à louer: Maison de famille Gonnenhof 8 dans Venlo

Description

À louer : maison neuve de luxe entièrement meublée à Gonnenhof – Hout-Blerick

Env. 130 m² de surface habitable | terrain de 302 m² | certificat énergétique A+++ | Habitat de luxe et entièrement équipé – avec garage, allée privée, bureau et jardin soigné

Dans le quartier moderne et verdoyant de Gonnenhof à Hout-Blerick, nous proposons à la location cette maison familiale de luxe, entièrement meublée, datant de 2026.

Cette maison allie l'allure et le confort d'une construction neuve moderne à un aménagement complet et des équipements économes en énergie. Avec environ 130 m² de surface habitable, un terrain de 302 m², deux chambres, un bureau séparé, un grenier spacieux, une cuisine moderne, un jardin soigné et un garage indépendant, cette maison offre beaucoup d'espace et de confort.

La maison est louée entièrement meublée et prête à être habitée. Meubles, éclairage, rideaux et décorations de fenêtres sont déjà en place. Vous n'avez donc pas besoin d'acheter un mobilier complet et pouvez immédiatement profiter confortablement de la maison.

La maison

Dès l'entrée, l'ambiance moderne et chaleureuse de la maison se révèle. Le vaste salon offre un coin salon confortable et une grande salle à manger. Un placard pratique sous l'escalier offre un rangement supplémentaire. La maison dispose d'un escalier élégant en chêne qui s'harmonise avec l'intérieur chaleureux et moderne. La cuisine moderne constitue une partie centrale de l'espace de vie et est équipée d'appareils encastrés de haute qualité. La cuisine comprend une plaque BORA, un four/micro-ondes AEG, un réfrigérateur AEG et un lave-vaisselle Siemens.

Au premier étage se trouvent deux chambres et un bureau séparé. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile ou ont besoin d'un espace de travail calme et distinct. La salle de bains moderne est dotée d'un double lavabo, d'une grande douche à l'italienne et d'un WC. Les sanitaires et robinets de la salle de bains sont de la marque GROHE. Le deuxième WC au rez-de-chaussée est également équipé de sanitaires GROHE.

Le grenier spacieux offre diverses possibilités d'utilisation. L'espace convient parfaitement comme rangement supplémentaire, atelier ou bureau, et peut être aménagé en chambre ou en chambre d'amis selon vos souhaits. La pièce technique dispose d'un espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un espace pour faire sécher le linge.

Entièrement meublée – un confort immédiat

La maison est louée entièrement meublée. L'aménagement a été soigneusement pensé pour correspondre à l'atmosphère moderne et chaleureuse de la maison. Outre les meubles, des rideaux, stores et éclairages sont également présents. Tout est donc déjà prévu pour que vous puissiez emménager directement. Cela rend la maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un logement de qualité et confortable sans avoir à acheter eux-mêmes un mobilier complet.

Économe en énergie et confortable

La maison dispose d'installations modernes et économes en énergie, notamment une pompe à chaleur, une installation VMC double flux (récupération de chaleur) et six panneaux solaires. Avec un certificat énergétique A+++, la maison est très économe en énergie. Combinée à la construction neuve moderne, à une bonne isolation et à des installations contemporaines, elle offre un climat intérieur confortable et une faible consommation d'énergie.

Jardin, garage et stationnement

La maison dispose d'un jardin soigné orienté à l'est. Le jardin est entièrement clos par un portail moderne et verrouillable, offrant un espace extérieur abrité et agréable. La pelouse est entretenue quotidiennement par une tondeuse robotisée, ce qui permet au jardin de rester soigné et net sans que vous ayez à vous en soucier.

Un atout particulier est le garage indépendant de la maison. Il offre un espace supplémentaire, par exemple pour ranger des vélos et d'autres affaires. L'allée privée peut accueillir deux voitures. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement autour de la maison.

Vivre à Gonnenhof – calme et central

Gonnenhof se situe à Hout-Blerick, un quartier résidentiel calme et verdoyant à la périphérie de Venlo. La maison offre un agréable équilibre entre tranquillité, verdure et accessibilité. La nature et les promenades sont à proximité, tandis que les commodités de Blerick et de Venlo sont facilement accessibles. L'arrêt de bus se trouve à environ une minute à pied. Le centre de Venlo est également facile d'accès.

Loyer et frais mensuels

Les frais mensuels sont composés comme suit :

Loyer hors charges : 2 695,00 €

Ameublement et tissus : 450,00 €

Acompte eau et électricité : 105,00 €

Total mensuel à payer : 3 250,00 €

Le montant de 105,00 € correspond à un acompte pour l'eau et l'électricité sur la base d'une utilisation normale. La consommation réelle est régularisée annuellement conformément aux accords conclus et aux règles légales applicables.

Conditions de location

· Disponible à partir du : 1er novembre 2026

· Logement loué : entièrement meublé

· Durée de location : négociable, dans le respect des règles légales applicables

· Exigence de revenus : minimum 8 125,75 € brut par mois

· Documents requis : fiche de paie récente et attestation de l'employeur

· Inscription obligatoire

· Dépôt de garantie : conformément aux règles légales applicables

La location est soumise à une évaluation positive des documents fournis.

Caractéristiques en bref

Maison

· Construction neuve de 2026

· Env. 130 m² de surface habitable

· Terrain de 302 m²

· Deux chambres

· Bureau séparé

· Grenier spacieux aux usages variés

· Placard pratique sous l'escalier

· Escaliers élégants en chêne

· Deux WC

· Garage indépendant

Cuisine et sanitaires

· Cuisine moderne

· Plaque BORA

· Four/micro-ondes AEG

· Réfrigérateur AEG

· Lave-vaisselle Siemens

· Sanitaires et robinets GROHE

· Double lavabo

· Grande douche à l'italienne

Confort et durabilité

· Entièrement meublée

· Rideaux et stores

· Éclairage dans toute la maison

· Pompe à chaleur

· Installation VMC double flux

· Six panneaux solaires

· Certificat énergétique A+++

Extérieur

· Jardin soigné orienté à l'est

· Pelouse avec tondeuse robotisée

· Clôturé par un portail moderne

· Allée privée pour deux voitures

· Garage indépendant

· Stationnement supplémentaire autour de la maison

Situation

· Nouveau quartier Gonnenhof

· Hout-Blerick

· Arrêt de bus à environ 1 minute à pied

· Proche de la nature et de la verdure

· Bonne accessibilité à Venlo et Blerick

Intéressé ?

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