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als Option

Zur Miete: Wohnhaus Siciliëboulevard 170 in Rotterdam

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3059 XT (Nesselande)
3.500 € pro Monat
  • 195 m²
  • 6 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

ZUM MIETEN: Dieses geräumige Doppelhaus mit nicht weniger als 5 Schlafzimmern, einer Sauna und einem wunderschönen Blick auf den Zevenhuizerplas ist jetzt verfügbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt 195 m², verteilt auf 4 Etagen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen gepflegten Garten vorne und hinten, kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße, einen eigenen Parkplatz und eine Terrasse, auf der Sie die schöne Aussicht auf den See genießen können.

Die Immobilie befindet sich an der Promenade und dem Strand von Nesselande, im Erholungsgebiet Rottermeren mit unter anderem einer Wasserskianlage und einem Beachvolleyballclub. Das Zentrum von Nesselande ist in sehr kurzer Gehweite erreichbar und hat viel zu bieten. Im Zentrum stehen verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Albert Heijn, Jumbo, Etos, Gall und Gall, ein Friseursalon, ein Gesundheitszentrum und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Schulen und verschiedene Sportvereine befinden sich im Viertel. Die Lage der Immobilie ist günstig in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und U-Bahn-Station "Nesselande" in ca. 5 Minuten Fußweg). Die Autobahnen A20 in Richtung Gouda/Schiedam und die A12 in Richtung Den Haag sind gut erreichbar.

Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Stromkasten, Treppe zum 1. Stock und separates modernes WC mit Waschbecken aus Naturstein.
An der Vorderseite des Hauses haben Sie Zugang durch zwei Türen. Durch die erste Tür haben Sie direkten Zugang zum Flur; durch die zweite Tür betreten Sie eines der Schlafzimmer. Dieses Zimmer kann als Praxis im eigenen Haus mit eigenem Zugang zum Raum genutzt werden.
Beim Betreten durch den Haupteingang gelangen Sie direkt in den Flur. Vom Flur haben Sie Zugang zu einem Zwischenraum, zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem antiken Holzboden ausgestattet.

  1. Stock:
    Über die Treppe gelangen Sie in den 1. Stock, wo sich das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und die offene Küche befinden. Die Küche befindet sich an der Rückseite des Hauses und verfügt über eine moderne Kochinsel mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter ein 4-flammiges Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle. Die Küche ist mit einer dicken Granit-Arbeitsplatte und einer abgehängten Decke mit Einbauleuchten ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie bei dieser Gelegenheit einen Blick auf das großzügige Wohnzimmer mit dem Balkon. Der Balkon ist über eine Schiebetür erreichbar und zudem mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.

  2. Stock:
    Gallerie mit separatem WC. Schlafzimmer III an der Vorderseite mit einem Schiebefenster mit Blick auf den See. Schlafzimmer IV an der Rückseite des Hauses mit Blick auf den Garten. Sehr luxuriös eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Designheizkörper und einem schönen Badezimmermöbel mit zwei Waschbecken.

  3. Stock:
    Gallerie mit Zugang zu Schlafzimmer V an der Rückseite des Hauses. Im Schlafzimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie zur Terrasse mit unter anderem der Sauna.

Besonderheiten:

  • Teilweise möbliert;
  • Vor- und Garten hinten, sonnige Terrasse und eigene Sauna;
  • gelegen an der Promenade und dem Strand von Nesselande;
  • Wunderschöner Blick auf den Zevenhuizerplas.

Mietbedingungen:

  • Mietdauer: mindestens 12 Monate;
  • Mietstart: sofort;
  • Mietanpassung: Die Miete wird jährlich um einen Prozentsatz erhöht, der vom Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) festgelegt wird, gemäß den Bestimmungen in den allgemeinen Bestimmungen des Mietvertrags für Wohnraum;
  • Die Kosten für Gas, Wasser und Stromverbrauch, TV/ Internet usw. sind nicht in der Miete enthalten und müssen direkt mit dem Versorgungsunternehmen / Lieferanten abgerechnet werden.
  • Kaution: mindestens 1 Monat.

Diese Informationen wurden von Kolpa van der Hoek Rental Services mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere derartige Ereignisse, noch für die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.

Übertragung

Mietpreis
€ 3.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 18
Angeboten seit
02-07-2026
Status
als Option
Verfügbar
sofort
Vertragsart
befristete Vermietung
Bürge
€ 3.250
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
201 m²
Inhalt
625 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Doppelhaushälfte, Villa
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2005
Lage
  • Am Wasser
  • offenes Gebiet
  • freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
4
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Sauna
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
50 m²
Orientation
Facing Südosten
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Fernwärme
Warmwasser
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Vrijstaand steen

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby

Wer wohnt in Nesselande in Rotterdam?

Durchschnittsalter 38 Jahre

Household type Mostly families with children

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Siciliëboulevard

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  • Nesselande Bahnhof
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  • Laan van het Surrealisme Bushaltestelle
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