In affitto: Casa Hoekenburglaan 56 in Voorburg

Descrizione

Casa semi-indipendente, spaziosa e affascinante degli anni '30 con vialetto e garage, di circa 200 m² con 6 camere da letto, uno studio/locale lavoro, 2 bagni, giardino anteriore e grande giardino soleggiato sul retro con esposizione a sud-ovest. Elegante con molti dettagli originali, comprese le finestre a mosaico in tutta la casa. Situata accanto al parco Arentsburgh e al Vliet a pochi passi.
La casa è dotata di 13 pannelli solari!

DISPOSIZIONE:

Piano terra
Vialetto verso il garage. Ingresso attraverso il giardino anteriore. Ingresso di casa, vestibolo con guardaroba, corridoio con pavimento in granito originale, scala che porta al primo piano, ampia dispensa sotto la scala e un bagno separato con lavabo.
Sala da pranzo e cucina aperta straordinariamente spaziosa. Il soggiorno dotato di pavimento in legno ha due aree di sosta. Una nella parte anteriore con una finestra ad angolo e una stufa a legna. L'altra nella parte posteriore con porte a battente che conducono al grande e soleggiato giardino sul retro. Separazione en-suite verso la cucina mediante porte scorrevoli in vetro colorato. La zona pranzo è dotata di pavimenti in legno e la cucina di piastrelle con riscaldamento a pavimento. La cucina living è di dimensioni uniche e molto accogliente.
La cucina è dotata di vari elettrodomestici da incasso come un piano cottura a gas a 5 fuochi con grande forno Smeg, forno a microonde combinato, frigorifero/freezer americano, Quooker, lavastoviglie e bancone per la colazione.
Dalla cucina si accede tramite porte a battente alla veranda. La veranda (camera da letto/sala giochi) con pavimento in PVC e riscaldamento a pavimento ha due porte a doppio battente completamente apribili verso il giardino, ampio spazio di archiviazione sotto la scala e scala che porta al piano superiore con una stanza chiusa. Questa può essere utilizzata come studio.
Garage/ripostiglio e lavanderia con armadi a incasso sono accessibili dall'allée e dalla cucina. Il garage è il luogo perfetto per riporre una bicicletta cargo, biciclette, monopattini e altri oggetti.

1° piano:
Ampio corridoio con armadio a muro, bagno separato, 3 camere da letto, di cui 2 sulla parte anteriore e 1 sul retro. Un bagno con doccia walk-in, vasca e un doppio lavabo con mobile e radiatore di design, anch'esso dotato di riscaldamento a pavimento.

2° piano:
Corridoio, 2 camere da letto entrambe con cabina armadio e abbaino. Completamente arredato da un interior designer. Il secondo bagno è dotato di cabina doccia, mobile lavabo e WC. Stanza di deposito dove si trova anche la caldaia e mansarda per ulteriore spazio di archiviazione.

Giardino:
Charme giardino anteriore/laterale con cantina per biciclette e posto per i bidoni della spazzatura e giardino posteriore soleggiato con esposizione a sud-ovest.
Una visita virtuale può essere organizzata via Whatsapp o FaceTime. Chiamaci in ufficio per un appuntamento.

CARATTERISTICHE:

• 13 pannelli solari
• 6 camere da letto
• Studio
• 2 bagni
• 3 servizi igienici (2 separati)
• piano terra con pavimento in legno
• pavimento in PVC al primo e al secondo piano
• giardino sul retro a sud-ovest
• cucina moderna aperta con tutte le comodità
• giardino anteriore con posto auto per 1 a 2 auto
• ampio spazio di archiviazione
• doppi vetri
• isolamento del tetto e del pavimento

ULTERIORI INFORMAZIONI:

• affitto mensile di € 4.250, =
• deposito di 01 mese di affitto lordo di € 4.250, =
• no condivisioni abitazione consentite

DINTORNI:
La posizione è ideale tra il centro storico di Voorburg e Rijswijk. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili a piedi con collegamenti per L'Aia (10 min), Rotterdam (20 min) e Amsterdam (40 min). Le scuole internazionali sono nelle vicinanze (British School Leidschenveen/Mariahoeve a 10 minuti di auto, British/American/International School a L'Aia, Wassenaar e Voorschoten a 15 minuti di auto).
Un'oasi di tranquillità situata accanto al parco storico di Arentsburg e alla Trekvliet. A pochi passi dai parchi giochi Agora, parco giochi 'opa’s veldje', tenuta Hofwijck e la vivace Herenstraat con una vasta gamma di negozi e ristoranti. Inoltre, questa casa è davvero ben collegata: situata al confine con il "Binckhorst" in fase di rinnovamento (inclusa la nuova Rotterdamsebaan) arterie stradali (A4/A12/A13) e la stazione di Voorburg sono dietro l'angolo.
Il centro dell'Aia si trova a 10 minuti in bicicletta e in 15 minuti si raggiunge il centro storico di Delft. Anche altre strutture come asili nido, scuole primarie e secondarie sono nelle vicinanze.