Zur Miete: Wohnhaus Hoekenburglaan 56 in Voorburg

Beschreibung

Halb freistehendes, großzügiges und charmantes Haus aus den 30er Jahren mit Auffahrt und Garage, ca. 200 m² mit 6 Schlafzimmern, einem Büro/Arbeitszimmer, 2 Bädern, Vorgarten und großem sonnigem Garten mit Ausrichtung nach Südwesten. Stilvoll mit vielen originalen Details, einschließlich Buntglasfenstern im ganzen Haus. Neben dem Park Arentsburgh und der Vliet in fußläufiger Entfernung gelegen.
Das Haus ist mit 13 Solarpanels ausgestattet!

EINGANG:

Erdgeschoss
Einfahrt zur Garage. Eingang über den Vorgarten. Haupteingang, Vorraum mit Garderobe, Flur mit originalem Granitboden, Treppe zum ersten Stock, geräumiger Abstellraum unter der Treppe und separates WC mit Waschbecken.
Überaus großzügiges Wohn-, Esszimmer und offene Küche. Das Wohnzimmer hat einen Holzboden und zwei Sitzecken. Eine an der Vorderseite mit Erker und Kaminofen. Die andere auf der Rückseite mit doppelflügeligen Türen zum großen und sonnigen Garten. En-suite-Trennung zur Wohnküche durch Buntglasschiebetüren. Der Essbereich hat Holzböden und die Küche Fliesen mit Fußbodenheizung. Die großzügige Wohnküche hat eine einzigartige Größe und ist sehr einladend.
Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie einem 5-flammigen Gasherd mit großem Smeg-Ofen, Kombi-Mikrowelle, amerikanischem Kühl-/Gefrierschrank, Quooker, Geschirrspüler und Frühstückstresen.
Von der Küche aus gelangt man durch die Doppeltüren in das Gartenzimmer. Das Gartenzimmer (Schlafzimmer/Spielzimmer) mit PVC-Boden und Fußbodenheizung hat zwei vollständig öffnende Doppeltüren zum Garten, große Abstellfläche unter der Treppe und eine Treppe zu einer oberen Etage mit einem geschlossenen Zimmer. Dies kann als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Garage/Lagerraum und Waschküche mit Einbauschränken können sowohl von der Auffahrt als auch von der Küche erreicht werden. Die Garage ist der perfekte Ort, um ein Lastenrad, Fahrräder, Roller und andere Gegenstände unterzubringen.

1. Stock:
   Geräumiger Flur mit Einbauschrank, separates WC, 3 Schlafzimmer, davon 2 an der Vorderseite und 1 an der Rückseite. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und einem doppelten Waschbecken mit Möbeln und designer Heizkörper, außerdem mit Fußbodenheizung ausgestattet.

2. Stock:
   Flur, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Dachfenster. Vollständig von einem Innenarchitekten eingerichtet. Das zweite Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet. Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet, und eine Dachkammer für zusätzlichen Stauraum.

Garten:
Charmanter Vor-/Seiten Garten mit Fahrradkeller und Platz für die Mülltonnen sowie ein sonniger Garten hinter dem Haus in Südwestlage.
Eine virtuelle Besichtigung kann über WhatsApp oder FaceTime vereinbart werden. Rufen Sie uns im Büro an, um einen Termin zu vereinbaren.

HIGHLIGHTS:

• 13 Solarpanels
• 6 Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• 2 Badezimmer
• 3 Toiletten (2 separat)
• Erdgeschoss mit Holzfußboden
• PVC-Boden im 1. und 2. Stock
• Garten auf der Südwestseite
• offene moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten
• Vorgarten mit Parkplätzen für 1 bis 2 Autos
• viel Stauraum
• Doppelverglasung
• Dach- und Fußbodenisolierung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

• Mietpreis pro Monat 4.250 € =
• Kaution von 1 Monat Bruttopreis in Höhe von 4.250 € =
• keine Wohngemeinschaften erlaubt

UMGEBUNG:
Die Lage ist ideal zwischen dem historischen Zentrum von Voorburg und Rijswijk. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung mit Verbindungen nach Den Haag (10 Min.), Rotterdam (20 Min.) und Amsterdam (40 Min.). Internationale Schulen sind in der Nähe (British School Leidschenveen/Mariahoeve 10 Minuten mit dem Auto, British/American/International School in Den Haag, Wassenaar und Voorschoten 15 Minuten mit dem Auto).
Eine Oase der Ruhe direkt neben dem historischen Park Arentsburg und der Trekvliet. In der Nähe von Spielplatz Agora, Spielplatz „opa’s veldje“, Landgut Hofwijck und der gemütlichen Herenstraat mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants. Darüber hinaus ist dieses Haus wirklich gut erreichbar: an der Grenze zum "neuen" Binckhorst (einschließlich neuer Rotterdamsebaan) Autobahnverbindungen (A4/A12/A13) und der Bahnhof Voorburg sind um die Ecke.
Das Zentrum von Den Haag liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und in 15 Minuten erreichen Sie das historische Zentrum von Delft. Auch andere Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe.