Zur Miete: Etagenwohnung Heemraadssingel 327 A in Rotterdam

Beschreibung

Wohnen an einer der schönsten Grachten Rotterdams

Willkommen am ikonischen Heemraadssingel, einem einzigartigen Ort, an dem Charakter, Ruhe und das pulsierende Stadtleben auf natürliche Weise zusammenkommen.

Diese komplett renovierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung steht zur Vermietung und bietet eine besondere Kombination aus Luxus, Komfort und Stil. Die Wohnung verfügt über eine brandneue Küche, zwei stilvolle Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer und einen geräumigen Balkon zur ruhigen Rückseite.

Dank der hochwertigen Renovierung, der Verwendung von Qualitätsmaterialien und der sorgfältigen Ausführung ist diese Wohnung komplett bezugsfertig. Eine ideale Wohnung für Mieter, die komfortabel und repräsentativ an einem der beliebtesten Orte Rotterdams wohnen möchten.

Luxuriöse und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist unter anderem ausgestattet mit:

• Eine neue Luxusküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
• Ein stilvolles Designerbad mit Regendusche, modernem Waschtischunterschrank, beheiztem Spiegel und WC.
• Ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
• Ein Eichen-Fischgrätenparkettboden.
• Hohe, lackierte Eichenfurniertüren im Piet Boon-Stil.
• Luxuriöse Wandverkleidung im Bianco Carrara-Look.
• Villeroy & Boch Sanitärkeramik.
• Glatt verputzte Wände.
• Fußbodenheizung.
• Dreifachverglasung.
• Eine hochwertige Ausführung in der gesamten Wohnung.

Aufteilung

Erdgeschoss

Gepflegter Gemeinschaftseingang mit Treppe zur Wohnung.

Erste Etage

Über den Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Garderobenschrank und Zählerschrank. Vom Flur aus sind die moderne Toilette, der praktische Waschraum und das zweite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erreichbar.

An der Vorderseite befindet sich das helle Wohnzimmer. Der charakteristische Erker bietet einen schönen und freien Blick auf das Grün und das Wasser des Heemraadssingel. Durch die offene Gestaltung sind das Wohnzimmer und die luxuriöse Wohnküche gut miteinander verbunden.

Die moderne Küche verfügt über eine stilvolle Küchenzeile und ist mit guten Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche ist daher nicht nur praktisch, sondern auch ein schöner zentraler Ort in der Wohnung.

An der ruhigen Rückseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses eigenes Badezimmer. Von diesem Schlafzimmer aus bieten Doppeltüren Zugang zum geräumigen Balkon.

Der Balkon ist ein schöner Ort, um in Ruhe eine Tasse Kaffee, die Morgensonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen.

Komfortables und energiesparendes Wohnen

Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden von einer HR-Zentralheizungs-Kombitherme aus dem Jahr 2023 geliefert. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Dank der umfassenden Renovierung und der energiesparenden Ausstattung kombiniert diese Wohnung den Charakter einer denkmalgeschützten Grachtenwohnung mit dem Komfort des modernen Wohnens.

Lage

Der Heemraadssingel gehört zu den schönsten und charakteristischsten Grachten Rotterdams. Hier wohnen Sie in einer grünen und ruhigen Umgebung, während das Stadtzentrum nur eine kurze Entfernung entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an gemütlichen Restaurants, Spezialitätengeschäften, Supermärkten, Sportanlagen und täglichen Annehmlichkeiten. Auch das beliebte Middelland, das Oude Westen und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar.

Die Wohnung ist günstig in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Ausfallstraßen gelegen. Rotterdam Centraal, das Zentrum und verschiedene andere Teile der Stadt sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Besonderheiten

• Komplett und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung.
• Gelegen am charakteristischen Heemraadssingel.
• Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Erker.
• Luxuriöse offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
• Zwei geräumige Schlafzimmer.
• Zwei Badezimmer.
• Geräumiger Balkon zur ruhigen Rückseite.
• Eichen-Fischgrätenparkettboden.
• Fußbodenheizung.
• Vollständig isoliert und mit Dreifachverglasung ausgestattet.
• HR-Zentralheizungs-Kombitherme aus dem Jahr 2023.
• Neue Fundament.
• Gelegen in einem geschützten Stadtbild.
• Bezugsfertig und sofort beziehbar.

Mietkonditionen

• Mietpreis: 3250 € pro Monat.
• Gas, Wasser, Strom, Internet und kommunale Abgaben sind nicht im Mietpreis enthalten.
• Kaution: 2 Monatsmieten.
• Sofort verfügbar
• Ausstattungsniveau: möbliert
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
• Vermietung unter Vorbehalt der Genehmigung durch den Vermieter.