Zur Miete: Etagenwohnung Leliestraat 11 in Hoorn

Beschreibung

Einzigartiges loftartiges Wohnen unter einer beeindruckenden historischen Dachkonstruktion im Pakhuis Sophia.

Manche Wohnungen haben etwas, das man nicht nachbauen kann: Charakter, Geschichte und eine einzigartige Atmosphäre.
Das gilt sicherlich für diese besondere Wohnung in der Leliestraat 11, gelegen im vollständig restaurierten Pakhuis Sophia, mitten in der historischen Innenstadt von Hoorn.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einer beeindruckenden Holzdachkonstruktion und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ein Zuhause, in dem die authentische Ausstrahlung eines historischen Lagerhauses stilvoll mit modernem Wohnkomfort verbunden wird.

Ein einzigartiges Wohnerlebnis unter dem historischen Dach
Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der wunderschöne Wohnbereich unter der charakteristischen Dachkonstruktion. Die beeindruckenden Holzbinder, sichtbaren Balken, schrägen Dachflächen und besonderen architektonischen Details verleihen der Wohnung eine warme, loftartige Ausstrahlung. Bei der umfangreichen Restaurierung wurde die ursprüngliche Holzkonstruktion so weit wie möglich erhalten und wieder sichtbar gemacht. Dadurch wird die Geschichte des Gebäudes buchstäblich Teil des Interieurs. Die Kombination aus authentischem Holz, modernen Materialien, dezenter Beleuchtung und einer sorgfältig ausgewählten Farbpalette schafft eine stimmungsvolle und exklusive Wohnumgebung.

Aufteilung und Ausstattung
Über den Eingang im Erdgeschoss und das interne Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche. Die besondere Dachkonstruktion verleiht dem Wohnraum einen eindrucksvollen Charakter und sorgt für ein Gefühl von Höhe und Weite. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Die charakteristischen Dachlinien, die besondere Raumaufteilung und die vorhandenen Niveauunterschiede machen diese Wohnung zu etwas anderem als einer klassischen Wohnung im Obergeschoss. Auch das Dachgeschoss trägt zum einzigartigen Charakter und zum räumlichen Erlebnis der Wohnung bei. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf natürliche Materialien, stilvolle Details und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.

Historischer Charakter, moderner Wohnkomfort
Das Pakhuis Sophia wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und handwerklichem Können restauriert und zu zwei hochwertigen Wohnungen umgebaut.
Bei dieser Transformation wurde besonders auf Nachhaltigkeit, Dämmung und die Qualität der Ausstattung geachtet. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, sodass Sie modernen Wohnkomfort in einem Gebäude mit besonderer Geschichte genießen können.

Wohnen im Herzen von Hoorn
Die Leliestraat liegt mitten in der stimmungsvollen historischen Innenstadt von Hoorn. Von der Wohnung aus gelangen Sie bequem zu den gemütlichen Einkaufsstraßen, Restaurants, Terrassen und dem historischen Hafen. Alle täglichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch für den Weg zur Arbeit ist die Lage ideal. Der NS-Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung und bietet gute Verbindungen in Richtung Amsterdam, Zaandam und Alkmaar. Mit dem Auto sind Sie über die A7 zudem schnell in der Randstad. Die Kombination aus zentraler Lage, besonderer Architektur und hochwertigem Ausstattungsniveau macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort.

Besonderheiten
Gelegen im vollständig restaurierten Pakhuis Sophia
Ca. 103 m² Wohnfläche (GBO)
Inhalt ca. 475 m³
Zwei Schlafzimmer
Energielabel A
Besonderes loftartiges Wohnerlebnis
Beeindruckende authentische Holzdachkonstruktion
Sichtbare Holzbinder und historische Details
Hochwertige und stilvolle Ausstattung
Moderne offene Küche
Luxuriöses Badezimmer
Besondere Dachlinien und räumliche Aufteilung
Dachgeschoss
Mitten in der historischen Innenstadt von Hoorn gelegen
NS-Bahnhof in fußläufiger Entfernung
Gute Erreichbarkeit über die A7
Internet- und TV-Anschluss verfügbar

Mietbedingungen
Kaltmiete: € 2.150,00 pro Monat.
Nebenkosten inkl. TV/Internet: € 80,- pro Monat.
Einsicht in Einkommensnachweise
2 Monatskaltmieten als Kaution
Rauchen nicht gestattet
Haustiere nicht gestattet
Einsicht in Einkommensnachweise; mindestens das 3,5-Fache der Bruttomiete

Interesse?
Möchten Sie an einem Ort wohnen, an dem Geschichte, Architektur und modernes Design zusammenkommen?
Kontaktieren Sie Haring Verhuurmakelaar für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Pakhuis Sophia – besonders wohnen unter einem historischen Dach.

Verfügbar:
Sofort verfügbar, oder nach Absprache mit dem Vermieter.

Um für eine Mietwohnung in Frage zu kommen, wenden wir einige allgemeine Vergabekriterien an:

• Ihr monatliches Bruttoeinkommen (einschließlich Urlaubsgeld und festen Boni/Zulagen) muss das 3,5-Fache der Monatsmiete betragen.
• Das Einkommen Ihres Partners wird in den meisten Fällen zu einem Drittel berücksichtigt.
• Sie müssen über einen Arbeitsvertrag mit einer Laufzeit von mindestens einem weiteren Jahr zum Zeitpunkt des Mietbeginns verfügen.

Wenn Sie die Wohnung nach der Besichtigung mieten möchten und unser Auftraggeber zustimmt, laden wir Sie per E-Mail zum Screening-Verfahren ein.
Bitte beachten Sie, dass das System mehrere Dokumente benötigt, um ein ordentliches Screening durchzuführen:

• Kopie des Ausweises
• 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen
• Arbeitgeberbescheinigung
• Kontoauszug mit dem eingegangenen Lohn
• Auszug aus dem Melderegister (BRP)
• Vermieterbescheinigung