à louer: Maison de famille Kerkeind 13 dans Valkenswaard

Description

À LOUER : Kerkeind 13, Valkenswaard
Loyer : 1525 € par mois
Disponible à partir du 20-04-2026
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KERKEIND, VALKENSWAARD
Située dans le quartier de Dommelen, dans le Valkenswaard prisé, se trouve Kerkeind 13 : une maison moderne dans un endroit calme et adapté aux enfants. La maison se trouve dans une cour résidentielle charmante et de petite taille, ce qui garantit un environnement de vie agréable et sûr, avec beaucoup de tranquillité et peu de circulation. Juste devant la porte, vous trouvez une aire de jeux, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
L'emplacement est particulièrement avantageux en termes d'équipements et d'accès. À distance de marche, se trouvent des magasins, des écoles et des installations sportives, tandis que le centre animé de Valkenswaard est également facilement accessible. De plus, vous êtes près de la nouvelle N69, permettant un accès rapide à des villes comme Eindhoven et à des lieux de travail importants tels qu'ASML.
Ce qui rend cet emplacement particulièrement agréable, c'est la combinaison de la tranquillité et de l'accessibilité. Vous vivez ici dans un environnement verdoyant, de type village, avec de nombreuses occasions de marcher et de vous détendre, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la région. Kerkeind 13 offre ainsi un équilibre idéal entre un habitat confortable et un emplacement central.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :

• Entrée avec escalier ;
• Hall avec suffisamment d'espace pour un vestiaire ;
• Toilettes carrelées avec toilettes et lavabo ;
• Salon avec accès au jardin ;
• Cuisine soignée équipée de divers appareils encastrés, y compris réfrigérateur/congélateur, micro-ondes combiné, plaque de cuisson à induction, hotte et lave-vaisselle ;
• Grand jardin avec abri et rangement ;

Premier étage :

• Palier avec escalier ;
• Salle de bain carrelée équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo ;
• Chambre 1 ;
• Chambre 2 ;
• Chambre 3 ;

Deuxième étage :

• Chambre 4 ;
• Rangement.

Finition :

• Les sols sont recouverts d'un revêtement de sol en PVC de haute qualité avec plinthe ;
• Les murs sont recouverts d'un travail de peinture ;
• Les espaces sanitaires sont finis avec du carrelage ;
• Le plafond est fini avec un travail de projection.

Pour donner une meilleure représentation visuelle du bien et de la finition, plusieurs photos de la propriété et un plan d'étage ont été ajoutés à l'annonce. Les photos peuvent être d'un bien comparable.

CRITÈRES DE REVENU
Pour être éligible à ce logement locatif, le propriétaire fixe plusieurs exigences de revenu. Celles-ci sont les suivantes :

• Dans le cas d'un revenu, votre revenu brut mensuel doit être d'au moins 3,5 fois le loyer. Les allocations fixes telles que les primes de vacances, les primes de fin d'année, etc., peuvent être prises en compte ;
• Dans le cas de 2 revenus (le vôtre et celui de votre partenaire), le revenu le plus bas peut être pris en compte à 50 %. Le revenu le plus élevé peut être entièrement pris en compte. Le montant total doit également être d'au moins 3,5 fois le loyer ;
• Lorsque vous êtes salarié, vous devez au minimum disposer d'un contrat de travail à durée déterminée (contrat d'un an avec lettre d'intention) ou d'un contrat à durée indéterminée. Les contrats de travail occasionnels, d'intérim ou temporaires ne sont pas pris en compte ;
• Lorsque vous êtes retraité, la somme de l'AOW et de toute pension nette doit être d'au moins 3 fois le loyer ;
• Lorsque vous êtes entrepreneur autonome, vous devez avoir un bénéfice net imposable d'au moins 3,5 fois le loyer. De plus, vous devez être entrepreneur depuis au moins un exercice complet ;

CONDITIONS DE LOCATION

• La durée minimale de location est de 12 mois. Après cela, le contrat de location peut être résilié au premier du mois suivant +1 mois ;
• Un dépôt de garantie standard de 2 fois le loyer est appliqué ;
• Animaux domestiques en consultation.

Les informations de cette annonce sont indicatives et peuvent être modifiées. Aucun droit ne peut être tiré de cette annonce.