Zur Miete: Etagenwohnung Damrak 52 E in Amsterdam

Beschreibung

EINZIGARTIG WOHNEN AM DAMRAK – LUXURIÖS RENOVIERTE PENTHOUSE MIT EINER GROSSZÜGIGEN DACHTERRASSE UND PANORAMABLICK ÜBER DIE STADT. IN EINEM EXKLUSIVEN PROJEKT MIT FÜNF WOHNUNGEN IM HERZEN VON AMSTERDAM.

PROJEKT DAMRAK ******
Damrak ****** ist ein kleines und exklusives Renovierungsprojekt, das aus fünf hochwertigen Wohnungen besteht, die über fünf Etagen verteilt sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aufteilung und Charakter, wobei historische Elemente sorgfältig mit modernem Wohnkomfort und einem luxuriösen Ausstattungsniveau kombiniert wurden.

Die Wohnungen wurden kürzlich vollständig mit Blick auf Details, Qualität und Nachhaltigkeit renoviert. Während einer Besichtigung besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit auch die anderen Wohnungen innerhalb des Projekts anzusehen. Dies bietet ein umfassendes Bild der verschiedenen Wohnungstypen im Gebäude.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Das besondere Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk und ist Teil des exklusiven Renovierungsprojekts Damrak ******. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit charakteristischen Details, die auf die reiche Geschichte des Gebäudes verweisen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Aufteilung, hohe Decken und sichtbare Holzkonstruktionsteile sorgen für eine einladende Atmosphäre. Dank der Fenster profitiert der Raum von einem angenehmen Lichteinfall. Die luxuriöse offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube und einem Bosch Kombi-Ofen.
Das Penthouse verfügt über komfortable Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Möbel, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette.
Ein absolutes Plus dieser Wohnung ist die private Dacheinzugsfläche von etwa 10 m². Ein seltener Außenbereich im Zentrum von Amsterdam, wo man in aller Ruhe die Sonne und die Aussicht auf die Stadt genießen kann.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Fischgrätboden ausgestattet. Die charakteristischen Holzkonstruktionsteile erinnern an die reiche Geschichte des Gebäudes aus dem Jahr 1694, während die hochwertige Renovierung für den heutigen Komfort und Luxus sorgt.

Kurz gesagt: ein exklusives Penthouse mit privater Dacheinzugsfläche, charaktervollen Details und hochwertiger Ausführung an einem einzigartigen Standort im Herzen von Amsterdam.

LAGE/ZUGÄNGLICHKEIT
Die Wohnung befindet sich am Damrak, mitten im historischen Zentrum von Amsterdam. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Dam, die Nieuwendijk, die Kalverstraat, verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. So sind sowohl der Rest von Amsterdam als auch die umliegenden Städte leicht erreichbar.

Ein einzigartiger Standort, an dem das pulsierende Stadtleben und optimaler Wohnkomfort zusammenkommen.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 83 m²
Dachterrasse: ca. 10 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 3.200,00 € pro Monat.
• Nebenkosten: 20,00 €
• Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten
• Mietdauer: unbefristet.
• Startdatum: sofort
• Die Mietpreise sind ohne Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens das 2,5-fache der Miete.

BESONDERHEITEN

• Energieeffizienzklasse A
• Baujahr: 1694
• Exklusives Penthouse im obersten Stockwerk
• Private Dachterrasse von ca. 10 m²
• Kürzlich vollständig renoviert
• Hochwertiger PVC-Fischgrätboden
• Gegensprechanlage mit Videofunktion

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Es wird das standardisierte ROZ-Modell mit ergänzenden Bestimmungen als Mietvertrag verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und gelten lediglich als Einladung zur Abgabe eines Angebots. Ein Vertrag kann daher erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Mandanten zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere usw. übernehmen wir jedoch keine Haftung für die Folgen von ihnen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß dem branchenspezifischen NEN2580-Standard berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hängt hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Wir tun unser Bestes, um die genaue Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat seine eigene Untersuchungspflicht in Bezug auf alle Angelegenheiten, die für ihn oder sie von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Wohnung ist der Makler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen kompetenten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Anmietungsprozess unterstützt. Sollten Sie spezifische Wünsche hinsichtlich der Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Makler mitzuteilen und eigenständig Nachforschungen hierzu anzustellen. Sollten Sie keinen fachkundigen Vertreter hinzuziehen, gelten Sie nach dem Gesetz als kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.