Zur Miete: Wohnhaus Tinbergenlaan 89 in Rotterdam

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Park Zestienhoven, einem kinderfreundlichen Viertel, das zentral in Bezug auf den Rotterdamer Hauptbahnhof und die umliegenden Gebiete gelegen ist.

Wunderschönes, modernes, halb freistehendes Familienhaus in der prestigeträchtigen und grünen Wohngegend von Park Zestienhoven! Exklusives und nachhaltiges Wohnen an der Tinbergenlaan, wo Ruhe, Raum und Luxus aufeinandertreffen.

Dieses geräumige Haus bietet das Beste aus beiden Welten: die ruhige Gelassenheit eines grünen Vororts mit der gesamten Lebendigkeit der Stadt Rotterdam in kurzer Reichweite. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und zeichnet sich durch einen Überfluss an natürlichem Licht, eine private Einfahrt und einen wirklich unglaublichen Garten aus. Hier genießen Sie modernstes Wohnen mit einem sehr hohen Finish und einem ausgezeichneten Energie-Label.

Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen. In dem jungen und beliebten Viertel Park Zestienhoven wohnen Sie in einer parkähnlichen Umgebung mit vielen Wasseranlagen und Spazierwegen. Für Entspannung und Freizeit ist der Park Zestienhoven und der nahegelegene Golfplatz 'Seve' buchstäblich um die Ecke.

Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie die Geschäfte an der Peppelweg in Schiebroek oder das charmante Dorfzentrum von Hillegersberg besuchen, beide nur wenige Minuten entfernt. Die Gegend ist sehr kinderfreundlich mit verschiedenen (internationalen) Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Wohnen an der Tinbergenlaan bedeutet, eine dörfliche Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer Weltstadt in Reichweite zu genießen.

Erreichbarkeit:
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die RandstadRail-Station Melanchthonweg ist in kurzer Gehweite (5 Minuten) zu erreichen, sodass Sie Rotterdam Centraal in 10 Minuten (mit dem Fahrrad oder Auto) oder das Zentrum von Den Haag in 25 Minuten erreichen können. Der Flughafen Rotterdam Den Haag ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, was ideal für internationale Reisende ist.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A13, A16 und A20 schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit Städte wie Delft, Den Haag oder Utrecht erreichen können. Die Immobilie bietet zudem Parkmöglichkeiten auf eigenem Gelände.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Beim Betreten werden Sie in eine repräsentative Halle mit einem modernen WC und einer Garderobe empfangen. Von der Halle gelangen Sie in das helle und äußerst stimmungsvolle Wohnzimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen geräumigen Sitzbereich mit einem gemütlichen Kamin, perfekt für die Wintermonate. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein großer Esstisch, der ideale Ort für ausgedehnte Abendessen.

Die luxuriöse offene Küche ist als modernes Kochinsel-Design konzipiert und komplett ausgestattet. Die Küche umfasst hochwertige Einbaugeräte wie ein Induktionskochfeld, Quooker (für kochendes oder kaltes Sprudelwasser), Weinkühlschrank, Backofen + Dampfbackofen/Kombibackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Insel verfügt auch über eine gemütliche Bar, perfekt für ein Frühstück oder einen Drink beim Kochen.

Durch die französischen Türen gelangen Sie in den großzügigen Garten. Dieser Außenbereich ist eine Erweiterung des Hauses und verfügt über einen luxuriösen überdachten Sitzbereich mit einem elektrisch verstellbaren Lamellendach, einer Heizung, einem großen Esstisch, bequemen Loungesofas und einem Grillplatz. Es gibt auch eine Schaukel für Kinder, was den Garten zu einem wunderbaren Ort für die gesamte Familie macht.

Erster Stock
Im ersten Stock befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit einem bequemen Doppelbett und Nachttischen eingerichtet ist. Es gibt auch ein zweites großes Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist luxuriös ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein zweites WC.

Zweiter Stock
Die zweite Etage umfasst zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, beide mit Doppelbetten ausgestattet. Es gibt auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine dritte separate Toilette. Diese Etage umfasst außerdem eine praktische Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner.

Hinweise:

• Mietpreis zuzüglich Heizung, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet;
• Private Einfahrt mit Ladekabel;
• Energie-Label A+;
• Verfügbar für eine temporäre Vermietung von maximal 12 Monaten (Modell C);
• Fußbodenheizung vorhanden;
• Externer Stauraum vorhanden;
• Haustiere nach Vereinbarung;
• Fußbodenheizung auf allen drei Etagen vorhanden;
• Hybride Wärmepumpe;
• Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden;
• 10 Solarmodule auf dem Dach;
• Sonnenschutz und Screens vorhanden;
• Garage/externer Stauraum vorhanden.