In affitto: Casa Gonnenhof 8 in Venlo

Descrizione

In affitto: lussuosa casa di nuova costruzione completamente arredata a Gonnenhof – Hout-Blerick

Ca. 130 m² di superficie abitabile | 302 m² di terreno | classe energetica A+++ | Abitare di lusso e completamente attrezzato – con garage, vialetto privato, studio e giardino curato

Nel moderno e verde quartiere di Gonnenhof a Hout-Blerick offriamo in affitto questa lussuosa villetta familiare completamente arredata, costruita nel 2026.

La casa unisce l'aspetto e il comfort della moderna costruzione nuova a un arredamento completo e a dotazioni a basso consumo energetico. Con circa 130 m² di superficie abitabile, un terreno di 302 m², due camere da letto, uno studio separato, un ampio sottotetto, una cucina moderna, un giardino curato e un garage indipendente, questa casa offre spazio e comfort in abbondanza.

La casa viene affittata completamente arredata e pronta all'uso. Mobili, illuminazione, tende e decorazioni per le finestre sono già presenti. Non dovrete quindi acquistare un intero corredo di arredi e potrete abitare subito la casa in tutta comodità.

La casa

Entrando, l'atmosfera moderna e accogliente della casa emerge subito. L'ampio soggiorno offre spazio a un comodo angolo salotto e a una spaziosa zona pranzo. Un pratico vano sotto le scale offre ulteriore spazio di stoccaggio. La casa dispone di una elegante scala in rovere che si armonizza con l'interno caldo e moderno. La cucina moderna costituisce una parte centrale dello spazio living ed è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità. La cucina dispone di piano cottura BORA, forno/microonde AEG, frigorifero AEG e lavastoviglie Siemens.

Al primo piano si trovano due camere da letto e uno studio separato. Lo studio è ideale per chi lavora regolarmente da casa o ha bisogno di una postazione di lavoro tranquilla e separata. Il bagno moderno è dotato di doppio lavabo, ampia doccia walk-in e WC. I sanitari e i rubinetti del bagno sono GROHE. Anche il secondo WC al piano terra è dotato di sanitari GROHE.

L'ampio sottotetto offre diverse possibilità d'uso. Lo spazio è perfetto come ulteriore deposito, stanza per hobby o ufficio e può essere allestito come camera da letto o per ospiti secondo le proprie esigenze. Nel locale tecnico c'è spazio per lavatrice e asciugatrice, oltre a uno spazio per stendere il bucato.

Completamente arredata – comfort immediato

La casa viene affittata completamente arredata. L'arredamento è stato accuratamente studiato in armonia con il carattere moderno e caldo della casa. Oltre ai mobili sono presenti anche tende, tapparelle e illuminazione. Tutto è quindi già predisposto, così da poter entrare subito. Ciò rende la casa particolarmente adatta a chi cerca un'abitazione di alta qualità e confortevole senza dover acquistare un intero corredo di arredi.

Efficiente dal punto di vista energetico e confortevole

La casa dispone di impianti moderni e a basso consumo energetico, tra cui una pompa di calore, un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore (VMC) e sei pannelli solari. Con classe energetica A+++, la casa è molto efficiente. Insieme alla moderna costruzione, al buon isolamento e agli impianti di ultima generazione, ciò garantisce un clima interno confortevole e un basso fabbisogno energetico.

Giardino, garage e parcheggio

La casa dispone di un giardino curato esposto a est. Il giardino è completamente recintato con un moderno cancello con chiusura, offrendo così uno spazio esterno riparato e piacevole. Il prato viene curato quotidianamente da un tagliaerba robotico, quindi il giardino appare curato e ordinato senza che dobbiate occuparvene voi.

Un vantaggio particolare è il garage indipendente vicino alla casa. Offre spazio extra, ad esempio per riporre biciclette e altri oggetti. Sul vialetto privato c'è spazio per due auto. Inoltre, attorno alla casa è disponibile un'ampia area di parcheggio.

Abitare a Gonnenhof – tranquillo e centrale

Gonnenhof si trova a Hout-Blerick, una zona residenziale tranquilla e verde ai margini di Venlo. La casa offre una piacevole combinazione di quiete, verde e buoni collegamenti. Natura e possibilità di passeggiate sono vicine, mentre i servizi di Blerick e Venlo sono facilmente raggiungibili. La fermata dell'autobus si trova a circa un minuto a piedi. Anche il centro di Venlo è facilmente raggiungibile.

Canone e costi mensili

I costi mensili sono strutturati come segue:

Canone netto: € 2.695,00

Arredamento e tessili: € 450,00

Acconto acqua ed elettricità: € 105,00

Totale mensile da versare: € 3.250,00

L'importo di € 105,00 è un acconto per acqua ed elettricità basato su un uso normale. Il consumo effettivo viene conguagliato annualmente secondo gli accordi presi e le disposizioni di legge applicabili.

Condizioni di locazione

· Disponibile dal: 1 novembre 2026

· Abitazione in affitto: completamente arredata

· Durata della locazione: negoziabile, nel rispetto delle disposizioni di legge applicabili

· Requisito di reddito: minimo € 8.125,75 lordi al mese

· Documenti richiesti: busta paga recente e dichiarazione del datore di lavoro

· Registrazione obbligatoria

· Deposito cauzionale: secondo le disposizioni di legge applicabili

La locazione avviene previa valutazione positiva dei documenti forniti.

Caratteristiche in breve

Casa

· Costruzione nuova del 2026

· Ca. 130 m² di superficie abitabile

· Terreno di 302 m²

· Due camere da letto

· Studio separato

· Ampio sottotetto con diverse possibilità d'uso

· Pratico vano sotto le scale

· Eleganti scale in rovere

· Due WC

· Garage indipendente

Cucina e sanitari

· Cucina moderna

· Piano cottura BORA

· Forno/microonde AEG

· Frigorifero AEG

· Lavastoviglie Siemens

· Sanitari e rubinetti GROHE

· Doppio lavabo

· Ampia doccia walk-in

Comfort e sostenibilità

· Completamente arredata

· Tende e tapparelle

· Illuminazione in tutta la casa

· Pompa di calore

· Impianto VMC con recupero di calore

· Sei pannelli solari

· Classe energetica A+++

Esterni

· Giardino curato esposto a est

· Prato con tagliaerba robotico

· Recintato con moderno cancello

· Vialetto privato per due auto

· Garage indipendente

· Parcheggio extra intorno alla casa

Posizione

· Nuovo quartiere Gonnenhof

· Hout-Blerick

· Fermata dell'autobus a circa 1 minuto a piedi

· Vicino alla natura e al verde

· Buoni collegamenti con Venlo e Blerick

Interessati?

Cercate una casa moderna, di lusso e completamente attrezzata in cui poter entrare subito?

Inviate allora un messaggio con una breve presentazione di voi stessi, della vostra situazione abitativa e della durata di locazione desiderata. Indicate anche da quale data desiderate affittare la casa. Sulla base di questi dati vi contatteremo per discutere le possibilità di una visita.