Zur Miete: Etagenwohnung Laan Nieuwer-Amstel in Amstelveen

Beschreibung

Zentral gelegen, am Rande des beliebten alten Dorfkerns von Amstelveen, mit FREIEM BLICK auf den Amstelveense Poel, den Bloesempark und das Amsterdamse Bos, wird eine VIERZIMMERWOHNUNG / MAISONETTE von ca. 90 m² mit fantastischer DACHTERRASSE nach Westen zur MIETE angeboten.
Abmessungen:
Wohnfläche: ca. 90 m².
Terrasse: ca. 45 m².
Eigener Abstellraum: ca. 4 m².

Aufteilung:
Über den abgeschlossenen zentralen Eingang betreten Sie den Komplex, hier befindet sich der Zugang zum Abstellraum im Keller, wo die Möglichkeit besteht, Sachen und/oder Fahrräder sicher abzustellen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock und ist über das Treppenhaus erreichbar. Es gibt keinen Aufzug.
Über den Eingangsbereich/Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung, wie dem Zählerschrank, einem renovierten Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einer separaten Toilette mit Waschbecken, zwei (Schlaf-)Zimmern (ca. 7 und ca. 12 m²) und dem geräumigen Wohnzimmer mit einer komplett renovierten Küche inklusive Geschirrspüler. Durch die Ecklage gibt es viel Tageslicht!

Im zweiten Stock befindet sich ein helles Arbeits-/Studierzimmer (ca. 15 m²), ein Heizungs-/Waschraum mit Zentralheizungskessel und Waschmaschinenanschluss. Französische Türen bieten Zugang zur fantastischen Dachterrasse mit schönem freien Blick nach Westen.

Besonderheiten:

• Ausgestattet mit einer komplett renovierten Küche (inkl. Geschirrspüler) und einem Badezimmer;
• Komplett mit Doppelverglasung und zu öffnenden Fenstern;
• Parken ist auf dem angrenzenden Parkplatz möglich;
• Gas, Wasser und Strom auf eigenen Namen;
• Internet/Telefonie vom Mieter selbst zu beantragen;
• Kaution von 2 Monatsmieten;
• Anmeldung bei der Gemeinde möglich;
• Mietdauer auf unbestimmte Zeit;
• Vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters und der Zuweisung auf Basis des Anmeldeformulars, der Vollständigkeit der Unterlagen, der Bonitätsprüfung, der Einkommensanforderung (3,5-fache Monatsmiete) und der Erfüllung der Kriterien.
• Vermietung ausschließlich an natürliche Personen, maximal 3 Personen.
• Haustiere: vorzugsweise nicht
• Rauchen: vorzugsweise nicht.

Verfahren:
Wir wenden ein festes und transparentes Auswahlverfahren an:

1. Rekrutierung:
   Für jede Wohnung wird ein Mieterprofil erstellt. Kandidaten können sich über die Anzeige bewerben.

2. Bewertung:
   Bewerbungen werden auf der Grundlage der Anmeldung oder des ersten telefonischen Kontakts bewertet. Auf dieser Grundlage erfolgt eine erste Auswahl für die Besichtigung.

3. Besichtigung:
   Ausgewählte Kandidaten müssen die angeforderten Daten und Dokumente per E-Mail einreichen.

4. Auswahl & Zuweisung:
   Die Wohnung wird dem ersten Kandidaten zugewiesen, der das Mieterprofil und die finanziellen Kriterien am besten erfüllt. Nicht ausgewählte Kandidaten werden darüber informiert.

5. Vermietung:
   Bei gegenseitiger Einigung wird der Mietvertrag aufgesetzt und die Mietdauer beginnt.

Miete:
2.200 € pro Monat exklusive Nebenkosten.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen 70 € pro Monat für:

• Reinigung des Treppenhauses;
• Regelmäßige Wartung und Reinigung des Zentralheizungskessels
• Stromversorgung für und tägliche Wartung der Beleuchtung in den Gemeinschaftsräumen, Klingeln, Türöffner und Türsprechanlage/Interkomanlage;
• Glasbruch in Bezug auf das Gebäude-Isolierglas in den Fassaden und im Eingangsbereich;
• Wartung der Außenbeschattung;
• Verwaltungsarbeiten im Zusammenhang mit den zusätzlichen Lieferungen und Dienstleistungen bis zu einem Maximum von 5 % des Rechnungsbetrags.

Besonderheiten:
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Mängel oder deren Folgen.

Die Fläche wurde mit größtmöglicher Sorgfalt gemessen, bietet jedoch keine Garantie und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden.

Für Fragen, weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Blauwman Bedrijfsmakelaars: ****** / ******