à louer: Maison de famille Tinbergenlaan 89 dans Rotterdam

Description

Vivre exclusivement à Park Zestienhoven, un quartier adapté aux enfants, situé au centre par rapport à la gare centrale de Rotterdam et aux environs.

Cette magnifique maison familiale moderne jumelée se trouve dans le quartier résidentiel prestigieux et verdoyant de Park Zestienhoven ! Pour un mode de vie exclusif et durable sur la Tinbergenlaan, où la paix, l'espace et le luxe se rejoignent.

Cette maison spacieuse offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité sereine d'une banlieue verdoyante avec toute la vitalité de la ville de Rotterdam à portée de main. La propriété est finie selon des normes élevées et se caractérise par une abondance de lumière naturelle, une allée privée et un jardin vraiment incroyable. Ici, vous profiterez d'une expérience de vie moderne avec un très haut niveau de finition et un excellent label énergétique.

Emplacement :
L'emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la nature et les commodités urbaines. Situé dans le quartier jeune et populaire de Park Zestienhoven, vous vivez dans un environnement ressemblant à un parc avec de nombreuses sources d'eau et sentiers de randonnée. Pour la détente et les loisirs, le parc Zestienhoven et le golf « Seve » à proximité sont littéralement à deux pas.

Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre aux boutiques de la Peppelweg à Schiebroek ou dans le charmant centre village de Hillegersberg, tous deux à quelques minutes seulement. La région est très adaptée aux enfants avec diverses écoles (internationales), clubs sportifs et aires de jeux à proximité immédiate. Vivre sur la Tinbergenlaan signifie profiter d'une atmosphère de village avec des installations d'une ville mondiale à portée de main.

Accessibilité :
L'accessibilité est excellente, tant par les transports en commun que par la voiture. La gare RandstadRail Melanchthonweg est à quelques minutes à pied (5 minutes), vous permettant d'atteindre la gare centrale de Rotterdam en 10 minutes (à vélo ou en voiture) ou le centre de La Haye en 25 minutes. L'aéroport Rotterdam La Haye est à seulement 10 minutes à pied, ce qui est idéal pour les voyageurs internationaux.

En voiture, les autoroutes A13, A16 et A20 sont rapidement accessibles, vous permettant d'atteindre des villes comme Delft, La Haye ou Utrecht en peu de temps. La propriété offre également un parking sur le terrain privé.

Disposition :
Rez-de-chaussée
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall représentatif avec des toilettes modernes et une penderie. Depuis le hall, vous entrez dans le salon lumineux et très atmosphérique. La salle de séjour dispose d'un coin salon spacieux avec une cheminée confortable, parfaite pour les mois d'hiver. Entre le salon et la cuisine se trouve une grande table à manger, l'endroit idéal pour des dîners prolongés.

La luxueuse cuisine ouverte est conçue comme un îlot de cuisson moderne et est entièrement équipée. La cuisine comprend des appareils encastrés de haute qualité tels qu'une plaque de cuisson à induction, un Quooker (pour de l'eau bouillante ou pétillante froide), un refroidisseur à vin, un four + four vapeur/four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. L'îlot comprend également un bar convivial, parfait pour un petit-déjeuner ou un verre en cuisinant.

Par les portes-fenêtres, vous accédez à l'agréable jardin spacieux. Cet espace extérieur prolonge la maison et dispose d'un coin salon luxueux couvert avec un toit à lames réglable électriquement, un chauffage, une table à manger complète, des canapés confortables et un barbecues. Il y a aussi une balançoire pour les enfants, ce qui rend le jardin un endroit merveilleux pour toute la famille.

Premier étage
Au premier étage se trouve la spacieuse chambre principale, meublée d'un lit double confortable et de tables de chevet. Il y a aussi une deuxième grande chambre, actuellement utilisée comme bureau mais facilement convertible en chambre. La salle de bain moderne à cet étage est finie avec luxe et comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et un deuxième toilette.

Deuxième étage
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de taille normale, toutes deux équipées de lits doubles. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un troisième toilette séparé. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec une machine à laver et une installation de sèche-linge.

Remarques :

• Le prix de location n'inclut pas le chauffage, l'eau, l'électricité, la télévision et Internet ;
• Allée privée avec câble de recharge ;
• Label énergétique A+ ;
• Disponible pour une location temporaire d'une durée maximale de 12 mois (Modèle C) ;
• Chauffage au sol disponible ;
• Espace de stockage extérieur disponible ;
• Animaux domestiques sur accord ;
• Chauffage par le sol sur les trois étages ;
• Pompe à chaleur hybride ;
• Le chauffage par le sol peut être converti en refroidissement de sol en été ;
• 10 panneaux solaires sur le toit ;
• Pare-soleil et écrans disponibles ;
• Garage / espace de stockage extérieur disponible.