- 140 m²
- 4 stanze
-
Imbottita e ammobiliato
Descrizione
WATERGANG: Un pittoresco villaggio nella regione di Waterland, a soli 10 minuti da Amsterdam. Qui troverete questa casa ben curata, completamente ristrutturata nel 2024 e ora offerta arredata (o con arredi da concordare).
Un affascinante villino indipendente di circa 140 m², dotato di 3 camere da letto, 2 bagni e 3 servizi igienici. Sul davanti si trova un ampio giardino con vialetto per 2 auto; sul retro si estende un bellissimo giardino sull'acqua con una vista mozzafiato e libera.
Attenzione: opzionalmente, sul retro della casa è disponibile in affitto uno studio di circa 25 m² (arredato o con arredi da concordare). Dispone di un ingresso indipendente, di un bagno privato con box doccia e WC, di una cucina con elettrodomestici da incasso e di una piacevole zona giorno/notte – ideale ad esempio per un'au pair o un figlio più grande.
NON si accettano coinquilini singoli / NON si accettano STUDENTI (nemmeno con garanzia)
POSIZIONE: Situata appena a nord di Amsterdam, in un'area naturale protetta ricca d'acqua. Dal giardino sul retro potete raggiungere in barca direttamente località come Broek in Waterland e Monnickendam.
La Dorpsstraat è nota come la via del villaggio più stretta dei Paesi Bassi, caratterizzata da diversi piccoli ponti stretti e accessibile solo al traffico diretto a destinazione. Lungo la strada si trovano tipiche abitazioni di Waterland e una chiesa monumentale.
Pensate di navigare in estate, di pattinare sui canali ghiacciati tra i prati in inverno o di godervi una tranquilla passeggiata in questo contesto rurale.
Negozi e supermercati si trovano a 10 minuti di distanza. La fermata dell'autobus è a 250 metri a piedi; da lì raggiungete il centro di Amsterdam in 12 minuti. In auto siete in centro ad Amsterdam in 10 minuti, allo Zuidas in 15 minuti e all'aeroporto di Schiphol in appena 20 minuti.
DISTRIBUZIONE: Vialetto privato/parcheggio per 2 auto, inclusa una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'ingresso principale dà accesso a un ampio atrio sul davanti della casa. Sul retro si trova un bel giardino con terrazza e un achterom (un tipico ingresso posteriore olandese), dove sono collocati anche il primo WC, la lavatrice e l'asciugatrice.
La casa dispone di un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e di una nuova, lussuosa cucina a vista, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari come frigorifero-congelatore, forno/microonde, lavastoviglie, piano a induzione e cappa aspirante. Un invitante bancone colazione offre una splendida vista sul giardino e sull'acqua – il luogo ideale per gustare il caffè o il tè al mattino.
Dal disimpegno centrale si accede a una camera matrimoniale con bagno privato (en suite), dotato di box doccia, lavabo e un secondo WC. La scala nel disimpegno centrale conduce al primo piano, dove un ampio pianerottolo – che può servire ottimamente come postazione di studio o lavoro e offre anche spazio di archiviazione extra – dà accesso a due spaziose camere matrimoniali. Queste stanze sono dotate di armadi a muro e offrono anch'esse una splendida vista. Il lussuoso secondo bagno è dotato di un ampio lavabo, di una doccia a pioggia, di una doccetta e di un terzo WC.
L'ampio giardino anteriore dispone di un proprio vialetto con spazio per due auto. Il bel giardino sul retro è dotato di una terrazza soleggiata e offre una vista spettacolare su prati, canneti, canali e vie d'acqua; inoltre è possibile ormeggiare una barca a remi.
- Completamente ristrutturata nel 2024
- Riscaldamento a pavimento in soggiorno e cucina, gestito da una pompa di calore ibrida
- Aria condizionata (riscaldamento/raffrescamento) in tutte e tre le camere da letto
- Pavimenti in PVC effetto legno; doppi vetri
- L'intera casa è completamente isolata (pavimenti, pareti e tetto)
- Dotata di 15 pannelli solari (vantaggiosi per i vostri costi energetici)
- Possibilità di installare una colonnina di ricarica per auto elettriche
- Le camere da letto sono dotate di tende oscuranti
- Classe energetica A++
CANONE DI LOCAZIONE: Casa: € 2.950,- al mese, escluse spese energetiche, internet/TV e tasse comunali.
OPZIONALE: Lo studio sul retro è anch'esso disponibile in affitto, da concordare.
Disponibile da subito. Durata minima della locazione 12 mesi, con possibilità di proroga. Contratto – A –
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Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.950 al mese
- Prezzo al m²
- € 21
- In offerta dal
- 23-10-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Durata del contratto
- Almeno 12 mesi
- Interni
-
imbottita e ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 140 m²
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1972
- Posizione
-
- Vicino a un corso d’acqua
- In zona residenziale
- Area rurale
- Zona aperta
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Doccia
- WC sospeso
- Appliances
-
- Built-in appliances
- Combi microwave
- Dishwasher
- Extractor hood
- Freezer
- Fridge
- Oven
- Single-lever tap
- Cooktop type
- Induction
Spazio esterno
- Orientation
- Facing sud
- Rear entrance
- Presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato, Isolamento del soffitto
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato, Collettore solare
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
Garage
- Presente
- Sì
Condizioni di affitto
- Animali domestici ammessi
- In consultation
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€ 2.950 al mese
Disponibile dal Immediatamente
Tipo di contrato Periodo illimitato