Zur Miete: Etagenwohnung Van Breestraat in Amsterdam

Beschreibung

Van Breestraat 114-2, Amsterdam

HELL, STIMMUNGSVOLL UND HOCHWERTIG RENOVIERTE WOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN VON OUD-ZUID!
In einer fantastischen Lage im beliebten Amsterdamer Viertel Oud-Zuid dürfen wir diese außergewöhnlich helle und stimmungsvolle Wohnung mit ca. 70 m² zur Miete anbieten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charakteristischen Gebäudes und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit originalen Schiebetüren, eine moderne offene Küche, zwei Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Studierzimmer genutzt werden können, ein luxuriöses Badezimmer sowie einen schönen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Die Wohnung ist hochwertig renoviert und verbindet den Charakter eines klassischen Amsterdamer Hauses mit dem Komfort der Gegenwart. Die hohen Decken, großen Fensterfronten, der charakteristische Erker an der Vorderseite und der schöne Eichenparkettboden sorgen für eine großzügige und stimmungsvolle Atmosphäre. Dabei wohnen Sie an einem herrlichen Ort, mit der gemütlichen Cornelis Schuytstraat und dem Vondelpark in fußläufiger Entfernung.

AUFTEILUNG
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Wohnung im zweiten Obergeschoss.

An der Vorderseite befindet sich das geräumige und außergewöhnlich helle Wohnzimmer. Die großen Fenster, der charakteristische Erker und die hohen Decken sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Raum eine angenehme, offene Ausstrahlung. Die originalen Schiebetüren unterteilen die Wohnung in einen komfortablen Sitzbereich vorne und einen Essbereich hinten.

Die moderne offene Küche schließt an den Essbereich an und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombidampfgarer, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein schöner Ort zum Kochen und für gesellige Essen mit Freunden oder Familie.

An der ruhigen Rückseite befinden sich zwei Räume, die nach Wunsch als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Studierzimmer eingerichtet werden können. So bietet die Wohnung eine flexible Aufteilung, ideal für alle, die Wohnen und Homeoffice verbinden möchten.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine großzügige ebenerdige Dusche, einen Waschtischunterschrank und ein wandhängendes WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit cleveren Stauraummöglichkeiten, eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Eichenparkett mit breiten Dielen ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein integriertes Surround-Sound-System, mit dem in den verschiedenen Räumen einzeln oder gleichzeitig Musik abgespielt werden kann.

Der Balkon liegt nach Südosten und bietet einen angenehmen Platz, um die Morgen- und frühe Mittagssonne zu genießen.

UMGEBUNG
Die Van Breestraat liegt an einer der schönsten Lagen von Amsterdam Oud-Zuid, mitten im beliebten Museumsviertel und nur einen Steinwurf von der Cornelis Schuytstraat entfernt. Ein herrliches Viertel mit charakteristischen Gebäuden, schönen breiten Straßen und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants.

Für den täglichen Einkauf, einen guten Kaffee oder ein ausgedehntes Abendessen müssen Sie das Viertel eigentlich nicht verlassen. Die Cornelis Schuytstraat bietet eine schöne Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomie. Auch die Van Baerlestraat und der Museumplein sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Der Vondelpark liegt um die Ecke und ist der perfekte Ort für einen Spaziergang, eine Joggingrunde oder einen entspannten Nachmittag im Grünen. Darüber hinaus befinden sich das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Oud-Zuid, mit allen Einrichtungen in greifbarer Nähe.

ERREICHBARKEIT
Die Erreichbarkeit ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, unter anderem an der Van Baerlestraat, der De Lairessestraat und am Museumplein.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Amsterdam, De Pijp und die Zuidas. Auch mit dem Auto ist die Wohnung über die nahegelegenen Ausfallstraßen in Richtung A10-Ring gut erreichbar. Parken ist über das städtische Genehmigungssystem möglich, abhängig von den geltenden Bedingungen und der Verfügbarkeit.

BESONDERHEITEN

• Wohnfläche ca. 70 m²;
• Lage im zweiten Obergeschoss;
• Vollständig möbliert;
• Hochwertig renoviert;
• Helles Wohnzimmer mit charakteristischem Erker;
• Hohe Decken und originale Schiebetüren;
• Zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeits-/Studierzimmer;
• Moderne offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten;
• Luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche;
• Balkon mit Südost-Ausrichtung;
• Schöner Eichenparkettboden;
• Integriertes Surround-Sound-System;
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner;
• Heizkessel im August 2022 erneuert (Intergas Xtreme 30);
• Energielabel B;
• Nur einen Steinwurf von der Cornelis Schuytstraat und dem Vondelpark entfernt;
• Parkausweis auf Anfrage;
• Verfügbarkeit nach Absprache;
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit.

Kurzum: eine herrlich helle und hochwertig ausgestattete Wohnung mit flexibler Aufteilung, einem schönen Balkon und einer wunderbaren Lage mitten im beliebten Oud-Zuid. Vollständig möbliert, mit der Cornelis Schuytstraat und dem Vondelpark um die Ecke. Vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder deren Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Die endgültigen Mietbedingungen werden im Mietvertrag festgelegt.