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Zur Miete: Etagenwohnung Oranjelaan 16 A in Rotterdam

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3062 BR (Kralingen Oost)
3.800 € pro Monat
  • 155 m²
  • 6 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Dieses charakteristische doppelte Erdgeschossapartment mit Vorgarten und Hinterhof befindet sich in einer stattlichen Allee in Kralingen. Das Erdgeschosshaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Es gibt auch einen Kellerraum von ca. 70 m² Stehhöhe. Die hohen Decken und großen Fenster machen es zu einem wunderbar hellen Haus, das komplett bezugsfertig ist. Der sonnige Hinterhof liegt nach Südwesten und die Kralingse Plas und der Kralingse Bos sind nur einen Steinwurf entfernt.

Kralingen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Straßenbahnhaltestellen und die U-Bahn-Station Voorschoterlaan sind zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft liegt günstig in Bezug auf verschiedene Ausfallstraßen und die Autobahnen A13 und A20. Freizeiteinrichtungen und sportliche Aktivitäten sind reichlich vorhanden: Hockeyfelder, Tennisplätze, ein Reitstall, ein Golfplatz und ein Segelverein. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, die Erasmus-Universität und einer der Standorte der Hogeschool Rotterdam. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere gastronomische Einrichtungen sowie die Oudedijk mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Etwas weiter entfernt liegt die bekannte Einkaufsstraße Lusthofstraat. Es ist eine aktive Nachbarschaft, in der regelmäßig Feste organisiert werden.

Aufteilung

Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Toilette und Zugang zum Keller.
Das Wohnzimmer "en suite" ist durch Schiebetüren unterteilt in:

  • ein vorderes Zimmer von ca. 5,43 m x 3,70 m.
  • und ein hinteres Zimmer, ca. 7,45 m x 3,70 m, mit französischen Türen zur erhöhten Terrassendiele.
    Küche, ca. 3,45 m x 2,42 m, mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem Quooker, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein Gefrierschrank und eine Mikrowelle befinden sich im Keller. Die Küche hat einen eigenen Zugang zum Hinterhof.
  1. Stock
    Flur mit separater Toilette.
    Hauptschlafzimmer, ca. 6,00 m x 3,70 m, mit Blick auf den Hinterhof.
    Badezimmer, ca. 2,92 m x 3,70 m, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche.
    Schlafzimmer II, ca. 2,93 m x 2,45 m, auf der Rückseite gelegen.
    Schlafzimmer III, ca. 4,60 m x 3,70 m, auf der Vorderseite gelegen.
    Schlafzimmer IV, ca. 2,85 m x 2,15 m, auf der Vorderseite gelegen.

Garten
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gibt es direkten Zugang zur erhöhten Terrassendiele und zum Garten. Der Garten, ca. 13,25 m x 5,90 m, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Hintereingang.

Keller
Unter dem gesamten Haus befindet sich ein Keller, ca. 12,00 m x 5,75 m, der in 3 Räume unterteilt ist.

Besonderheiten
Kellerraum von ca. 70 m² Stehhöhe.
Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ausgestattet mit Parkettböden.
Teil des geschützten Stadtbildes von Kralingen.
Kaution von 1 Monatsmiete.
Mietdauer von mindestens 1 Jahr.
Die Kosten für Gas-, Wasser- und Stromverbrauch, TV/Internet usw. sind nicht im Mietpreis enthalten und müssen direkt mit dem Energieversorger/Lieferanten abgerechnet werden.
Das Haus wird unmöbliert übergeben.
Keine Studenten/WG-Bewohner.
Einzugsdatum möglich ab Mitte September 2026.

Übertragung

Mietpreis
€ 3.800 pro Monat
Preis pro m²
€ 25
Angeboten seit
10-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 3.800
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
589 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1914
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Etage
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Dusche
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
79 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
C

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
bezahlt

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings

Wer wohnt in Kralingen Oost in Rotterdam?

Durchschnittsalter 37 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Oranjelaan

  • Voorschoterlaan, Rotterdam Bahnhof
    6 Min. | 442 m
  • Mecklenburglaan, Rotterdam Bahnhof
    6 Min. | 494 m
  • Chris Bennekerslaan, Rotterdam Bushaltestelle
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  • Essenlaan, Rotterdam Bushaltestelle
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  • Jericholaan, Rotterdam Bahnhof
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  • Gerdesiaweg Bahnhof
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  • s-Gravenwetering, Rotterdam Bahnhof
    18 Min. | 1439 m
  • Willem Ruyslaan, Rotterdam Bushaltestelle
    18 Min. | 1478 m

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