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Zur Miete: Wohnhaus Baronielaan in Breda

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4818 PG (Zandberg)
4.975 € pro Monat
  • 275 m²
  • 11 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Dieses sehr großzügige Herrenhaus (ca. 275m²) aus der Zeit um 1900 mit zahlreichen authentischen Elementen verfügt über 6 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gartenzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten und ein Ankleide-/Arbeitszimmer. Das Haus weist zahlreiche authentische Merkmale auf, wie z.B.: monumentale Kamine, authentische Buntglasfenster, originale Zierdecken mit Stuckarbeiten, Paneeltüren / Türrahmen & originale Treppenhäuser. Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Wohnstraßen von Breda, um die Ecke von den Luxusgeschäften und Restaurants der Wilhelminastraat und Ginnekenweg und nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtzentrum, dem Mastbos-Wald und dem malerischen Ginnekenmarkt entfernt. Ein großer Albert Heijn, verschiedene Schulen und der wunderschöne Wilhelminapark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Internationale Schule ist in der Nähe. Die verschiedenen Ausfallstraßen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Baronielaan wurde 1897 als breiter „Boulevard“ angelegt, der das Stadtzentrum mit dem Mastbos verbindet, nach dem Vorbild der Avenue Louise in Brüssel. Die Pferdestraßenbahn ist inzwischen verschwunden, aber die Luxusvillen sind geblieben. In den letzten zwanzig Jahren hat sich der Charakter der Straße verändert. Viele Büros und Pflegeeinrichtungen sind verschwunden und haben jungen Familien Platz gemacht, die Raum an einem ruhigen Ort in der Nähe des Zentrums suchen. Im Jahr 2018 wurde die Straße komplett neu gestaltet - einschließlich Beleuchtung, Grünflächen und Parkplätzen. Dabei wurde der Asphalt durch das ursprüngliche Klinkerpflaster ersetzt.

Aufteilung

Erdgeschoss

Der imposante Eingang mit Vorraum bietet Zugang zum Wohnzimmer, zum Esszimmer, zum Hinterzimmer, zur Küche und zum ersten Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Hier befindet sich auch die feste Treppe in den ersten Stock und ein geräumiger Stauraum unter der Treppe. Ebenfalls unter der Treppe befindet sich die Waschküche mit einer AEG Wasch-Trocken-Kombination und einem kleinen Gefrierschrank.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite (ca. 6,25mx4,22m). Die großen Fenster im Erker bieten einen herrlichen Blick auf den schön angelegten Vorgarten.

Durch die wunderschönen En-Suite-Schiebetüren gelangt man in das Esszimmer (ca. 4,30x4,72). Dies ist der mittlere Raum des Erdgeschosses. Dieser Raum verfügt über einen wunderschönen Zierkamin (nicht in Gebrauch).

Das Gartenzimmer (ca. 3,83mx3,17m) ist über En-Suite-Schiebetüren zugänglich und verfügt über Flügeltüren zur Terrasse im Garten.
Die separate Küche (ca. 5,13mx2,23m) befindet sich im Anbau an der Rückseite des Hauses. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, wie z.B. einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem neuen Kombi-Backofen/Mikrowelle, einem neuen Geschirrspüler, zwei neuen Kühlschränken, einem eingelassenen Spülbecken und einer Jura-Kaffeemaschine. Durch die Tür gelangt man auf die Terrasse im Garten.
Das erste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Erster Stock

Der geräumige Flur bietet Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem geräumigen Flurschrank und der separaten Toilette.

Schlafzimmer I: ca. 22m² und an der Vorderseite gelegen. Durch den Erker hat man einen herrlichen Blick über den Kreisverkehr an der Baronielaan. Schlafzimmer II ist über die En-Suite-Türen erreichbar.

Schlafzimmer II: ca. 19m² und an der Rückseite gelegen. Schlafzimmer I ist über die En-Suite-Türen erreichbar.

Schlafzimmer III: ca. 7m² und an der Vorderseite gelegen.

Zweiter Stock

Der Flur bietet Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem geräumigen begehbaren Kleiderschrank/Arbeitszimmer und dem Badezimmer.

Schlafzimmer IV: ca. 14m² und an der Vorderseite gelegen. Durch eine Tür gelangt man auf den französischen Balkon mit einem herrlichen Blick über den Kreisverkehr an der Baronielaan.

Schlafzimmer V: ca. 12m² und an der Rückseite gelegen.

Schlafzimmer VI: ca. 6m² und an der Vorderseite gelegen.

Begehbarer Kleiderschrank/Arbeitszimmer: ca. 7m² und in der Mitte des Stockwerks gelegen.

Das zweite, schöne Badezimmer (ca. 3,12mx2m) befindet sich an der Rückseite des Hauses und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Waschtischmöbel.

Der tiefe Garten (ca. 22m) verfügt über zwei Terrassen und ist stimmungsvoll angelegt. Hinten im Garten befindet sich ein Steinschuppen und der Garten ist über den Hintereingang zugänglich.

Besonderheiten;

  • Einzigartiges Anwesen am schönsten Ort in Breda!
  • Das Haus ist komplett im Stil eingerichtet und voll luxuriös möbliert.
  • Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss für Fernsehen und Internet ausgestattet.
  • Das Haus ist komplett doppelt verglast und verfügt über einen jungen, gut gewarteten Zentralheizungskessel. Der Garten wurde von einem Gärtner stilvoll angelegt.
  • Verfügbar ab 1. September 2026.
  • Die Miete von 4.975 € beinhaltet Gartenpflege und zweiwöchentliche Reinigung. Exkl. Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und Gemeindesteuern.

Übertragung

Mietpreis
€ 4.975 pro Monat
Preis pro m²
€ 18
Angeboten seit
24-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 9.950
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
275 m²
Inhalt
960 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Stadthaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1905
Lage
  • In einem Wohnviertel
  • In waldreicher Umgebung

Einteilung

Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaseranschluss
  • Rauchabzug
  • Französischer Balkon
  • Rolläden
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
132 m²
Orientation
Facing Osten
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin, voortuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
E

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Green surroundings
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Zandberg in Breda?

Durchschnittsalter 40 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Baronielaan

  • Ginnekenweg, Breda Bushaltestelle
    8 Min. | 613 m
  • Prins Hendrikstraat, Breda Bushaltestelle
    9 Min. | 684 m
  • Graaf Hendrik III laan, Breda Bushaltestelle
    12 Min. | 981 m
  • Wilhelminastraat, Breda Bushaltestelle
    13 Min. | 1013 m
  • Grote Spie, Breda Bushaltestelle
    13 Min. | 1032 m
  • Verdilaan, Breda Bushaltestelle
    14 Min. | 1126 m
  • Willem van Oranjelaan, Breda Bushaltestelle
    15 Min. | 1174 m
  • Langendijk, Breda Bushaltestelle
    15 Min. | 1183 m
  • van Duijvenvoordestraat, Breda Bushaltestelle
    15 Min. | 1221 m
  • Duivelsbruglaan, Breda Bushaltestelle
    16 Min. | 1312 m
  • Wilhelminapark, Breda Bushaltestelle
    18 Min. | 1444 m

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