Zur Miete: Etagenwohnung Fagelstraat 100 1 in Amsterdam

Beschreibung

Zu vermieten in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt):

Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 65 m² mit einer großzügigen Terrasse auf der Rückseite, gelegen im ersten Obergeschoss an der Fagelstraat, nur einen Steinwurf von der Jordaan und dem Westerpark entfernt.

In vielleicht einer der schönsten Lagen Amsterdams befindet sich diese helle und stimmungsvolle Wohnung in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1905. Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert und verbindet den Charme eines klassischen Amsterdamer Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dazu gehören ein schöner Holzboden, Fenster mit Doppelverglasung, eine HR-Heizungsanlage aus dem Jahr 2018, eine luxuriöse offene Küche mit diversen Einbaugeräten und ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten begehbaren Dusche.

Dank des praktischen Grundrisses mit einem Wohnzimmer an der Vorderseite, zwei geräumigen Schlafzimmern an der ruhigen Rückseite und einem herrlichen Balkon bietet diese Wohnung ein komfortables Wohngefühl, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.

LAGE:
Die Fagelstraat liegt im beliebten Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West, in der Nähe der Nassaukade und der Frederik Hendrikstraat. Das Viertel liegt direkt am Rand des Zentrums und ist für seine lebendige, zugleich angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bekannt.

Die Jordaan und der Westerpark liegen buchstäblich um die Ecke. In der Jordaan finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Galerien und Fachgeschäfte sowie den bekannten Noordermarkt am Samstag und den Montagsmarkt in der Westerstraat. Der Westerpark und die Westergasfabriek bieten Raum für Erholung, Sport und ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot.

Für den täglichen Einkauf können Sie den nahegelegenen Hugo de Grootplein und die Frederik Hendrikstraat besuchen, wo sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere Geschäfte befinden. Auch De Hallen mit den Foodhallen und die gemütliche De Clercqstraat liegen in kurzer Entfernung.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung halten verschiedene Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie die Buslinien 18 und 21, mit Verbindungen unter anderem zum Amsterdam Centraal, zum Leidseplein und zum Vondelpark. Der Amsterdam Centraal ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und mit dem Auto ist der Ring A10 schnell zu erreichen.

AUFTEILUNG:
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss.

Die großzügige Diele führt zu allen Räumen. Hier befindet sich außerdem das separate WC.

An der Vorderseite liegt das helle Wohnzimmer mit der angrenzenden luxuriösen offenen Küche. Die Küche ist mit diversen (Einbau-)Geräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein Kombi-Backofen/Mikrowelle, ein 5-flammiges Kochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Ein angenehmer Ort zum Kochen und für Gäste.

An der Rückseite der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie zum ca. 11 m² großen Balkon in nordwestlicher Ausrichtung. Ein herrlicher Ort zum Frühstücken im Freien oder um in den Sommermonaten die Abendsonne zu genießen. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das schöne Badezimmer verfügt über ein Designwaschbecken, eine Badewanne und eine separate begehbare Dusche. Außerdem gibt es einen großzügigen Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen Holzboden.

BESONDERHEITEN:

• Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung (Renovierung 2018);
• Im ersten Obergeschoss gelegen;
• Wohnfläche ca. 65 m²;
• Zwei geräumige Schlafzimmer auf der Rückseite;
• Luxuriöse offene Küche mit diversen (Einbau-)Geräten, inklusive Spülmaschine;
• Schönes Badezimmer mit Badewanne und separater begehbarer Dusche;
• Separates WC;
• Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
• Balkon von ca. 11 m² in nordwestlicher Ausrichtung, mit Zustimmung der VvE;
• Schöner Holzboden;
• Fensterrahmen mit Doppelverglasung;
• Zentralheizung über HR-Heizkessel (Baujahr 2018);
• Energielabel A;
• Baujahr 1905;
• Jordaan, Westerpark und Hugo de Grootplein fußläufig erreichbar;
• Möbliert vermietet;
• Nicht geeignet für Studierende und/oder Wohngemeinschaften;
• Verfügbar ab 7. Dezember 2026;
• Mietvertrag für [unbefristete Dauer / befristete Dauer];
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (Nettomiete).

MIETBEDINGUNGEN:
Die Miete beträgt € 2.450,00 pro Monat (Nettomiete), zuzüglich Gas, Wasser, Strom und sonstiger Nebenkosten. Die Wohnung wird möbliert auf unbestimmte Zeit vermietet und ist nicht geeignet für Studierende und/oder Wohngemeinschaften. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten (Nettomiete). Die Wohnung ist ab dem 7. Dezember 2026 verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Büro. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie wird gemäß Artikel 7:17 Absatz 6 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs angeboten. Die angegebenen Merkmale und/oder Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder sonstige Mängel sowie für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Die angegebenen Merkmale dienen lediglich als Hinweis.