Zur Miete: Etagenwohnung Oudegracht 35 E in Utrecht

Beschreibung

Oudegracht 35E Utrecht

Möchten Sie an einem der schönsten und begehrtesten Orte entlang der ikonischen Oudegracht in Utrecht wohnen?

Der Apartmentkomplex befindet sich an der Oudegracht, direkt am Wasser. Die besten Restaurants und Geschäfte finden Sie in der Straße und auch auf Werfthöhe am Wasser. Der Hauptbahnhof Utrecht ist nur wenige Gehminuten entfernt (über Hoog Catherijne).

Das gesamte Gebäude wurde 2022 komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben und hochwertige Materialien verwendet wurden.

Oudegracht 35E ist ein attraktives und clever aufgeteiltes Apartment von ca. 43 m2 im zweiten Stock. Durch die großen Fenster und die doppelte Deckenhöhe (ca. 5 Meter) mit originalen Holzbalken fällt viel natürliches Licht ein. Von den Fenstern aus blicken Sie auf die wunderschöne Oudegracht. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Luxusküche mit Einbaugeräten, ein Luxusbad mit begehbarer Dusche und ein WC. Zum Badezimmer hin befindet sich ein Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine. Auf der geräumigen Galerie wurde ein Schlafzimmer eingerichtet. Das gesamte Apartment ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.

Aufteilung:

Sehr schön gestalteter gemeinsamer Eingang mit elektronischem Zugangssystem (Tag) zu 8 Apartments und einem gemeinsamen Fahrradkeller.

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock mit geräumigem Wohn-/Esszimmer, Luxusküche mit Einbaugeräten, 1 Schlafzimmer, Luxusbad mit begehbarer Dusche und WC.

Details:

• Kürzlich renoviert (2022) mit hochwertiger Ausstattung
• PVC-Boden (Holzoptik)
• Mindestmietdauer 12 Monate
• Keine Haustiere erlaubt
• Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers
• Fahrradaufzug zum Fahrradkeller

Erforderliche Dokumente:

• Kopie eines gültigen Ausweises
• Arbeitgeberbescheinigung
• Vermieterbescheinigung
• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen + Nachweis des Kontoauszugs
• Einkommensanforderung: mindestens das 3-fache der Monatsmiete
• Motivationsschreiben

Merkmale:

• Miete 1.809,61 EUR pro Monat
• Nebenkosten: 65 EUR (Reinigung/Beleuchtung der Gemeinschaftsräume und Außenfensterreinigung) pro Monat
• Vorauszahlung Gas/Wasser/Strom: 200 EUR (jährliche Nebenkostenabrechnung) pro Monat
• TV/Internet: Abonnement muss auf Ihren eigenen Namen abgeschlossen werden
• Mietvertrag: Unbefristet
• Akzeptanz: Ab dem 1. September 2026

Bau:

Art des Baus: Bestehendes Gebäude, renoviert
Art des Apartments: Zweiter Stock
Spezifisch: Geschütztes Stadt- oder Dorfbild, teilmöbliert, unmöbliert

Fläche und Volumen:
Wohnfläche: 43 m2

Aufteilung:
Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen: 2
Gelegen im: zweiten Stock

Energie:
Energieausweis: A+

Parken
Art des Parkens: Kostenpflichtiges Parken auf der Straße

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Alle Größen und Maße sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.