elettricamente, riscaldamento, un tavolo da pranzo completo, divani lounge e un barbecue. C'è anche un'altalena per i bambini, rendendo il giardino un posto meraviglioso per tutta la famiglia.
Primo piano
Al primo piano si trova la spaziosa camera da letto principale, arredata con un comodo letto matrimoniale e comodini. C'è anche una seconda grande camera da letto, attualmente utilizzata come studio, ma facilmente convertibile in camera da letto. Il bagno moderno in questo piano è rifinito lussuosamente e include una vasca, una doccia separata, un lavabo e un secondo bagno.
Secondo piano
Il secondo piano presenta due ulteriori camere da letto di dimensioni complete, entrambe dotate di letti matrimoniali. C'è anche un secondo bagno con doccia e lavabo, oltre a un terzo bagno separato. Questo piano include anche una pratica lavanderia con attrezzatura per lavatrice e asciugatrice.
Osservazioni:
- Il prezzo di affitto esclude riscaldamento, acqua, elettricità, televisione e internet;
- Vialetto privato con cavo di ricarica;
- Certificato energetico A+;
- Disponibile per affitto temporaneo per un massimo di 12 mesi (Modello C);
- Riscaldamento a pavimento disponibile;
- Spazio di stoccaggio esterno disponibile;
- Animali domestici previo accordo;
- Riscaldamento a pavimento su tutti e tre i piani;
- Pompa di calore ibrida;
- Il riscaldamento a pavimento può essere convertito in raffreddamento a pavimento in estate;
- 10 pannelli solari sul tetto;
- Tenda da sole e schermi disponibili;
- Garage/spazio di stoccaggio esterno disponibile.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.750 al mese
- Prezzo al m²
- € 21
- In offerta dal
- 18-06-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 25-07-2026
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Al massimo 12 mesi
- Caparra
-
€ 5.995
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 176 m²
- Superficie
- 227 m²
- Contenuto
- 458 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2020
- Posizione
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 5
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (88 m²)
- Descrizione del giardino
- achtertuin
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- A
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