Zur Miete: Wohnhaus Lippe-Biesterfeldweg in Den Haag
Auf der Karte anzeigen- 175 m²
- 5 Zimmer
-
Möbliert
Beschreibung
Schlüsselfertiges, voll möbliertes Einfamilienhaus mit Garten und vier Schlafzimmern
Willkommen in diesem charmanten und geräumigen, voll möblierten Einfamilienhaus von ca. 170 m², gelegen am begehrten Lippe-Biesterfeldweg in Den Haag. Mit vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem privaten Garten, mehreren Außenterrassen und einer sorgfältig ausgewählten Einrichtung ist diese bezugsfertige Immobilie ideal für Familien, die nach Den Haag ziehen.
Das Haus eignet sich besonders gut für internationale Familien, die im Sommer ankommen und eine komfortable Basis in der Nähe der International School of The Hague suchen, während sie gleichzeitig eine sichere, familienfreundliche Nachbarschaft mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe genießen.
Aufteilung
Der Eingang führt in ein charakteristisches Vestibül mit Originaltüren, die sich zum einladenden Flur öffnen.
Der geräumige Wohnbereich ist in drei unterschiedliche, aber miteinander verbundene Räume unterteilt: ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich und einen hellen Anbau an der Rückseite mit französischen Türen, die sich zum wunderschön angelegten Garten öffnen. Der Garten verfügt zudem über einen Hintereingang, der einen bequemen Zugang zum Lagerschuppen mit dem Fahrrad ermöglicht.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Gasherd und ausreichend Stauraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein praktischer Abstellschrank und Zugang zum Keller.
Die erste Etage bietet vier gut proportionierte Schlafzimmer. Das geräumige vordere Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Zwei der hinteren Schlafzimmer sind derzeit als Kinderzimmer eingerichtet und bieten beide direkten Zugang zu sonnigen Terrassen mit Blick auf den Garten. Das vierte Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann aber leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen.
Ein modernes Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine Waschmaschine. Ein separates WC befindet sich auf derselben Etage für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie profitiert von einer Zentralheizung im gesamten Haus und verfügt zudem über einen gemütlichen norwegischen Holzofen, der in den kälteren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Lage
Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete Lage in einer der familienfreundlichsten Gegenden von Den Haag. Die Straßenbahnlinien 2 und 3 sowie die Buslinien 21 und 23 halten direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten.
In fußläufiger Entfernung finden Sie Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants, Fitness- und Wellnesseinrichtungen, während die International School of The Hague, die Dünen und der Strand von Kijkduin nur eine kurze Radtour entfernt sind.
Energieeffiziente Upgrades
Die folgenden Verbesserungen wurden vorgenommen, um die Energieeffizienz der Immobilie zu steigern:
- Isolierter Dachboden
- Isolierter Boden im Erdgeschoss/Kriechkeller
- Neue Veranda zur Gartenseite mit raumhoher HR+++ Dreifachverglasung mit UV-Filter
- Fensterrahmen im hinteren ersten Stock ersetzt (Dezember 2024) mit HR+++ Dreifachverglasung und integrierter Sonnenschutzbeschattung
- Neue Remeha Avanta Ace 35c Hocheffizienz-Heizkessel (HR) installiert im Jahr 2025
- Drei Regentonnen für nachhaltige Gartenwasserspeicherung
- Grüne (Sedum) Dächer sowohl auf dem Gartenschuppen als auch auf dem Fahrradunterstand
Hauptmerkmale
- Ca. 170 m² Wohnfläche
- Voll möbliert und bezugsfertig
- Vier geräumige Schlafzimmer
- Privater Garten mit Lagerschuppen
- Zwei sonnige Dachterrassen
- Voll ausgestattete Küche
- Modernes Badezimmer und zwei separate Toiletten
- Gemütlicher norwegischer Holzofen
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Immobilie
- Einfaches Parken auf der Straße
- In der Nähe von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen
- In der Nähe der International School of The Hague
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Energieeffiziente Upgrades einschließlich HR+++ Verglasung und neuem Zentralheizungskessel
Mietpreis: 3.495 € pro Monat, exklusive Nebenkosten.
Voll möbliert verfügbar.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.495 pro Monat
- Preis pro m²
- € 20
- Angeboten seit
- 14-07-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Vertragsart
- befristete Vermietung
- Mietvertrag Laufzeit
- Höchstens 12 Monate
- Bürge
-
€ 2.995
- Einrichtung
-
möbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 161 m²
- Inhalt
- 600 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Verbundenes Haus, Stadthaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1925
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Rear entrance
- Nicht vorhanden
- Description
- achtertuin
Energie
- Energieeffizienzklasse
- E
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