In affitto: Casa Kerkeind 13 in Valkenswaard

Descrizione

IN AFFITTO: Kerkeind 13, Valkenswaard
Prezzo: 1525 € al mese
Disponibile dal 20-04-2026
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KERKEIND, VALKENSWAARD
Situato nel quartiere Dommelen, nell'amato Valkenswaard, si trova Kerkeind 13: una casa moderna in una posizione tranquilla e adatta ai bambini. La casa si trova in un affascinante e piccolo cortile residenziale, che garantisce un ambiente di vita piacevole e sicuro con molta tranquillità e poco traffico. Proprio davanti alla porta c'è un parco giochi, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
La posizione è particolarmente vantaggiosa in termini di servizi e accessibilità. A breve distanza ci sono negozi, scuole e strutture sportive, mentre anche il centro vivace di Valkenswaard è facilmente raggiungibile. Inoltre, ti trovi vicino alla nuova N69, il che consente di accedere rapidamente a città come Eindhoven e importanti luoghi di lavoro come ASML.
Ciò che rende questa posizione particolarmente piacevole è la combinazione di tranquillità e accessibilità. Qui vivi in un ambiente verde, simile a un villaggio, con molte opportunità per passeggiare e rilassarti, beneficiando allo stesso tempo di un’ottima connessione con la regione. Kerkeind 13 offre quindi un equilibrio ideale tra un abitare confortevole e una posizione centrale.

DISPOSIZIONE
Piano terra:

• Ingresso con scala;
• Corridoio con spazio sufficiente per un guardaroba;
• Bagno piastrellato con toilet e lavabo;
• Soggiorno con accesso al giardino;
• Cucina ordinata attrezzata con vari elettrodomestici incorporati tra cui frigorifero/congelatore, microonde combinato, piano cottura a induzione, cappa e lavastoviglie;
• Giardino spazioso con tettoia e ripostiglio;

Primo piano:

• Disimpegno con scala;
• Bagno piastrellato con doccia a filo, toilet e lavabo;
• Camera da letto 1;
• Camera da letto 2;
• Camera da letto 3;

Secondo piano:

• Camera da letto 4;
• Ripostiglio.

FINITURA:

• I pavimenti sono dotati di una pregiata finitura in PVC con zoccolino;
• Le pareti sono rifinite con intonaco;
• Gli spazi sanitari sono rifiniti con piastrelle;
• Il soffitto è rifinito con vernice a spruzzo.

Per fornire una migliore rappresentazione visiva della proprietà e della finitura, sono state aggiunte diverse foto della proprietà e una pianta all'annuncio. Le foto potrebbero essere di un immobile comparabile.

CRITERI DI REDDITO
Per essere idonei a questo appartamento in affitto, il locatore stabilisce alcuni requisiti di reddito. Questi sono i seguenti:

• Nel caso di 1 reddito, il tuo reddito lordo mensile deve essere di almeno 3,5 volte l'affitto. Eventuali indennità fisse come l'indennità di ferie, il bonus di fine anno, ecc. possono essere conteggiate;
• Nel caso di 2 redditi (tu e il tuo partner), il reddito più basso può essere conteggiato al 50%. Il reddito più alto può essere completamente conteggiato. La somma totale deve essere anche essa di almeno 3,5 volte l'affitto;
• Quando sei assunto, devi avere almeno un contratto di lavoro a tempo determinato (contratto annuale con lettera d'intenti) o un contratto a tempo indeterminato. Non verranno conteggiati i contratti a chiamata, agenzia o flessibili;
• Quando sei in pensione, la somma di AOW e di eventuale pensione netta deve essere almeno 3 volte l'affitto;
• Quando sei un imprenditore autonomo, devi avere un utile netto dimostrabile di almeno 3,5 volte l'affitto. Devi inoltre essere un imprenditore da almeno un anno completo;

CONTRATTI D'AFFITTO

• Il periodo minimo di affitto è di 12 mesi. Dopo di che il contratto di affitto può essere terminato il primo giorno del mese successivo +1 mese;
• Si applica in genere un deposito cauzionale di 2 volte l'affitto;
• Animali domestici previo accordo.

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