Zur Miete: Etagenwohnung Heemraadssingel 327 A in Rotterdam

Beschreibung

Wohnen an einem der schönsten Kanäle Rotterdams

Willkommen an der ikonischen Heemraadssingel, einem einzigartigen Ort, an dem Charakter, Ruhe und das pulsierende Stadtleben auf natürliche Weise aufeinandertreffen.

Diese vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss steht zur Vermietung und bietet eine besondere Kombination aus Luxus, Komfort und Stil. Die Wohnung verfügt über eine brandneue Küche, zwei stilvolle Badezimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon auf der ruhigen Rückseite.

Dank der hochwertigen Renovierung, dem Einsatz hochwertiger Materialien und der sorgfältigen Ausführung ist diese Wohnung komplett bezugsfertig. Eine ideale Wohnung für Mieter, die in einer der beliebtesten Lagen Rotterdams komfortabel und repräsentativ wohnen möchten.

Luxus und hochwertige Ausführung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und umfasst u.a.:

• Eine neue Luxus-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten.
• Ein stilvolles Designerbad mit Regendusche, modernem Waschbeckenmöbel, beheiztem Spiegel und Toilette.
• Ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche.
• Ein Eichenparkettboden im Fischgrätmuster.
• Hohe, lackierte, furnierte Eichentüren im Piet Boon-Stil.
• Luxuriöse Wandverkleidung im Bianco Carrara-Look.
• Sanitäranlagen von Villeroy & Boch.
• Glatt verputzte Wände.
• Fußbodenheizung.
• Dreifachverglasung.
• Eine hochwertige Ausführung in der gesamten Wohnung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Pflegeleichte gemeinsame Eingangstür mit Treppe zur Wohnung.

Erster Stock

Durch den Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Garderobenschrank und Stromkasten. Vom Flur aus sind die moderne Toilette, der praktische Waschraum und das zweite Badezimmer mit begehbarer Dusche zugänglich.

Vorn befindet sich das helle Wohnzimmer. Das charakteristische Erkerfenster bietet einen schönen und freien Blick auf das Grün und das Wasser der Heemraadssingel. Durch die offene Aufteilung passen das Wohnzimmer und die luxuriöse Wohnküche gut zusammen.

Die moderne Küche hat eine stilvolle Küchenzeile und ist mit guten Einbaugeräten ausgestattet. Daher ist die Küche nicht nur praktisch, sondern auch ein angenehmer zentraler Platz in der Wohnung.

Auf der ruhigen Rückseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein luxuriöses Bad en suite. Von diesem Schlafzimmer aus führen Doppeltüren auf den großzügigen Balkon.

Der Balkon ist ein schöner Ort, um in Ruhe eine Tasse Kaffee, die Morgensonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen.

Komfortables und energieeffizientes Wohnen

Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Heizung und heißes Wasser werden von einem HR-Gaskessel aus dem Jahr 2023 bereitgestellt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und gleichmäßige Wärmeverteilung.

Dank der umfangreichen Renovierung und der energieeffizienten Ausstattung kombiniert diese Wohnung den Charakter eines denkmalgeschützten Kanalhauses mit dem Komfort modernen Wohnens.

Lage

Die Heemraadssingel gehört zu den schönsten und charakteristischsten Kanälen in Rotterdam. Hier wohnen Sie in einer grünen und ruhigen Umgebung, während das Stadtzentrum nur eine kurze Entfernung entfernt ist.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine große Auswahl an gemütlichen Gaststätten, Fachgeschäften, Supermärkten, Sporteinrichtungen und alltäglichen Annehmlichkeiten. Auch das beliebte Middelland, das Oude Westen und das Stadtzentrum sind leicht zu erreichen.

Die Wohnung ist günstig gelegen in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrswege. Rotterdam Centraal, das Stadtzentrum und verschiedene andere Teile der Stadt sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Besondere Merkmale

• Vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.
• Gelegen an der charakteristischen Heemraadssingel.
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Erker.
• Luxuriöse offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
• Zwei geräumige Schlafzimmer.
• Zwei Badezimmer.
• Großer Balkon auf der ruhigen Rückseite.
• Eichenparkett im Fischgrätmuster.
• Fußbodenheizung.
• Vollständig isoliert und mit Dreifachverglasung ausgestattet.
• HR-Gaskessel aus 2023.
• Neue Fundamente.
• Gelegen in einem geschützten Stadtbereich.
• Bezugsfertig und sofort verfügbar.

Mietbedingungen

• Miete: 3250 € pro Monat.
• Gas, Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern sind in der Miete enthalten.
• Kaution: 1,5-fache Monatsmiete.
• Sofort verfügbar.
• Ausstattungsniveau: möbliert.
• Haustiere: nicht erlaubt.
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
• Vermietung vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vermieter.