- 165 m²
- 5 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Allgemeine Beschreibung dieser Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und perfekt ausgebaute Wasserhaus anbieten zu können. Dieses geräumige Anwesen befindet sich am Hafen von Tholen. Dieser Hafen hinter dem Haus bietet nur private Liegeplätze für die umliegenden Häuser.
Diese Immobilie kann mit ihrem großzügigen Wohngeschoss (1. Obergeschoss), der Wohnküche auf Wasserniveau einschließlich Wasserterrasse, 4 Schlafzimmern und mehreren Balkonen sicherlich als einzigartig bezeichnet werden!
Eine einzigartige Immobilie mit ausreichend Parkmöglichkeiten an der Vorderseite und einer herrlichen Lage am Hafen von Tholen. Diese Parkmöglichkeiten befinden sich auf eigenem Gelände, das mit 6 anderen Nachbarn geteilt wird.
Die Immobilie wird Ihnen mit einer vollständigen Ausstattung (möbliert) angeboten und ist für eine Mindestdauer von 12 Monaten verfügbar.
Sehen Sie sich schon hier wohnen? Kontaktieren Sie uns also schnell!
EG
Eingang
Sie betreten die Immobilie durch den Flur.
Von der Eingangshalle haben Sie Zugang zur Hauswirtschaftsräum , Gäste-WC, Stromkasten und Wohnküche.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit keramischen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Hauswirtschaftsraum
Der Hauswirtschaftsraum mit Tür ist ideal für die Lagerung oder das Abstellen von Fahrrädern.
Gäste-WC
Das WC (schwebend) verfügt über ein kleines Waschbecken und eine mechanische Belüftung. Die Decke ist mit Spritzputz versehen. Die Wände sind komplett gefliest.
Wohnküche
Diese wunderschöne Wohnküche ist mit allem Luxus ausgestattet. Die Küche verfügt unter anderem über eine Spülmaschine, 2x Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Grillplatte, große Küchenzeile mit Gasherd und Backofen. Diese Küche hat eine hochwertige Verarbeitungsqualität und ist ideal für gesellige Abende. In der Küche finden Sie auch einen Abstellraum, in dem sich die Waschmaschine und der Trockner befinden.
Von der Wohnküche haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Steg.
Terrasse
Die sonnige Holzplattform-Terrasse verfügt über Außenbeleuchtung. Hier können Sie die wunderschöne Umgebung genießen. Fläche ca. 13 m².
ERSTE ETAGE
Beim Betreten der ersten Etage gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Das wunderschöne und stimmungsvolle Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Länge von Haus. Das Wohnzimmer verfügt über eine geräumige Sitzecke mit komfortablem Ethanol-Gaskamin und einem herrlichen Blick auf das Wasser, eine separate Sitzecke an der Vorderseite mit TV-Anschluss und einem Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar.
Das Wohnzimmer ist mit verputzten Wänden (ausgemalt) und einer tapezierten Wand ausgestattet. Das Wohnzimmer (1. Etage) verfügt über einen PVC-Boden mit Fußbodenheizung.
ZWEITE ETAGE
Flur
Beim Betreten des Flurs im zweiten Stock haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Decke ist mit Spritzputz versehen. Die Wände sind mit Putz versehen.
Schlafzimmer 1 befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit Blick auf das Wasser. Durch französische Türen haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie die Umgebung genießen können. Die Decke ist mit Spritzputz versehen. Die Wände sind mit Putz versehen, und eine Wand ist tapeziert. Der Betonboden hat PVC-Bodenbelag.
Schlafzimmer 2 befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Die Decke ist mit Spritzputz versehen. Die Wände sind mit Putz versehen.
Die Schlafzimmer und der Flur in der zweiten Etage sind mit PVC- oder Linoleumboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Badezimmer
Dieses großzügige Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, Dusche, zweitem WC und Waschbecken mit Möbel ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einem Velux-Dachfenster und mechanischer Belüftung ausgestattet.
DRITTE ETAGE
Die dritte Etage ist über eine feste Treppe zugänglich. Diese vollwertige Etage verfügt über einen kleinen Flur und zwei geräumige Schlafzimmer.
Schlafzimmer 3: geräumiges Zimmer an der Vorderseite des Hauses mit zwei Velux-Dachfenstern und Einbauschränken.
Schlafzimmer 4: geräumiges Zimmer an der Rückseite des Hauses mit einem Velux-Dachfenster und Einbauschränken.
Die Schlafzimmer und der Flur auf der dritten Etage sind mit Linoleumböden ausgestattet.
Mietdauer
Die Immobilie wird mit einem Mietvertrag für eine Mindestdauer von 12 Monaten vermietet.
Mieterprofil
Diese Immobilie eignet sich ideal für die folgenden Zielgruppen:
- Expats (Familie, Paar oder alleinstehend)
- Private Mieter (Familie, Paar oder alleinstehend)
Diese Immobilie wird nicht für Wohngemeinschaften oder mehrere erwachsene Personen zur Verfügung gestellt, die keinen Haushalt bilden.
Zusätzliche Informationen
- Perfekt ausgebaute Immobilie;
- Wunderschöne Lage am Wasser;
- Energieklasse A
- Vorhandensein von 4 geräumigen Schlafzimmern
- Geräumige Wohnküche;
- Großes Wohnzimmer mit Blick auf das Wasser;
- Überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet;
- Vollständig möbliert;
- Einzugsbereit und ideal für EXPATS.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.150 pro Monat
- Angeboten seit
- 04-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 4.300
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 165 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2003
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Am Wasser
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 4
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 6.450 €
