In affitto: Casa Leijparkweg 121 in Tilburg

Descrizione

In affitto: Affascinante casa per famiglie in ottima posizione a Tilburg

In un luogo amato a Tilburg, di fronte al Leijpark e a pochi passi dal Piushaven, dalla AaBe Factory, dall'ospedale Elisabeth e da vari luoghi di ritrovo accoglienti, si trova questa casa espansa pronta per essere abitata. In auto, puoi rapidamente accedere alla Ringbaan Zuid, rendendo le strade di uscita verso i villaggi circostanti e le città di Breda, Eindhoven e 's-Hertogenbosch facilmente raggiungibili. Una casa con carattere, comfort e tanto spazio abitativo.

Distribuzione

Piano terra

Entrando, si accede a un luminoso atrio con finiture di lusso, pavimento in cemento e soffitto alto. L'entrata consiste in un corridoio con scala, armadietto per i contatori (fuso aggiornato), armadietto sotto scala, bagno e accesso al soggiorno e/o alla cucina. Il spazioso soggiorno, esteso, misura ben 10 metri di profondità ed è elegantemente suddiviso in una camera con suite: zona giorno, sala TV (davanti) e sala da pranzo (dietro) sono separati l'uno dall'altro. La grande finestra anteriore offre una vista libera sul giardino anteriore, sul Leijpark e sull'ospedale Elisabeth. Sul retro, troverai la spaziosa sala da pranzo estesa con cucina aperta, lucernario e porte a battente verso il giardino a ovest. Nel 2020, l'intero piano terra è stato rinnovato: pavimento in cemento, isolamento, riscaldamento a pavimento, triplo vetro, ecc. La moderna cucina nera (2020) è completamente attrezzata con, tra l'altro, molto spazio di stoccaggio, piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, due forni combinati e, restaurato, il passaggio al soggiorno.

1° piano:

Dal corridoio hai accesso a due grandi camere da letto, al bagno, a un bagno separato e alla scala fissa per la soffitta. La camera da letto 1 è situata sul davanti e misura circa 10m², incluso il proprio lavabo. La camera da letto 2 si trova sul retro ed è quasi 14m², inclusa una ampia parete con armadi. Entrambe le stanze sono dotate di pavimento in laminato, soffitti a stucco e muri dipinti. La camera da letto 2 ha una terrazza sul tetto di circa 13m². Un posto delizioso per godersi il sole durante il giorno o la sera (esposto a ovest). Il bagno originale è stato convertito in un bagno separato con lavabo e il bagno è dotato di lavabo doppio, mobile, vasca da bagno e doccia a pioggia.

2° piano:

La soffitta è accessibile tramite una scala fissa ed è composta dall'anticamera e da una 3a camera (da letto) con abbaino. Anche nell'anticamera è presente un abbaino e ci sono la caldaia, la lavatrice e l'asciugatrice. Sotto il tetto spiovente c'è ampio spazio di stoccaggio. Le pareti sono verniciate, il tetto è isolato e c'è un armadio a muro nella camera da letto.

Giardino:

Giardino anteriore verde con vista libera e orientato a est, dove puoi goderti il sole del mattino presto.

Il giardino sul retro è soleggiato, orientato a ovest e accessibile tramite un ingresso secondario (uscita di emergenza). Si tratta di un bel giardino urbano verde con molte bordure per la privacy e una terrazza. Sul retro c'è un ripostiglio in pietra per riporre attrezzature, biciclette, ecc.

Particolarità:

• Anno di costruzione 1954
• Nel 2020 il piano terra è stato completamente ristrutturato e ampliato
• Riscaldamento a pavimento
• Caldaia di produzione 2011
• Armadietto per i contatori con 12 circuiti
• Cucina del 2020
• Doppi vetri e triplo vetro
• Il tetto del ripostiglio necessita di ristrutturazione
• Certificato energetico C
• Disponibile dal 20 aprile 2026

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