Zur Miete: Wohnhaus Hermelijnvlinderdijk 195 in Utrecht
Auf der Karte anzeigen- 113 m²
- 4 Zimmer
- Unmöbliert (leer)
Beschreibung
Einführung
Treten Sie ein in dieses schöne Reihenhaus im beliebten Stadtteil Het Zand in Leidsche Rijn und lassen Sie sich von dem Komfort, dem Platz und der idealen Lage überraschen. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer – perfekt für diejenigen, die sorglos leben möchten.
Het Zand ist bekannt für seinen lebhaften und kinderfreundlichen Charakter. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Spielplätze, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Für den täglichen Einkauf oder einen Nachmittag im Einkaufszentrum befinden sich mehrere Einkaufszentren in kurzer Entfernung. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Maximapark liegt um die Ecke und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Darüber hinaus ist das Haus hervorragend erreichbar. Mit dem Bahnhof Utrecht Terwijde nur wenige Minuten entfernt sind Sie im Handumdrehen im pulsierenden und historischen Zentrum von Utrecht.
Kurz gesagt: ein energieeffizientes Zuhause, das sich an einem sehr zentralen Standort mit eigenem Parkplatz und allem, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe befindet.
Wird dies Ihr neues Zuhause sein?
Erdgeschoss
Durch den Eingang/Flur mit WC betreten Sie das Haus, von wo aus Sie in das helle, gartenorientierte Wohnzimmer mit praktischer Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum weitergehen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der mit einem Abstellraum und einem praktischen Hintereingang ausgestattet ist.
Die offene Küche ist ein echter Blickfang und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombinationmikrowelle, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Alles ist stilvoll mit einer luxuriösen Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet, was für ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild sorgt.
- Etage
Die Diele bietet Zugang zu 3 komfortablen Schlafzimmern und dem gepflegten Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet ist.
- Etage
Der geräumige Dachboden mit Dachfenster bietet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der vorhandenen Waschanschlüsse ist dieser Raum ideal als praktische Waschküche und Stauraum, aber Sie können diesen Raum auch problemlos in ein Hobbyzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln. Sie entscheiden, wie Sie diese vielseitige Etage nutzen möchten!
Besonderheiten
- Geräumiges Reihenhaus mit Garten;
- Private Parkmöglichkeit;
- In dem begehrten Stadtteil "Het Zand";
- 3 Schlafzimmer;
- Moderne Küche und Badezimmer;
- Kinderfreundliche Umgebung;
- Optimal isoliert;
- Garten nach Norden;
- Küche mit Einbaugeräten;
- Heizung/warm Wasser über Fernwärme;
- Alle angegebenen Maße sind circa Maße;
- Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Vorbehalt
Bewilligung durch den Vermieter.
Einkommensnorm
Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto-(gemeinsames) Monatseinkommen mindestens 6.100,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte gerechnet wird.
Langfristige Vermietung
Wir konzentrieren uns ausschließlich auf langfristige Vermietungen. Das bedeutet, dass ein eventueller Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen wird.
Kaution
Zu Beginn Ihres Mietverhältnisses zahlen Sie eine Kaution in Höhe von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.525 pro Monat
- Angeboten seit
- 23-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 16-01-2026
- Einrichtung
- Unmöbliert (leer)
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 113 m²
- Inhalt
- 400 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Neubau
- Gebäude & Baujahr
- 2013
- Lage
-
- Neben einem Park
- In einem Wohnviertel
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dachfenster
- Abstellraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (54 m², gelegen auf/an Norden)
- Gartenbeschreibung
- Achtertuin, Voortuin
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- Fernwärme
- Warmwasser
- Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse
- A+
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
- Beschreibung
- Openbaar parkeren
